Дата принятия: 30 июля 2008г.
Номер документа: А23-1521/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://www.kaluga.arbitr.ru: E-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-1521/08Г-6–130
30 июля 2008 года г. Калуга
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гейбером И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Обнинск» г.Обнинск Калужской области
к обществу с ограниченной ответственностью «РАСП» г.Обнинск Калужской области
об обязании освободить земельный участок,
при участии в судебном заседании: от истца представителя Лебедевой О.В. по доверенности от 20.12.2007 №01-23/2103,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Обнинск» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РАСП» об обязании возвратить земельный участок площадью 0,0040 га, расположенный по адресу: г.Обнинск, пер. Гоголя, 2/17 свободным от имущества.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом.
На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (арендатор) 12.02.1998 года был заключен договор аренды земельного участка №15 (л.д. 11-12), соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на 5 лет земельный участок, площадью 0,0040 га для торгово-коммерческой деятельности в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка (приложение №1) (л.д.13).
Указанный в договоре земельный участок был передан ответчику.
Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок.
Поскольку после окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны истца, договор №15 от 12.02.1998 года считается возобновленным на неопределенный срок.
11.10.2005 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление № 5089 (л.д. 26) о расторжении договора аренды земельного участка.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации при аренде недвижимого имущества каждая из сторон вправе отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
Письмом №01-14/706 от 17.05.2005 истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды земельного участка с 01.09.2005 и необходимости освобождения земельного участка (л.д. 15).
Вышеуказанное письмо и претензия от 04.07.2005 №01-14/917 об освобождении земельного участка оставлены ответчиком без удовлетворения.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Как следует из материалов дела и из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик не вернул истцу спорный земельный участок в том виде, в каком он его получил, т.е. свободным от каких-либо сооружений.
Таким образом, ответчик пользуется земельным участком без правовых оснований, установленных законом или договором.
В силу ч. 10 ст. 3 Закона РФ № 137 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» правомочия собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.
Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца возвратить емуземельный участок площадью 0,0040 га по адресу: г. Обнинск, пер. Гоголя, 2/17 свободным от всякого имущества.
На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, исходя из удовлетворения судом исковых требований в полном объёме.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать общество с ограниченной ответственностью «РАСП» г. Обнинск Калужской области возвратить администрации города Обнинска Калужской области земельный участок площадью 0,0040 га по адресу: Калужская область, г.Обнинск, пер. Гоголя, 2/17 свободным от всякого имущества.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РАСП» г. Обнинск Калужской области в пользу администрации города Обнинска Калужской областирасходы по государственной пошлине в сумме 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись А.В. Бураков
