Дата принятия: 15 августа 2008г.
Номер документа: А23-1477/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-1477/08Г-16-96
15 августа 2008 года г. Калуга
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Осипенко С.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Беловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колхоза им. Маршала Жукова Г.К. с. Высокиничи Жуковского района Калужской области
к муниципальному образованию «Жуковский район» г. Жуков Калужской области,
администрации Высокиничского сельсовета муниципального образования «Жуковский район» с. Высокиничи Жуковского района Калужской области,
при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области г. Калуга,
министерства экономического развития Калужской области г. Калуга,
управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области г. Калуга
о признании права собственности на объект недвижимости - телятник,
У С Т А Н О В И Л:
Колхоз им. Маршала Жукова Г.К. обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к муниципальному образованию «Жуковский район», администрации Высокиничского сельсовета муниципального образования «Жуковский район» о признании права собственности на телятник общей площадью 983,3 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, дер. Новая Слобода, д. 64, строение 64/2.
Определением Арбитражного суда Калужской области от 30.05.2008 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калужской области г. Калуга, Министерство экономического развития Калужской области г. Калуга, Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области г. Калуга.
Истец представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Отзывами по делу против удовлетворения исковых требований не возражали.
Трети лица представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против исковых требований не заявили.
На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Из представленных истцом в обоснование заявленных требований документальных доказательств следует, что в 1974 году Колхозом им. маршала Жукова Г.К. с. Высокиничи Жуковского района Калужской области был поставлен на баланс колхоза телятник.
Из материалов дела, в том числе из письма архивного отдела администрации МО «Жуковский район» Калужской области (л.д. 26-27) следует, что документы на строительство и ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости не сохранились.
Вместе с тем, с 1974 года указанное здание телятника находилось на балансе Колхоза им. маршала Жукова Г.К. и колхоз открыто владел и пользовался зданием.
Технический паспорт с инвентарным номером 10381 на здание телятника (Стр 1) в д. Новая Слобода Жуковского района Калужской области (л.д. 16-22), инвентарная карточка (л.д. 23) подтверждают доводы истца о владении и пользовании данным объектом недвижимости с 1974 года.
Земельный участок, на котором расположено здание телятника, находится в бессрочном (постоянном) пользовании истца, что подтверждается свидетельством КЖУ № 102 от 18.01.1993 (л.д. 42).
Судом установлено, что здание телятника в д. Новая Слобода Жуковского района Калужской области объектом муниципальной, областной и федеральной собственности не является, не обременено правами и не внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из представленной истцом в материалы дела справки комитета по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Жуковский район» (л.д. 35-36) следует, что здание телятника в д. Новая Слобода Жуковского района Калужской области в реестре муниципальной собственности не значится.
В справке министерства экономического развития Калужской области от 16.08.2005 № 4434-05-ж (л.д. 37-39) указано, что строение № 64/2 - телятник в д. Новая Слобода Жуковского района Калужской области в реестре государственной собственности Калужской области не значится. В спорах о праве собственности на данный объект Министерство не участвует.
В справке территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области № 1110 от 22.08.2005 (л.д. 33-34) указано, что телятник (строение 64/2) в д. Новая Слобода Жуковского района Калужской области в реестре федеральной собственности также не значится.
В справках Федеральной регистрационной службы № 07/001/2007-896 от 20.04.2007 (л.д. 40) и КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковского филиала (л.д. 41) указано, что право истца или иных лиц на испрашиваемый объект зарегистрированным не значится.
Из отзывов ответчиков следует, что возражений против исковых требований не имеется.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При этом в силу части четвертой указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Как усматривается из материалов дела, Колхоз им. маршала Жукова Г.К. добросовестно более 15 лет открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости – телятником общей площадью 983,3 кв.м., расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, дер. Новая Слобода, д. 64, строение 64/2, поставленным на баланс Колхоза им. маршала Жукова Г.К. с 1974 года.
Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пояснений представителя истца в судебном заседании расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Колхозом им. маршала Жукова Г.К. с. Высокиничи Жуковского района Калужской области право собственности на телятник (Стр 1) общей площадью 983,3 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, дер. Новая Слобода, д. 64, строение 64/2.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья С.А. Осипенко
