Решение от 07 сентября 2007 года №А23-1448/2007

 
 
    Арбитражный суд   Калужской области
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел/факс: (4842) 50-59-11; Е-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Дело № А23-1448/07Г-19-126
 
 
    07 сентября  2007 года                                                                                           г. Калуга
 
  Резолютивная часть решения объявлена  05 сентября  2007 года.
    Полный текст решения изготовлен 07 сентября  2007 года.
 
    Арбитражный  суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чехачёвой И.В.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Гильмановой Надежды Юрьевны, г. Калуга,
 
    к Городской Управе (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга»,   г. Калуга,
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представителя Терентьева Л.И. по доверенности №3245 от 25.05.2007,
 
    от ответчика – представителя Иванова Д.А. по доверенности от 17.07.2007 №01/169-07-д, представителя Оболонковой А.О. по доверенности №01/1511-06 от 14.08.2006,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
     
 
                Индивидуальный предприниматель Гильманова Надежда Юрьевна обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к Городской Управе (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» о  признании права собственности на объект строительства – здание магазина непродовольственных товаров, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Маршала Жукова, объёмом  380 м куб., высотой 2,8, площадью 129 кв.м.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представил  в материалы дела дополнительные документы.
 
    Представители ответчика  в судебном заседании против исковых требований  возражали.Поддержали доводы, изложенные в представленном письменном отзыве  на исковое заявление  от 04.09.2007. Пояснили, что земельный участок с кадастровым номером 40:26:000293:0022, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Маршала Жукова (ул. Стекольная) предоставлен Гильмановой Н.Ю. в аренду для целей эксплуатации временного сооружения для торговли непродовольственными товарами, являющегося объектом движимого имущества, общей площадью 129 кв.м.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, ответчика,  суд   установил следующее.
 
    Как следует из материалов дела,  на основании распоряжения Городского Головы г. Калуги от 16.02.2006 №742-р управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений индивидуальному предпринимателю Гильмановой Надежде Юрьевне  предоставлен в аренду земельный участок  из земель поселений с кадастровым   номером     40:26:000293:0022,   находящийся   по   адресу: г. Калуга, ул. Маршала Жукова (ул. Стекольная) для целей  эксплуатации временного сооружения для торговли непродовольственными товарами, являющегося объектом движимого имущества, общей площадью 129 кв.м.
 
    Между управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений и Гильмановой Надежде Юрьевне  12.04.2006 подписан договор аренды  находящегося в государственной собственности земельного участка под временными строениями, сооружениями (палатками, павильонами и т.д.) №256 .
 
    По акту приемки  законченного  строительством объекта приёмочной комиссией (л.д.34-36), Гильмановой  Надеждой Юрьевной  был  принят в эксплуатацию    торговый    павильон,     расположенный      по     адресу:    г. Калуга, ул. Маршала  Жукова  (ул.  Стекольная).
 
    Полагая, что спорный объект относится  к недвижимому  имуществу как стационарное сооружение, смонтированное на специально возведённом  для него фундаменте, с подведёнными стационарными коммуникациями по электро- и водоснабжению,  индивидуальный предприниматель  Гильманова  Надежда Юрьевна обратилась в суд с настоящим иском.
 
    Правовые вопросы приобретения права собственности на новую вещь регулируются нормами, содержащимися в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В пункте 1 статьи 218 Кодекса определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает только с момента такой регистрации (статья 219 Кодекса).
 
    Понятие недвижимого имущества содержится в статье 130 названного Кодекса, согласно которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
 
    Для признания имущества недвижимым как объекта гражданских прав необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 07.05.1998 разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.
 
    Разрешение на строительство выдается на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации (п. 2 ст. 62 того же Кодекса).
 
    Доказательств наличия утвержденной проектной документации, документов, удостоверяющих право на земельный участок для возведения капитального строения, разрешения на строительство истцом в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истцом в материалы дела  не представлено.
 
    Так как индивидуальный  предприниматель Гильманова Надежда Юрьевна  не доказала, что новая вещь создана им с соблюдением закона, а имеющиеся материалы подтверждают, что земельный участок предоставлялся истцу лишь для возведения временного сооружения, право собственности индивидуального  предпринимателя Гильмановой Надежды Юрьевны   на здание магазина непродовольственных товаров, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Маршала Жукова, объёмом  380 м куб., высотой 2,8, площадью 129 кв.м., в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть  признано.
 
    При таких обстоятельствах, иск индивидуального предпринимателя Гильмановой Надежды Юрьевны  о признании права собственности на недвижимое имущество  удовлетворению не подлежит.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца в связи с отказом в удовлетворении заявленных исковых требований.        
 
    Руководствуясь статьями   110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :  
 
 
    В   удовлетворении исковых требований отказать.
 
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                       подпись                                        Л.П. Сидорычева