Дата принятия: 15 июля 2009г.
Номер документа: А23-1369/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; е-mail arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело №А23-1369/09Г-2-46
15 июля 2009 годаг. Калуга
В полном объеме решение изготовлено 15 июля 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Архипова Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Булычевой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуобщества с ограниченной ответственностью «Межрегиональная инвестиционная компания», г. Обнинск Калужской области,
к обществу с ограниченной ответственностью «Аулия», г. Обнинск Калужской области,
о взыскании 14 372 руб. 97 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Межрегиональная инвестиционная компания» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аулия» о взыскании по договору аренды нежилых помещений № А-02/08 от 09.12.2007 задолженности в сумме 13 823 руб. 04 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.12.2008 по 14.04.2009 в сумме 549 руб. 93 коп., а всего – 14 372 руб. 97 коп.
Истец в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. 08.07.2009 в Арбитражный суд поступило заявление об увеличении исковых требований № 01/07-09 от 01.07.20096 в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до 827 руб., в связи с увеличением периода просрочки платежа, применив ставку рефинансирования 11,5% годовых. Просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за декабрь 2008 года в сумме 13 823 руб. 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 827 руб. за период с 06.12.2008 по 15.07.2009 и проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы 11 714 руб. 44 коп. с 16.07.2009 по день фактической уплаты ответчиком денежных средств и рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явился. О дате, времени месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Отзыва по делу не представил, требования истца не оспорил.
Суд на основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика. Судом также принято во внимание то обстоятельство, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
Рассмотрев представленное истцом заявление об увеличении размера исковых требований № 01/07-09 от 01.07.2009, суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным его принятию, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Дело рассматривается с учетом принятых уточнений (увеличений) исковых требований.
Исследовав доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
29.12.2007 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № А-02/08 (л.д.10-13), согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование нежилые помещения, расположенные в нежилом здании (лабораторно-бытовом корпусе) по адресу: Калужская область, г. Обнинск, Киевское шоссе, 59: комната № 17 площадью 17,84 кв.м, расположенная на 4 этаже здания, комната № 43, площадью 11,6 кв.м, расположенная на 3 этаже здания.
Арендуемые помещения предоставляются на срок с 01.01.2008 по 30.12.2008 (п. 1.2. договора).
С учетом положений п. 4.1. договора, согласно п.1 протокола соглашения о величине арендной платы от 29.12.2007, являющимся неотъемлемой частью договора № А-02/08 от 29.12.2007, ежемесячная плата за аренду комнаты № 17 составляет 9 473 руб. 04 коп., в том числе НДС, комнаты № 43 составляет 4 350 руб., в том числе НСД.
Ссылаясь на неоплату ответчиком арендной платы по договору аренды № А-02/08 от 29.12.2007 в период пользования недвижимым имуществом в декабре 2008 года, истец обратился с настоящим иском в суд.
В силу норм ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.
Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 2.1.2 договора истец передал, а ответчик принял в аренду комнаты № 17 площадью 17,84 кв.м, № 43 площадью 11,6 кв.м, что подтверждается актом сдачи-приемки помещений в аренду от 01.01.2008 (л.д.17).
На основании ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.10.2008 (л.д.19), нежилое 4-эатжное здание (лабораторно-бытовой корпус) общей площадью 4159,8 кв.м, находящееся по адресу: Калужская область, г. Обнинск, Киевское шоссе, 59, находится в собственности ООО «Межрегиональная инвестиционная компания».
Как следует из материалов дела, в период с января по декабрь 2008 года ответчик пользовался арендованными помещениями, что подтверждается актами (л.д.20-26).
31.12.2008 по акту сдачи-приемки помещений из аренды (л.д.18) ответчик передал, а истец принял нежилые помещения, являющиеся предметом договора аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и на основании п. 2.2.2. договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п. 3 протокола согласования величины арендной платы от 29.12.2007 срок внесения арендной платы – ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца аренды.
За период с января 2008 года по ноябрь 2008 года ответчиком были произведены платежи по договору № А-02/08 от 29.12.2007 на сумму 138 230 руб. 44 коп.
На основании счета № 133 от 30.09.2008 (л.д.35) была произведена оплата аренды помещения в сумме 13 823 руб. 04 коп. по платежному поручению № 26 от 01.12.2008 (л.д.34).
Таким образом, всего за период действия договора № А-02/08 от 29.12.2007 ответчиком было выплачено 152 053 руб. 44 коп., что подтверждается материалами дела (л.д.27-34).
Ответчиком обязательства по внесению арендной платы за декабрь 2008 года не были исполнены.
Представленный в материалы дела акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2008 (л.д.36), подписанный обеими сторонами, свидетельствует о наличии у ответчика задолженности в сумме 13 823 руб. 04 коп.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таких оснований по данному делу не усматривается.
Учитывая вышеизложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № А-02/08 от 29.12.2007 за декабрь 2008 года в сумме 13 823 руб. 04 коп.
Учитывая, что обязательства по арендной плате ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, истцом в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.12.2008 по 15.07.2009 в сумме 827 руб., исходя из ставки рефинансирования 11,5% годовых.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
С расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, представленным истцом, суд соглашается.
С учетом изложенного, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.12.2008 по 15.07.2009 в сумме 827 руб., исходя из ставки рефинансирования 11,5% годовых.
Согласно п. 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими денежными средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.
С учетом изложенного, судом взыскиваются проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы 11 714 руб. 44 коп. (с суммы основного долга 13 823 руб. 04 коп. без учета НДС), исходя из учетной ставки банковского процента в размере 11% процентов годовых с 16.07.2009 года по день фактической уплаты ответчиком денежных средств.
Расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в полном объеме с учетом увеличения истцом исковых требований.
Поскольку при увеличении истцом размера исковых требований недостающая госпошлина не была им доплачена, а исковые требования удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина на увеличенную сумму иска подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аулия», г. Обнинск Калужской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональная инвестиционная компания», г. Обнинск Калужской области, задолженность в сумме 13 823 руб. 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 827 руб., а всего – 14 650 руб. 04 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 574 руб. 92 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аулия», г. Обнинск Калужской области, проценты за пользование чужими денежными средствами с денежной суммы 11 714 руб. 44 коп., исходя из учетной ставки банковского процента в размере 11 процентов годовых с 16 июля 2009 года по день фактической уплаты ответчиком денежных средств.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аулия», г. Обнинск Калужской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11 руб. 08 коп.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
Судья подпись Ю.В. Архипов
