Решение от 20 августа 2008 года №А23-1359/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; htpp://кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-1359/08Г-2-110
 
 
    20 августа 2008 года  
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть объявлена 19 августа2008 года.
 
 
    Полный текст решения изготовлен 20 августа2008 года.
 
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Архипова Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Бу­лыче­вой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуакционер­ного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое ак­цио­нерное общество), г. Москва, к адми­нистрации (исполнительно распорядительный орган) муниципального района «Дзержин­ский район», г. Кондрово Калужской об­ласти, при участии третьих лиц, не заявляю­щих самостоятельных требований от­носительно предмета спора, Министерства эко­номического развития Калужской области, г. Калуга, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской об­ласти, г. Калуга,
 
    о призна­нии права собственности,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца -  представителя Федорова В.Н.  по доверенности № 22-01-23/883 от 15.01.2008 года;
 
    от третьего лица - Министерства экономического развития Калужской об­ласти – представителя Яценко Е.Н. по доверенности № 1-Д-08 от 29.04.2008,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (от­крытое акционерное общество), г. Москва,  обратился  в  Арбитражный  суд  Калуж­ской  области  с  иском к администрации (исполнительно распорядительный орган) муниципального района «Дзержинский район», г. Кондрово Калужской об­ласти, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований от­носительно предмета спора, Министерства экономи­ческого развития Калужской области, Территориального управления Феде­рального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области, о признании права собственно­сти объект недвижимости – одноэтажное здание, состоящее из основного строения общей полезной площадью 93,2 кв.м., пристройки площадью 6.3 кв.м., ступеней площадью 4,5 кв.м. и сарай площадью 17,4 кв. м., расположенные по адресу: Ка­лужская область, Дзержинский район, село Льва Толстого, улица Крестьянская, д. 4.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, указал, что спорным объект недвижимости 1962 года постройки, находящимся на землях, предос­тавленных банку на праве бессрочного (постоянного) пользования, последний поль­зуется с 1962 года. Истец более 15 лет открыто владеет и пользу­ется спорным имуще­ством, несет бремя по его содержанию, имущество в реестрах федеральной, государ­ственной и муниципальной собственности не значится, пра­вопритязаний со стороны третьих лиц на него нет.
 
    Представитель третьего лица - Министерства экономического развития Ка­лужской области в судеб­ном заседании заявленные истцом требования не оспо­рила и пояснила, что на спорное недвижимое имущество у Калужской области права собственности не возникало и правопритязаний не имеется.
 
    Ответчик и третье лицо – Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени  и месте судебного заседания с учетом требований ст. 123 Арбитражного процессуального ко­декса Российской Федерации уведомлены надлежащим образом, из письменных от­зывов названных лиц следует, что они не имеют возражений против заявленных ист­цом требований, просят о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения предста­ви­телей лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит иск подлежащими удовле­творению в связи со следующим.
 
    Из имеющегося в материалах дела технического паспорта (т.1 л.д.16-24) сле­дует, что оспариваемый объект недвижимости – одноэтажное здание, состоящее из основного строения общей полезной площадью 93,2 кв.м., пристройки площадью 6.3 кв.м., ступеней площадью 4,5 кв.м., а также сарая площадью 17,4 кв. м., по­строен в 1962 году.
 
    Здание находится на балансе истца с момента постройки и фактически ис­пользуется банком с 31 декабря 1962 года, что подтверждается инвентарной кар­точкой № 3 учета основных средств (т.1 л.д.13)
 
    Из письменных отзывов администрации  (исполнительно распорядительный орган) муниципального района «Дзержинский район» (т.3 л.д.36-37) и Территори­ального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуще­ством по Калужской об­ласти (т.3 л.д. 44) следует, что спорное имущество не со­стоит в реестрах федерального и муниципального имущества, правопритязания третьих лиц на указан­ное имущество отсутствуют.
 
    Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, передан­ном истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается решением исполнительного комитета Лев-Толстовского районного Совета депута­тов трудящихся от 14.02.1961 (т.1 л.д.11), свидетельством на право бессрочного пользования землей № 365 от 20.01.1997 с планом на участок, выданным на осно­вании постановления Лев-Толстовской сельской администрации № 120 от 04.10.1996 (т.1 л.д.14-15), межевым делом (т.1 л.д.25-38), а также кадастровым планом земельного участка (т.1 л.д.39-42).
 
    Истец несет бремя по содержанию спорного имущества и уплаты на него нало­гов, что подтверждается налоговыми декларациями (т.1 л.д. 49-150, т. 2  л.д. 1-131).
 
    Таким образом, истец добросовестно открыто и непрерывно более 45 лет  вла­деет спорным имуществом.
 
    В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федера­ции гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных зако­ном.
 
    На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из спо­собов защиты гражданских прав является признание такового.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации   юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, от­крыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имущест­вом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это иму­щество в силу приобретательной давности, с момента государственной ре­гистрации.
 
    В силу ст. 11 Федерального закона «О введение в действие части первой Граж­данского кодекса Российской Федерации» действие вышеназванной нормы  граж­данского права распространяется на случаи, когда владение имуществом на­чалось до  01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гра­жданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некото­рых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собствен­ности и других вещных прав» при применении абзаца 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсут­ствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявле­нием о призна­нии права собственности в силу приобретательной давности.
 
    При таких обстоятельствах заявленные исковые требования следует при­знать обоснован­ными и подлежащими удовлетворению.
 
    С учетом мнения истца, на основании ст. 110 Арбитражного процессуаль­ного кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной по­шлины относятся на истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуаль­ного кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за акционерным коммерческим Сберегательным банком Россий­ской Федерации (открытое акционерное общество), г. Москва, право собственно­сти на объект недвижимости – одноэтажное здание, состоящее из основного строения общей полезной площадью 93,2 кв.м., пристройку площадью 6.3 кв.м., ступени площадью 4,5 кв.м. и сарай площадью 17,4 кв. м., расположенное по ад­ресу: Калужская область, Дзержинский район, село Льва Толстого, улица Кресть­янская, дом 4.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                      Ю.В. Архипов