Решение от 20 августа 2007 года №А23-1315/2007

 
 
 
    Арбитражный суд  Калужской области
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; E-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Дело № А23-1315/07Г-19–117
 
 
    20 августа  2007 года                                                                                    г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  14 августа 2007 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 20 августа 2007 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи  Сидорычевой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьёй Сидорычевой Л.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по   иску Колхоза им. маршала Жукова Г.К.,  с. Высокиничи Жуковского района Калужской области,
 
    к Администрации муниципального района «Жуковский район», г. Жуков Калужской области, Администрации сельского поселения село Высокиничи,  с. Высокиничи Жуковского района Калужской области
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – представителя Дягтеревой Л.В.  по доверенности от 14.12.2006 ,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Колхоз им. маршала Жукова Г.К. обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к администрации муниципального района «Жуковский район», Администрации сельского поселения село Высокиничи о признании права собственности здание стоянки тракторов, общей площадью 674 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Тиньково, ул. Правобережная,    строение № 41/2.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что здание склада запчастей было построено в 1965 году хозяйственным способом колхозом им. маршала Жукова Г.К. за счет собственных средств, на земельном участке, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования.
 
    Ответчики  в судебное заседание своих представителя не направили, требования истца не оспорили, в письмах № 04-08/885 от 31.07.07 и № 158 от 30.07.07 ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
 
    Из представленных истцом в обоснование заявленных требований документальных доказательств следует, что в 1964 колхозом им. маршала Жукова Г.К.  Жуковского района Калужской области была построена  и поставлена на баланс колхоза   стоянка тракторов.
 
    Из пояснений представителя истца в судебном заседании и материалов дела следует,  что документы на строительство и ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости  не сохранились.
 
    Вместе с тем, с 1964 года указанное здание находилось на балансе колхоза им. маршала Жукова Г.К.  и  колхоз открыто владел и пользовался  заданием.
 
    Технический паспорт с инвентарным номером 9813  на  здание стоянки тракторов в с. Тиньково Жуковского района Калужской области (л.д.17-23), инвентарная карточка  (л.д. 24) подтверждают доводы истца о создании стоянки тракторов в 1964 году и владении и пользовании данным  объектом недвижимости с указанной даты.
 
    Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании и свидетельства на право собственности на землю КЖУ № 102 от 18.01.1993 (л.д. 46) земельный участок под зданием стоянки тракторов находится в бессрочном (постоянном) пользовании истца.
 
    Согласно заключению пожарного надзора (л.д. 45) стоянка тракторов соответствует требованиям нормативных документов, техническое состояние и эксплуатация не угрожает жизни и здоровью людей.
 
    Судом установлено, что здание стоянки тракторов в с. Тинькова Жуковского района Калужской области объектом муниципальной, областной и федеральной собственности не является, не обременено правами и не внесено в Единый государственный  реестр  прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из представленной истцом в материалы дела справки комитета по управлению имуществом  Администрации  муниципального образования   «Жуковский район» (л.д. 38-39) следует, что стоянка тректоров в с. Тиньково Жуковского района Калужской области в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    В справке  министерства экономического развития Калужской области от 16.08.2005 г. № 4434-05-ж (л.д. 40-42) указано, что стоянка тракторов в с. Тиньково Жуковского района Калужской области в реестре государственной  собственности Калужской области  не значится. В спорах о праве собственности  на данный объект Министерство не участвует.
 
    В справке  территориального  управления  Федерального  агентства  по  управлению  федеральным  имуществом  по  Калужской области № 1110 от 22.08.05 (л.д. 36-37) указано, что стоянка тракторов в с. Тиньково Жуковского района Калужской области в реестре  федеральной собственности  также  не значится.
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    При этом в силу части четвертой указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении  абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    Как усматривается из материалов дела, колхоз им. маршала Жукова Г.К. добросовестно более 15 лет открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости – здание стоянки тракторов, общей площадью 674 кв.м. построенным в 1964 году за счет колхоза им. маршала Жукова Г.К.
 
    Данный факт подтверждается инвентарной карточкой  учета объекта основных средств (л.д. 24), справкой  № 65 от 04.05.2007 (л.д. 28),  техническим паспортом (л.д.17-23).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению.
 
    На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пояснений представителя истца в судебном заседании расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Колхозом им. маршала Жукова Г.К., с. Высокиничи Жуковского района Калужской областиправо собственности на  здание  стоянки тракторов, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 674,0 кв.м., согласно техническому  паспорту   инвентарный номер 9813,   расположенное   по адресу:    Калужская область,  Жуковский район, с. Тиньково, ул. Правобережная,  41/2.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                      подпись                                                   Л.П.  Сидорычева