Дата принятия: 26 июля 2007г.
Номер документа: А23-1279/2007
Арбитражный суд Калужской области
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел/факс: (4842) 50-59-11; Е-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-1279/07Г-6–160
26 июля 2007 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2007 года.
Полный текст решения изготовлен 26 июля 2007 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гейбером И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Городской Управы городского округа «Город Калуга»
к индивидуальному предпринимателю Мягковой Татьяне Александровне, г. Калуга,
о возвращении земельного участка,
при участии в судебном заседании: от истца – Королевой Е.В.- ведущего специалиста по доверенности от 13.07.2007 № 01/16507-д,
У С Т А Н О В И Л:
Городская Управа городского округа «Город Калуга» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю Мягковой Татьяне Александровне с иском об обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Московская, 213, общей площадью 11 кв. метров, с кадастровым номером 40:26:000185:0004.
В процессе рассмотрения спора истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил свои требования, просил обязать ответчика возвратить истцу спорный земельный участок свободным от каких-либо сооружений.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил суду, что участок предоставлялся ответчику свободным от каких либо сооружений, в настоящее время на нем находится торговый киоск, принадлежащий ответчику.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. На час проведения судебного заседания никаких ходатайств от ответчика в материалы дела не поступало.
На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, между Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги (арендодателем), правопреемником которого является истец, и ответчиком (арендатором) 08.08.2005 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 683 (л.д. 15-17) для установки и эксплуатации торговой палатки, принадлежащей ответчику на срок с 01.01.2005 до 01.10.2005.
Указанный в договоре земельный участок был передан ответчику согласно акту приема-передачи, являющемуся приложением к договору (л.д. 19).
Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок.
Поскольку после 01.10.2005 ответчик продолжал пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны истца, договор № 683 от 08.08.2005 считается возобновленным на неопределенный срок.
11.10.2005 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление № 5089 (л.д. 26) о расторжении договора аренды земельного участка.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации при аренде недвижимого имущества каждая из сторон вправе отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
Как следует из почтового уведомления (л.д. 27), ответчик получил уведомление истца о расторжении договора аренды 13.10.2005, следовательно, договор аренды № 683 от 08.08.2005 считается расторгнутым с 13.01.2006.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Как следует из материалов дела и из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик не вернул истцу спорный земельный участок в том виде, в каком он его получил, т.е. свободным от каких-либо сооружений.
Таким образом, ответчик пользуется земельным участком без правовых оснований, установленных законом или договором.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ч. 10 ст. 3 Закона РФ № 137 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» правомочия собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено истребование имущества из чужого незаконного владения, в данном случае заявлен виндикационный иск, т.е. требование собственника о возвращении своего имущества из чужого незаконного владении.
Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца возвратить емуземельный участок, свободным от каких-либо сооружений, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Московская, 213, общей площадью 11 кв. метров, с кадастровым номером 40:26:000185:0004.
На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, исходя из удовлетворения судом исковых требований в полном объёме.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать индивидуального предпринимателя Мягкову Татьяну Александровну, г. Калуга, возвратить Городской Управе городского округа «Город Калуга» по акту приема-передачи земельный участок, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Московская, 213, общей площадью 11 кв. метров, с кадастровым номером 40:26:000185:0004, свободным от каких-либо сооружений.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мягковой Татьяны Александровныв пользу Городской Управы городского округа «Город Калуга» расходы по государственной пошлине в сумме 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья А.В. Бураков
