Дата принятия: 01 июля 2008г.
Номер документа: А23-1242/2008
Арбитражный суд Калужской области
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http: //www. kaluga.arbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-1242/08Г-8-68
01 июля 2008 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 01 июля 2008 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Шатской О.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Шатской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
сельскохозяйственной
артели (колхоза) «Асмоловская», Барятинский район Калужской области
к Управе муниципального района «Барятинский район», с. Барятино Калужской области
о признании права собственности на строение телятника,
при участии в заседании от истца – конкурсного управляющего Стороженко Н.Е. на основании определения Арбитражного суда Калужской области от 20.06.2007г. по делу №А23-988/07Б-17-71,
У С Т А Н О В И Л:
Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Асмоловская» обратилась в Арбитражный суд Калужской области к Управе муниципального района «Барятинский район»с иском о признании права собственности на одноэтажное шлакобетонное строение телятника(инвентарный номер 1812) общей площадью 685 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Барятинский район, д. Новое село.
В предварительном судебном заседании представитель истца выразил мнение о готовности дела к судебному разбирательству, заявил ходатайство о продолжении рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
С учетом мнения истца и ответчика, изложенного в отзыве на исковое заявление, отсутствия возражений последнего относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, судом дело признано подготовленным к судебному разбирательству, на основании статей 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание завершено и открыто судебное заседание в первой инстанции.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать право собственности на спорный объект на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации как на самовольную постройку. Пояснил, что строительство заявленного объекта было осуществлено правопредшественником истца – совхозом «Асмоловский». Уточнил, что у истца отсутствуют документы, позволяющие осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный объект, в частности разрешение на строительство. Ходатайствовал об отнесении расходов по уплате госпошлины на истца.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве от 30.05.2008г. № 372 поддержал заявленные истцом требования о признании права собственности, просил суд рассмотреть исковое заявление без участия представителя ответчика.
На основании п.3 ст. 156, п.1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Асмоловская», зарегистрированная постановлением Главы муниципального образования «Барятинский район» Калужской области от 27.07.1998г. № 160 (л.д. 81 (обратная сторона), согласно указанному постановлению является правопреемником сельскохозяйственного коллективного предприятия «Асмоловское» в форме товарищества с ограниченной ответственностью, зарегистрированного постановлением администрации Барятинского района Калужской области от 25.12.1992г. № 307 (л.д. 32 (обратная сторона).
В соответствии с Уставом сельскохозяйственного коллективного предприятия «Асмоловское» и постановлением администрации Барятинского района Калужской области от 25.12.1992г. № 307 данное предприятие образовано в результате реорганизации совхоза «Асмоловский» и является его правопреемником.
Решением Арбитражного суда Калужской области от 20.06.2007г. по делу №А23-988/07Б-17-71 (л.д.84) сельскохозяйственная артель (колхоз) «Асмоловская» признана несостоятельной (банкротом) и в отношении неё открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим определением от 20.06.2007г. утвержден Стороженко Н.Е.
Спорный объект недвижимости был выявлен конкурсным управляющим в ходе инвентаризации имущества должника, что подтверждается инвентаризационной описью № 1 от 10.07.2007 (л.д.9-10).
Ссылаясь на необходимость регистрации права собственности должника на недвижимое имущество с целью его последующей реализации и проведения расчетов с кредиторами, отсутствие части документов, подтверждающих создание спорного объекта в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, истец обратился с настоящим иском в суд, сославшись в качестве правового обоснования заявленных требований на положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу пункта 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных истцом в обосновании заявленных требований письменных доказательств следует, что одноэтажное шлакобетонное строение телятника(инвентарный номер 1812) общей площадью 685 кв.м. построено в 1963 году в соответствии с проектом привязки, разработанным проектным институтом и согласованным в установленном порядке.
Из архивной справки Управы муниципального района «Барятинский район» от 18.05.2007г. № 95 следует, что документы о разрешении на строительство объекта и решения на отвод земли на хранение в архив не поступали.
В то же время, право истца на земельный участок, на котором располагается спорный объект, подтверждается решением исполнительного комитета Барятинского районного Совета народных депутатов Калужской области от 18.03.1986г. № 140 (л.д.18-19), постановлением главы Администрации Барятинского района Калужской области от 23.08.1993г. № 201 (л.д.22-23) и актом комиссии администрации муниципального района «Барятинский район» от 15.01.2008г. (л.д. 20).
Согласно справке администрации сельского поселения «Деревня Асмолово» от 18.01.2008г. №38 (л.д.25) объекты недвижимости, расположенные на землях сельского поселения и совхоза «Асмоловский» построены за счет средств данного совхоза.
Из письма администрации муниципального района «Барятинский район» от 18.01.2008г. №70/01-24-1 следует, что спорное имущество не является муниципальной собственностью.
По сведениям Барятинского филиала казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (письмо №1 от 15.01.2007г., л.д.21), Управления федеральной регистрационной службы (сообщение от 16.01.2008г. №02/001/2008-002, л.д. 24) зарегистрированные в установленном порядке права на заявленный истцом объект отсутствуют.
Представленным истцом в материалы дела актом от 21.02.2008г. (л.д. 27) подтверждается, что строительство спорного объекта осуществлялось в соответствии с проектом, разработанным и согласованным в установленном порядке; существующее строение телятникане нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждены обстоятельства, с которыми законодатель связывает возможность признания права собственности на самовольную постройку.
На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом заявленного истцом ходатайства расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца.
Поскольку истцу при обращении с иском в суд была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности сельскохозяйственной артели (колхоза) «Асмоловская», Барятинский район Калужской области на одноэтажное шлакобетонное строение телятника(инвентарный номер 1812) общей площадью 685 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Барятинский район, д. Новое село.
Взыскать с сельскохозяйственной артели (колхоза) «Асмоловская», Барятинский район Калужской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись О.В. Шатская
