Решение от 26 августа 2008 года №А23-1197/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; httр:// kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-1197/08Г-15-74
 
    26 августа 2008 года  
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2008 года
 
 
    Полный текст решения изготовлен 26 августа 2008 года
 
 
 
            Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального района «Жуковский район» г. Жуков Калужской области,                               к межрегиональному жилищно-строительному кооперативу «Каскад» д. Чубарово Калужской области, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации сельского поселения                д. Чубарово Калужской области, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Ларюшкиной И.Н. по доверенности № 04-08/910 от 02.06.2008 года;
 
    от ответчика – главного бухгалтера Храбровой Л.С. по доверенности №1 от 02.06.2008;
 
    от третьего лица – главы администрации сельского поселения деревня Чубарово Чижикова А.И. по решению №24 от 14.11.2005г.,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Администрация муниципального района «Жуковский район» г. Жуков Калужской области обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к межрегиональному жилищно-строительному кооперативу «Каскад» д. Чубарово Калужской области при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации сельского поселения д.Чубарово Калужской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
 
    До вынесения решения по делу  администрация муниципального района «Жуковский район» уточнила исковые требования, просила обязать ответчика освободить занимаемую им левую часть административного здания, расположенного по адресу:  Калужская область, Жуковский район, д. Чубарово, д.36, состоящую из 6 нежилых помещений площадью 11,9 кв.м.; 11,3 кв.м.; 22,8 кв.м.; 2,5 кв.м.; 2,5 кв.м.; 16,2 кв.м.
 
    В судебном заседании представитель администрации - третьего лица поддержали исковые требования, указав на истечение срока действия договора аренды указанных помещений, заключенного с ответчиком.
 
    Ответчик иск не признал, ссылаясь на сделанные им улучшения арендованного имущества.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
 
    Как усматривается из материалов дела, 05.07.2005 между комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Жуковский район» (арендодатель), администрацией Чубаровского сельского совета муниципального образования «Жуковский район» (балансодержатель) и межрегиональным жилищно – строительным кооперативом «Каскад» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения площадью 90 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Чубарово, д. 36 в целях размещения офиса, срок аренды определен с 05.07.2005 по 05.06.2006 (п.1.3 договора).
 
    Поскольку по истечении срока договора стороны продолжили отношения, договор считается заключенным на неопределенный срок.
 
    Согласно ч.2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
 
    27.03.2007 в адрес ответчика истец направил письмо с предложением освободить спорное нежилое помещение.
 
    Поскольку указанное требование в добровольном порядке ответчиком не исполнено, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Ссылка ответчика на произведенные им  улучшения правового значения для решения данного спора не имеют.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Обязать межрегиональный жилищно – строительный кооператив «Каскад»,               д. Чубарово Жуковского района Калужской области в срок до 01.10.2008 освободить занимаемую им левую часть административного здания, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район,  д. Чубарово, д.36, состоящую из шести нежилых помещений площадью 11,9 кв.м.; 11,3 кв.м.; 22,8 кв.м.; 2,5 кв.м.; 2,5 кв.м.; 16,2 кв.м. (согласно техническому паспорту помещения №№ 1,2,3,4,5,6).
 
    Взыскать с межрегионального жилищно – строительного кооператива «Каскад»,               д. Чубарово Жуковского района Калужской области в пользу администрации муниципального района «Жуковский район» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 (две тысячи) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                               подпись                                   А.А. Курушина