Решение от 27 августа 2007 года №А23-1187/2007

 
 
 
    Арбитражный суд Калужской области
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел/факс: (4842) 50-59-19; Е-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А23-1187/07Г-19–123
 
 
    27 августа 2007 года                                                                                       г. Калуга
 
  Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2007 года.
    Полный текст решения изготовлен  27 августа2007 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьёй Сидорычевой Л.П.,
 
    рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску Городской  Управы  (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга»,
 
    г. Калуга,
 
    к  закрытому акционерному обществу «Кристалл-Союз»,  г. Калуга,
 
    о взыскании   163 728  руб. и освобождения помещения,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца -  представителя Иванова Д.А. по доверенности  №01/169-07-д от 17.07.07,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Городская  Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» обратилась  в Арбитражный суд Калужской области с иском к закрытому акционерному обществу «Кристалл-Союз» о взыскании по  договору аренды  № 655  от 13.02.07  задолженности в сумме 150 794 руб. 71 коп.,  пени в сумме 12 934 руб. 12 коп., а всего 163 728 руб. 83 коп.,  пени с суммы 150 794 руб. 71 коп. до момента фактической уплаты задолженности по арендной плате и выселении из помещения, расположенного по   адресу: г. Калуга,   ул. Ленина,  д. 100, общей   площадью 48,10 кв.м. и возвращении его по акту приема передачи
 
    В судебном заседании представитель истца  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уточнении исковых требований согласно представленному письменному расчёту в части взыскания пени. Просил суд  согласно уточненным исковым требованиям взыскать с ответчика задолженность по арендной  плате за период с 01.06.06 по 30.04.07 в сумме  150 794 руб. 71 коп.,  пени в сумме 7 498 руб. 61 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме  3 585 руб. 90 коп.  за период с 31.05.07 по 20.08.07, а всего  161 879 руб. 22 коп.,   а    так же   проценты   за     пользование    чужими    денежными    средствами  с суммы    150 794 руб. 70 коп. с 21.08.07 до момента фактической уплаты суммы задолженности. Просил обязать ответчика освободить  помещение, расположенное в здании по адресу: г. Калуга, ул. Ленина, д. 100 общей площадью 48,10 кв.м. и вернуть его по акту приема-передачи.
 
    Дело рассмотрено судом в пределах уточнённых(уменьшиныых) исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик в судебном заседании не явился, отзыва по делу не представил. Определение Арбитражного суда Калужской области от 24.07.07, направленное арбитражным судом по известному суду месту нахождения ответчика не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
 
    13.02.07 между Городской Управой (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» (арендодателем) и закрытым акционерным обществом «Кристалл-Союз» (арендатором) был заключен договор № 655 аренды  муниципального недвижимого имущества  (л.д. 9-13).
 
    Предметом вышеуказанного договора является передача в аренду  помещения, расположенного    в  цокольном этаже     здания по адресу: г. Калуга,  ул. Ленина, д. 100, общей площадью: 48,10 кв.м. для использования под офис.
 
    Вышеназванное помещение было передано ответчику по акту приёма-передачи помещения в аренду  от 01.06.06 (л.д. 15).
 
    Согласно п.7.1. договора срок аренды  установлен  с 01.06.2006 по 30.05.2007.
 
    Согласно  пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
 
    В соответствии с п. 2.4.10. договора ответчик принял на себя обязательства  своевременно и в полном объёме перечислять   арендную плату в соответствии с условиями договора.
 
    Арендная плата и порядок расчетов определены в разделе 3 договора.
 
    Согласно  п. 3.2.  арендная плата перечисляется арендатором платёжным поручением ежемесячно не позднее 10 числа,  текущего месяца  на счёт УФК МФ по Калужской области (Управление экономики и финансов г. Калуги).
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Согласно  уточнённому  расчету истца (л.д.59-60), ответчик арендную плату за период с 01.06.2006   по 30.04.2007    в полном объёме не  вносил. 
 
    В связи с чем, задолженность ответчика по арендной плате за  спорный период  с  01.06.2006   по 30.04.2007   составила   150 794 руб. 70 коп.
 
    Невнесение  ответчиком арендной платы  с 01.06.2006   по 30.04.2007    послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    Как усматривается из материалов дела, пояснений представителя истца, образовавшаяся задолженность по арендной плате ответчиком  до настоящего времени не  погашена.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению  на основании статей   309, 450, 610, 614, 621, 622, Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 150 794 руб. 71 коп. за период с 01.06.2006   по 30.04.2007.
 
    Пунктом 4.3. вышеуказанного договора  № 655 аренды муниципального недвижимого имущества от 13.02.2007  при неуплате арендатором арендных платежей в установленные настоящим договором сроки начисляются пени в размере 0,05 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.  
 
    В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В связи с нарушением ответчиком условий договора, а именно за неисполнение обязательства по  перечислению арендной платы,  истцом начислена пеня за период  с  11.01.2007  по 30.05.2007.
 
    Из  представленного истцом  расчета пени (л.д.59) следует, что сумма пени,  начисленной в размере 0,05% с просроченной  суммы арендной платы за каждый день  просрочки,   за период  с 11.01.2007  по 30.05.2007 составила 7 498 руб. 61 коп.
 
    Суд считает, что требование истца о взыскании пеней  в размере 0,05% с просроченной суммы за каждый день просрочки подлежит     удовлетворению    за    период    с  11.01.2007  по 30.05.2007   в сумме 7 498  руб. 61 коп.
 
    В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    В связи с нарушением ответчиком условий договора по внесению арендной платы, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами согласно уточнённому расчёту (л.д.59)  в сумме 3 585руб. 90коп.  за период  с  31.05.2007 по 20.08.2007.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также то,  что обязательство по внесению арендной платы ответчиком  исполнялось с нарушением сроков, определенных  пунктами 3.1-3.3 раздела 3 договора,  на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период  с 31.05.07 по 20.08.07 в сумме 3 585 руб. 90коп.,  исходя из ставки рефинансирования 10.5% годовых.
 
    Согласно п.51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»,  проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими денежными средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом,  иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.
 
    С учетом изложенного, судом взыскиваются проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы  150 794 руб. 70 коп. (без учета НДС), исходя из учетной ставки банковского процента в  размере 10,5 процентов годовых, с 21.08.2007 года по  день фактической уплаты ответчиком денежных средств.
 
    Требования истца об обязании ответчика освободить помещение, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Ленина, д. 100, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 610, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, исходя из удовлетворения судом исковых требований в полном объёме с учётом заявленного  уменьшения исковых требований.
 
    В связи с уменьшением истцом размера исковых требований излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 37 руб. 42 коп. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета на основании ст.333.40 части второй Налогового кодекса  Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112,  167-170, 171, 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с   закрытого акционерного общества «Кристалл-Союз». г. Калуга в пользу Городской  Управы  (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга», г. Калуга  задолженность по арендной плате  в сумме 150 794 руб. 71 коп.,    пени      в     сумме  7 498 руб. 61 коп.,  проценты за пользование чужими денежными средствами     в     сумме  3 585 руб. 90 коп.,  а  всего  161 879 руб.(Сто шестьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят девять рублей) 21 коп.   и     расходы   по    уплате    государственной   пошлины    в сумме 6 737 руб. 58 коп.
 
    Взыскать  с закрытого акционерного общества «Кристалл-Союз». г. Калуга в пользу Городской  Управы  (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга», г. Калуга  проценты за пользование      чужими         денежными    средствами  с  денежной  суммы 150 794руб. 71 коп., исходя из учетной ставки банковского процента в размере 10,5 процентов годовых  с 21.08.2007 года по  день  фактической уплаты ответчиком денежных средств.
 
    Обязать закрытое акционерное общество «Кристалл-Союз». г. освободить    помещение,   расположенное    в   здании    по   адресу:    г. Калуга ул. Ленина, д. 100, общей площадью 48,10 кв.м.,  передав его по акту приема-передачи.
 
    Возвратить  Городской  Управе  (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга», г. Калуга   из    федерального   бюджета излишне уплаченную государственную   пошлину    в  сумме 37 руб. 42 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционныйсуд.
 
 
 
    Судья                                                                                  Л.П. Сидорычева