Решение от 08 августа 2008 года №А23-1137/2008

 
 
 
    Арбитражный суд Калужской области
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел/факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru:Е-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А23-1137/08Г-6–94
 
 
    08 августа  2008 года                                                                                       г. Калуга
 
  Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2008 года.
    Полный текст решения изготовлен 08 августа 2008 года.
 
 
    Арбитражный  суд Калужской области в составе судьи  Буракова А.В.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Гейбером И.М.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, г. Калуга,
 
    к федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России»,                                  г. Москва,
 
    об обязании освободить помещения и о взыскании 1 999 182 руб. 74 коп.,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца -  Гавриковой М.Н.- представителя по доверенности № 117-Д от 05.10.2007;
 
    от ответчика – Чернявской В.Н.- представителя по доверенности от 14.03.2008, Рудницкой Т.Ю. – представителя по доверенности от 11.03.2008,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области обратилось  в Арбитражный суд Калужской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» об обязании освободить принадлежащие Российской Федерации помещения общей площадью 435, 9 кв.м., а именно: комнаты №№ 1, 2, 3, 11, 19 на первом этаже, комнаты с № 1 по № 19 и лестничные клетки А и Б на втором этаже, находящиеся в здании по адресу: г. Калуга, ул. Карпова, д. 4 и о взыскании неосновательного обогащения, вследствие пользования чужим  имуществом  в сумме 1 999 182 руб. 74 коп за период с 08.09.2005 по 30.04.2008.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, заявил ходатайство о замене названия истца в связи с переименованием на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области.   
 
 
 
 
    Ходатайство истца судом удовлетворено, наименование истца заменено на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области
 
    Представители ответчика в судебном заседании требования истца не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.
 
    Изучив материалы дела,  выслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд установил следующее.
 
    Объект недвижимости - дом Сухозанет XIX века, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Карпова, д. 4 (ранее Ворошилова, 4), находится в федеральной собственности, что подтверждается постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР».
 
    01.01.1974 года указанный объект недвижимости поставлен на баланс Управления культуры Калужской области. Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области (далее - Теруправление) от 03.08.2006 № 277-р указанный объект находится в казне Российской Федерации.
 
    03 сентября 1998 года между Комитетом по управлению государственным имуществом по Калужской области - территориальным органом Госкомимущества России (в настоящее время - Территориальное управление Росимущества по Калужской области), ГУК «Дирекция по охране, реставрации и использованию памятников и земель историко-культурного назначения» (в настоящее время - ГУК ОНПЦ по охране и использованию объектов культурного наследия), с одной стороны, и ГУ Управление федеральной почтовой связи Калужской области был подписан договор аренды № 162-П помещений в памятнике истории и культуры - главный дом усадьбы Фалеева-Сухозанет, расположенного по адресу: г. Калуга,     ул. Карпова, д. 4.
 
    Предметом договора аренды являлось предоставление ГУ Управление федеральной почтовой связи по Калужской области в аренду помещений, общей площадью 401,1 кв.м., а именно: этаж - частично комнаты №№ 1,2,3,11,19, лестничная клетка В; 2 этаж - комнаты № №7-11, 13-19, лестничные клетки А,В, частично комнаты №№ 1-6,12, по инв. делу № 6000, в главном доме усадьбы Фалеева-Сухозанет, расположенного по адресу: Калуга, ул. Карпова,  4. Площадь   арендуемых помещений была изменена дополнительным соглашением от 24 февраля 2001 года и Акта приема-передачи от 01.02.2001, в результате чего, площадь арендуемых помещений стала составлять 435,9 кв. м. в главном доме усадьбы Фалеева-Сухозанет, расположенного по адресу: г. Калуга, л. Карпова, д. 4. Указанный памятник истории и культуры, общей площадью 657,8 кв.м. является федеральной собственностью и внесен в реестр федерального имущества как имущество казны Российской Федерации (идентификационный   номер   объекта 4000544002927). После уточнений площадь занимаемых помещений ГУ УФПС по Калужской области составила 435,9 кв.м.
 
    01.09.1998 года указанные помещения были переданы арендатору по акту приема-передачи.
 
    Согласно пункту 2.2 договора срок договора аренды устанавливается с 01.09.1998 по 31.12.2001. Дополнительным соглашением от 01.01.2002 срок аренды продлен по 31.12.2002.
 
 
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 28.02.2008 по делу № А23-3375/07Г-16-58 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области к федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» о расторжении договора аренды № 162-П от 03.09.1998 данный договор признан незаключенным.     
 
    Незаключённая сделка не порождает каких-либо прав и обязанностей у лиц, заключивших её.
 
    Распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.09.2002                    № 1227-р с целью оказания услуг почтовой связи на территории Российской Федерации создано ФГУП «Почта России». Во исполнение Концепции реструктуризации организаций федеральной почтовой службы, одобренной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.06.2002 № 885-р, совместным распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации и Министерства Российской Федерации по связи и информатизации от 01.03.2004 № 1006-р/ЛР-П5-1511 «О наделении ФГУП «Почта России» федеральным имуществом», утвержден перечень учреждений, подлежащих передаче ФГУП «Почта России». Так пункт 24 Перечня устанавливает, что Управление Федеральной почтовой связи Калужской области передано ФГУП «Почта России». В то же время из пунктов 2,3,4 данного совместного распоряжения следует, что подлежит передаче только федеральное имущество, закрепленное за ГУ УФПС по Калужской области. Здание, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Карпова, д. 4, за ГУ УФПС по Калужской области не закреплялось.
 
    С 01.01.2004 на площади спорного имущества, арендуемого ГУ Управлением федеральной почтовой связи по Калужской области, расположилось также ФГУП «Почта России».
 
    Распоряжением Правительства Российской Федерации от 08.09.2005 № 1362-р было принято решение о ликвидации ГУ УФПС по Калужской области без передачи прав и обязанностей ФГУП «Почта России».
 
    В настоящее время ГУ УФПС по Калужской области находится в стадии ликвидации, что подтверждается внесением записи в ЕГРЮЛ от 22.09.2005 и выпиской из ЕГРЮЛ от 13.02.2008. Таким образом, универсальное правопреемство между ГУ УФПС по Калужской области и ФГУП «Почта России» по смыслу норм статьей 57, 58, 61 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствует.
 
    На основании акта проверки порядка использования федерального имущества, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Карпова, д. 4, от 19.12.2007, второй этаж указанного здания полностью занимает Управление федеральной почтовой связи Калужской области - филиал ФГУП «Почта России».
 
    Российская Федерация, как собственник недвижимого имущества, не сдавала в аренду и не закрепляла за ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Карпова, д. 4.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик занимает спорные помещения без каких-либо правовых оснований.
 
    Оплату за пользование помещениями ответчик собственнику не осуществляет.
 
    Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Вместе с тем, при рассмотрении дела до принятия судом решения по делу, ответчик заявил об истечении срока исковой давности, предусмотренного статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Данный довод ответчик обосновал тем, что истец не позднее даты 21.07.2004 знал о фактическом нахождении ответчика в спорных помещениях и с этой даты никаких действий по истребованию помещения из чужого незаконного владения не предпринимал.
 
    Вышеизложенный довод ответчика судом не принимается по следующим основаниям.
 
    Спорные помещения были переданы в 1998 в аренду ГУ Управлению федеральной почтовой связи Калужской области по договору от 03.09.1998.
 
    Как следует из материалов дела, после создания ФГУП «Почта РОССИИ» данное учреждение пользовалось помещениями, арендуемыми ГУ Управлением федеральной почтовой связи с согласия последнего.
 
    Поскольку спорные помещения арендовались на основании действующего договора, у истца не было оснований предъявлять претензии к сторонним организациям, которым ГУ Управление федеральной почтовой связи позволяло пользоваться арендуемыми им помещениями.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 28.02.2008 договор аренды от 03.09.1998 признан незаключенным, после чего у истца возникли основания истребовать имущество из чужого незаконного владения у любого лица, незаконно пользующегося имуществом Российской Федерации.     
 
    Статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен  общий срок исковой давности – три года.
 
    Статья  200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что течение срока исковой давности начинается с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке.
 
    Иск предъявлен истцом в арбитражный суд Калужской области 24.04.2008 года, то есть в пределах срока исковой давности.
 
    Довод ответчика о том, что он правомерно пользуется спорными помещениями, поскольку истец в силу Постановления Правительства РФ № 3 от 05.01.1998 и распоряжения Правительства РФ № 1227-р от 05.09.2002 обязан был закрепить спорные помещения за ответчиком на праве хозяйственного ведения, судом не принимается по следующим основаниям.
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства тому, что ответчик пользуется спорными помещениями на каких либо законных основаниях, а отказ истца предоставить данные помещения ответчику на праве хозяйственного ведения в судебном порядке не оспорен.
 
    Поскольку с момента решения о ликвидации ГУ Управления федеральной почтовой службы по Калужской области, т.е. с 08.09.2005 спорными помещениями пользуется лишь ответчик, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения являются обоснованными. 
 
    Также не принимается судом довод истца о том, что настоящее дело подлежит прекращению на основании п. 2 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кдекса Российской Федерации, поскольку имеется вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Калужской области от 28.02.2008 по делу № А23-3375/07Г-16-58 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области к федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» о расторжении договора аренды № 162-П от 03.09.1998.     
 
    Предметом спора по делу № А23-3375/07Г-16-58 являлось расторжение действующего договора аренды вследствие невнесения арендной платы и взыскание арендной платы на основании данного договора.
 
    Предметом же спора по настоящему делу является истребование имущества из чужого незаконного владения вследствие отсутствия какого либо договора и взыскание неосновательного обогащения вследствие пользования чужим имуществом в отсутствие каких либо оснований.
 
    Таким образом, суд не усматривает оснований для прекращения производства по делу, предусмотренных п. 2 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 
 
    В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В соответствии со статьей 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованию, в том числе об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.
 
    Согласно расчету истца, арифметические показатели которого ответчиком не оспорены, сумма неосновательного обогащения ответчика, вследствие пользования чужим имуществом за период с 08.09.2005 по 30.04.2008 составила 1 999 182 руб. 74 коп.
 
    Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 301, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  требования истца об обязании ответчика освободить принадлежащие Российской Федерации помещения общей площадью 435, 9 кв.м., а именно: комнаты №№ 1, 2, 3, 11, 19 на первом этаже, комнаты с № 1 по № 19 и лестничные клетки А и Б на втором этаже, находящиеся в здании по адресу: г. Калуга,                  ул. Карпова, д. 4 и о взыскании неосновательного обогащения за пользование имуществом  в сумме 1 999 182 руб. 74 коп.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Обязать федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России», г. Москва, освободить принадлежащие Российской Федерации помещения общей площадью 435, 9 кв.м., а именно: комнаты №№ 1, 2, 3, 11, 19 на первом этаже, комнаты с № 1 по № 19 и лестничные клетки А и Б на втором этаже, находящиеся в здании по адресу: г. Калуга, ул. Карпова, д. 4.
 
    Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», г. Москва, в пользуТерриториального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области,          г. Калуга, неосновательное обогащение в сумме 1 999 182 (Один миллион девятьсот девяносто девять тысяч сто восемьдесят два) рубля 74 коп. ирасходы по уплате государственной  пошлины в сумме 21 495 руб. 91 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в  течение  месяца  после  принятия   в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                                                                 А.В. Бураков