Решение от 04 июня 2009 года №А23-113/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело №А23-113/09Г-7-20
 
 
    04 июня 2009 годаг. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 04 июня 2009  года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Глазковой С.В.,
 
    при ведении протокола секретарём судебного заседания Черёмушниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колхоза имени Кирова, с. Бабынино Калужской области,
 
    к Администрации муниципального образования муниципального района «Бабынинский район» и Администрации сельского поселения «Село Бабынино»
 
    о признании права собственности на коровник,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Колхоз имени Кироваобратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом поКалужской областио признании права собственности на коровник, расположенный в д.Хвалово Калужской области.
 
    Определением от 03.04.2009 по ходатайству истца произведена замена ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом поКалужской области на Администрацию муниципального образования муниципального района «Бабынинский район», а также в качестве соответчика привлечена Администрация сельского поселения «Село Бабынино».
 
    Первый ответчик – Администрации муниципального района «Бабынинский район» в ходатайстве от 18.05.2009 № 970 (л.д.91) просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Второй ответчик – Администрация сельского поселения «Село Бабынино» в отзыве от 04.05.2009 № 37 (л.д.89) просит рассмотреть дело без участия своего представителя, указывает, что спорный объект в реестре муниципальной собственности  сельского поселения «Село Бабынино» не значится.
 
    Участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом, в силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в их отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
 
    Как усматривается из представленных истцом документов, в том числе из новой редакции устава колхоза имени Кирова, утвержденной собранием полномочных представителей коллектива колхоза от 31.10.1992  (л.д.7-16), данное хозяйство является правопреемником колхоза имени Кирова, на базе которого оно создано, и в  1992 году провело перерегистрацию учредительных документов.
 
    В 1972 году колхозом имени Кирова за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование, в д.Хвалово Бабынинского района Калужской области, построено здание коровника.
 
    Согласно инвентарной карточки №28 учета основных средств (для зданий и сооружений) указанный объект был поставлен истцом на баланс (л.д.27).
 
    Из пояснений представителя истца в судебном заседании и материалов дела следует, что разрешение на строительство объекта в установленном порядке истцом получено не было, акт ввода объекта в эксплуатацию приемочной комиссией отсутствует.
 
    Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства и необходимость регистрации права собственности на указанное здание как недвижимое имущество, истец обратился с настоящим иском в суд, сославшись в качестве правового обоснования заявленных требований на положения ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом в том числе путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В силу пункта 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как видно из представленного истцом в обоснование заявленных требований технического паспорта, составленного по состоянию на 03.12.2007 (л.д. 28-32),  площадь основного здания и его частей составляет соответственно  2042,3 и 20,4 кв.м.
 
    Вышеуказанный объект находится на принадлежащем истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования земельном участке, что подтверждается представленным истцом свидетельством №КБб-Св-030 на право собственности на землю бессрочного  (постоянного)  пользования  землей  от 18.12.1992 (л.д.19), из которого следует, что истцу для ведения коллективного сельскохозяйственного производства было предоставлено 3 359 га земли, в том числе 3 001 га сельскохозяйственных угодий – в собственность, а 358 га в бессрочное (постоянное) пользование. 
 
    Согласно справке №354 от 30.10.2008, выданной Бабынинским филиалом казённого предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» нежилое здание коровника построено согласно норм и правил строительства; не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.37). 
 
    Из представленных истцом в материалы дела писем государственного учреждения  «Бабынинская районная станция по борьбе с болезнями животных» от 25.11.2006  № 276  (л.д.38),             следует, что в ходе осмотра здания коровника ветеринарно-санитарных нарушений не выявлено.
 
    Отделением Госпожарнадзора Бабынинского района проведен осмотр объекта недвижимости, в ходе которого не выявлены нарушения требований правил пожарной безопасности (л.д.70).
 
    Представитель администрации муниципального образования «Бабынинский район»  в судебном заседании 22.04.2009 пояснил, что  считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку в реестре муниципальной собственности  муниципального образования «Бабынинский район» здание коровника отсутствует.
 
    Из материалов дела также следует, что спорный объект отсутствует в реестрах   государственной (федеральной и  субъекта  Российской Федерации – Калужской области) собственности (л.д.50, 59).
 
    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждены обстоятельства, с которыми законодатель связывает возможность признания права собственности  на самовольную постройку.
 
    Согласно справке администрации сельского поселения «Село Бабынино» от 20.03.2009 № 323 (л.д. 71), спорный объект находится на территории данного сельского поселения.
 
    Принимая во внимание вышеназванное обстоятельство, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по иску является администрация сельского поселения  «Село Бабынино», в связи с чем, подлежат удовлетворению исковые требования к данному ответчику. В удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования муниципального района «Бабынинский район» следует отказать.
 
    С учетом заявления истца, изложенного в протоколе судебного заседания от 22.04.2009, в соответствии со ст. 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования колхоза имени Кирова, Бабынинского района Калужской области, к Администрации сельского поселения (исполнительно-распорядительный орган) «Село Бабынино», с. Бабынино Калужской области, удовлетворить.
 
    Признать за колхозом имени Кирова, с. Бабынино Калужской области, право собственности на нежилое здание коровника, 1972 года постройки, общей площадью 2062,7 кв.м, расположенное в д.Хвалово Бабынинского района Калужской области.
 
    В удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального образования «Бабынинский район», с. Бабынино Калужской области, отказать.
 
    Решение   может   быть  обжаловано  в  течение  месяца  после  его  принятия в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                              подпись                                          С.В.Глазкова