Решение от 30 июня 2009 года №А23-1131/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    248600, г. Калуга, пл. Старый торг,4, тел./факс: (4842) 50-59-04; www.kaluga.arbitr.ru;E-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-1131/09Г-15-103
 
    30 июня 2009 года  
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 июня 2009 года
 
 
    Полный текст решения изготовлен 30 июня 2009 года
 
 
 
            Арбитражный суд Калужской области в составе судьи КурушинойА.А.,
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества  с ограниченной ответственностью «Аптека Айболит», г. Калуга к индивидуальному предпринимателю Румянцевой  Ольге Сергеевне, г. Калуга о взыскании 491 290 руб.,
 
 
    при участии в судебном заседании: от истца – представителя Чистяковой С.Н.  по ордеру от 30.06.2009,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество  с ограниченной ответственностью «Аптека Айболит», г. Калуга обратилось в Арбитражный суд Калужской области к индивидуальному предпринимателю Румянцевой Ольге Сергеевне с иском о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 491 290 руб.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания с учетом требований ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен надлежащим образом, в связи с чем его отсутствие на основании ст. 156 названного Кодекса не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании.
 
    В судебном заседании представитель ООО «Аптека Айболит» поддержал требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, обосновав его ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды помещения от 15.02.2008.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
 
    Как усматривается из материалов дела, 15.02.2008 сторонами заключен договор аренды помещения (л.д.11-16), по условиям которого  ООО «Аптека Айболит» (арендодатель) приняло на себя обязательство передать индивидуальному предпринимателю Румянцевой  О.С. (арендатор) нежилое помещение общей площадью 108, 5 кв.м., расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Кирова, 39, а ответчик уплачивать арендную плату не позднее 5 числа текущего месяца.
 
    Истец обязательства по договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается подписанным в двухстороннем порядке актом приема – передачи помещения от 15.02.2008 (л.д.17).
 
    На основании письменного предложения индивидуального предпринимателя от 15.02.2008 договор расторгнут сторонами с 25.01.2009.
 
    В связи с неуплатой индивидуальным предпринимателем арендной платы за ноябрь 2008 и в связи с неполной оплатой таковой в декабре 2008    и в январе 2009 по состоянию на 25.01.2009 у арендатора образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 491 290  руб., что и послужило основанием для обращения истца в суд.
 
    Согласно ст.625, п.1 ст. 614, ст.650, п.1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Перечисленных  выше обстоятельств по настоящему делу не имеется.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Румянцевой  Ольги Сергеевны,                  г. Калуга в пользу общества  с ограниченной ответственностью «Аптека Айболит», г. Калуга задолженность в сумме 491 290 (четыреста девяносто одна тысяча двести девяносто) руб.  и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме  31 325 (тридцать одна тысяча триста двадцать пять) руб. 80 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                 подпись                                    А.А. Курушина