Дата принятия: 26 июня 2008г.
Номер документа: А23-1130/2008
Арбитражный суд Калужской области
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; www. кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-1130/08Г-2-91
26 июня 2008 года г. Калуга
Полный текст решения изготовлен 26 июня 2008 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Архипова Ю.В.,
при ведении протокола секретарём судебного заседания Булычёвой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга»
к индивидуальному предпринимателю Рябову Дмитрию Анатольевичу г. Калуга
об обязании освободить земельный участок,
при участии в судебном заседании:
от истца – главного специалиста Терентьева А.А. по доверенности № 01-350-07-д от 28.12.2007,
У С Т А Н О В И Л:
Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю Рябову Дмитрию Анатольевичу об освобождении земельного участка общей площадью 13,5 кв.м с кадастровым номером 40:26:000203:0021, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Грабцевское шоссе, д. 174.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представил акт об исследовании земельного участка от 23.06.2008, подтверждающий наличие временного сооружения на оспариваемом земельном участке. Просит иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв по существу исковых требований не представил, требования истца не оспорил, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом по ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Судом также принято во внимание то обстоятельство, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
02.12.2003, 27.05.2004, 09.06.2005 между истцом и ответчиком были подписаны договоры аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под временными строениями, сооружениями (палатками, павильонами и т.д.) № 250 (л.д.10-11), № 253 (а) (л.д.14-15) и № 498 (л.д.18-19) соответственно.
Согласно п. 1.1. указанных договоров арендодателем был предоставлен арендатору земельный участок, находящийся по адресу: г. Калуга, ул. Грабцевское шоссе, д. 174, для использования в целях эксплуатации временного сооружения для торговли продовольственными товарами.
По актам приема-передачи земельного участка оспариваемый земельный участок был передан ответчику (оборотная сторона л.д.12, л.д. 16, оборотная сторона л.д. 20).
Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Срок действия договора № 250 от 02.12.2003 определен с 01.01.2003 по 01.01.2004.
Срок действия договора № 253 (а) от 27.05.2004 определен с 01.01.2004 о 01.01.2005.
Срок действия договора № 498 от 09.06.2005 определен с 01.01.2005 по 01.01.2006.
В силу пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного кодекса и Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации, и считается заключенным с момента такой регистрации.
Поскольку договоры аренды № 250 от 02.12.2003, № 253 (а) от 27.05.2004, № 498 от 09.06.2005 не были зарегистрированы в соответствии со ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то данные договоры являются незаключенными и не порождают каких-либо прав и обязанностей у лиц, заключивших их. Ответчик, соответственно, не имеет вещных и обязательственных прав на рассматриваемый земельный участок.
Таким образом, на день подачи иска и принятия решения у ответчика - индивидуального предпринимателя Рябова Дмитрия Анатольевича отсутствуют законные основания использования спорного земельного участка для осуществления предпринимательской деятельности.
Согласно пункту 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено истребование имущества из чужого незаконного владения, в данном случае заявлен виндикационный иск, т.е. требование собственника о возвращении своего имущества из чужого незаконного владения.
Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Грабцевское шоссе, д. 174 общей площадью 13,5 кв.м с кадастровым номером 40:26:000203:0021.
На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, исходя из удовлетворения судом исковых требований в полном объёме.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать индивидуального предпринимателя Рябова Дмитрия Анатольевича г. Калуга освободить земельный участок площадью 13,5 кв.м с кадастровым номером 40:26:000203:0021, расположенный по адресу: г. Калуга, Грабцевское шоссе, д. 174.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Рябова Дмитрия Анатольевича г. Калуга в пользу Городской Управы (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» расходы по государственной пошлине в сумме 500 руб.
Возвратить Городской Управе (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 500 руб., перечисленную по платежному поручению № 30538 от 08.04.2008.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись Ю.В. Архипов
