Решение от 29 апреля 2009 года №А23-110/2009

Копия
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; hhtp://kaluga.arbitr.ru; e-mailarbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А23-110/09Г-17-18
 
 
    29 апреля 2009 года                                                                                             г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в лице судьи Литовцевой Ю.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петрачковой О.Ю.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску колхоза имени Кирова, Бабынинского района Калужской области,
 
    к Администрации муниципального образования «Бабынинский район», Бабынинского района Калужской области и Администрации сельского поселения (исполнительно-распорядительный орган) «Село Бабынино», Бабынинского района Калужской области,
 
    о    признании права собственности на самовольную постройку,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – адвоката Шугунова М.Н. на основании доверенности № 1 от 11.01.2009,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Колхоз имени Кироваобратился в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калужской области о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание проходной, площадью   28.9 кв. м,       расположенное     по адресу: Калужская область, Бабынинский район, с. Бабынино, инвентарный № 2994/6.
 
    По ходатайству истца была произведена замена ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, на Администрацию муниципального образования «Бабынинский район». К участию в деле в качестве второго ответчика была привлечена Администрация сельского поселения (исполнительно-распорядительный орган) «Село Бабынино».
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил признать право собственности на спорный объект основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации как на самовольную постройку. Пояснил, что спорный объект располагается на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, был построен правопредшественником Колхоза имени Кирова, соответствует установленным градостроительным нормам и правилам. Просил отнести расходы по уплате госпошлины на истца. Считает надлежащим ответчиком по делу Администрацию муниципального образования «Бабынинский район», однако не заявил отказ от требований к Администрации сельского поселения (исполнительно-распорядительный орган) «Село Бабынино».
 
    Представители ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Администрация сельского поселения (исполнительно-распорядительный орган) «Село Бабынино» предоставила отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело по существу в отсутствие его представителя. На основании ст. 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.
 
    Как следует из устава Колхоза имени Кирова, зарегистрированного 09.12.1992 (л.д. 8), данное юридическое лицо было создано в результате приватизации одноименного колхоза (устав от 27.02.1970 года – л.д. 69) и является его правопреемником.
 
    Факт строительства здания проходной в 1970 году подтверждается инвентарной карточкой № 67 учета основных средств (л.д. 26), техническим паспортом (л.д. 27).
 
    Как следует из свидетельства № КБб-Св-030 (л.д. 20), кадастровых планов земельного участка от 16.09.2005 и 21.11.2006 (л.д. 21, 22) спорный объект располагается на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.
 
    Из технического паспорта объекта (л.д. 27) судом установлено, что одноэтажное нежилое здание проходной имеет площадь 28.9 кв. м,       расположено     по адресу: Калужская область, Бабынинский район, с. Бабынино, инвентарный № 2994/6.
 
    Как указано в отзыве первоначального ответчика по делу - территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калужской области (л.д. 45) и письме от 19.01.2009 (л.д. 54), здание проходной не является федеральной собственностью.
 
    Из письма Администрации сельского поселения (исполнительно-распорядительный орган) «Село Бабынино» от 06.11.2008 № 977 следует, что задние проходной не является муниципальной собственностью.
 
    Согласно письма       КП     Калужской области «Бюро технической инвентаризации» № 229 от 11.03.2009 (л.д. 68) права на спорный объект не были зарегистрированы за третьими лицами.
 
    Справкой    КП     Калужской области «Бюро технической инвентаризации» № 360 от 30.10.2008 (л.д. 34) подтверждается, что здание проходной построено согласно норм и правил строительства и угрозы жизни и здоровью граждан нет.
 
    Из письма ГУ «Бабынинская районная станция по борьбе с болезнями животных» от 25.11.2006 № 276 (л.д. 37) следует, что в ходе осмотра здания проходной ветеринарно-санитарных нарушений не выявлено.
 
    Письмом ГУ  министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Калужской области от 21.03.2009 № 24 (л.д. 67) подтверждается, что в ходе осмотра здания проходной нарушений требований правил пожарной безопасности не выявлено.
 
    В связи с отсутствием документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект, истец просит признать право собственности на спорный объект как на самовольно возведенную постройку.
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на одноэтажное нежилое здание проходной, площадью   28.9 кв. м,       расположенное     по адресу: Калужская область, Бабынинский район, с. Бабынино, инвентарный № 2994/6.
 
    Как следует из справки Администрации сельского поселения (исполнительно-распорядительный орган) «Село Бабынино» от 20.03.2009 № 323 (л.д. 66), здание зерносклада находится на территории данного сельского поселения.
 
    Пунктом 20 статьи 8 Устава сельского поселения «Село Бабынино» предусмотрено, что к компетенции данного образования относится утверждение правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения. В соответствии с частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по иску является Администрация сельского поселения (исполнительно-распорядительный орган) «Село Бабынино». В связи с этим, подлежат удовлетворению исковые требования к данному ответчику, в удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального образования «Бабынинский район» следует отказать.
 
    По ходатайству истца расходы по уплате госпошлины относятся на Колхоз имени Кирова.
 
    На основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л  :
 
 
    Исковые требования Колхоза имени Кирова, Бабынинского района Калужской области, к Администрации сельского поселения (исполнительно-распорядительный орган) «Село Бабынино», с. Бабынино Калужской области, удовлетворить.
 
    Признать    право    собственности Колхоза имени Кирова, Бабынинского района Калужской области, на одноэтажное нежилое здание проходной, площадью   28.9 кв. м,       расположенное     по адресу: Калужская область, Бабынинский район, с. Бабынино, инвентарный № 2994/6.
 
    В удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального образования «Бабынинский район», с. Бабынино Калужской области, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                подпись                                               Ю.В. Литовцева