Решение от 13 июля 2009 года №А23-1076/2009

 
 
    Арбитражный суд Калужской области
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; www.kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Дело № А23-1076/09Г-19-95
 
 
    13  июля  2009 года                                                                                      г. Калуга
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 13 июля 2009 года.
 
 
    Арбитражный  суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Старостиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску городского потребительского общества, г. Балабаново Калужской области,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «ВИКар», г. Балабаново Калужской области,
 
    с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), г. Москва,
 
    о расторжении договора купли-продажи и возврате помещения,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Председателя Правления Плотникова Н.А. на основании выписки из протокола от 10.01.2007 №32, представителя Беличенко А.Г. по доверенности от 08.04.2009 б/№,
 
    от ответчика – представителя Унковского И.В. по доверенности от 26.03.2009 б/№,
 
    от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – представителя Рысухиной В.Н. по доверенности от 24.12.2007 №22-01-23/3489,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Городское потребительское общество (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВИКар» (далее – ответчик) о расторжении договора купли-продажи от 15.08.2007 б/№ и возврате по акту приема-передачи помещения магазина, расположенного по адресу: ул. Гагарина, д. 1, пом. 58, г. Балабаново Калужской области, общей площадью 763,4 кв. м., с лифтами площадью 9,1 кв. м., подвалом площадью 444,8 кв. м.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 13.05.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора (далее – третье лицо) привлечен Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество).
 
    В  судебном заседании  представитель истца  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об изменении предмета исковых требований. Просил суд взыскать с ответчика   задолженность по договору купли продажи от 15.08.2007 в сумме 4 140 602 руб. Указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору купли-продажи  от 15.08.2007. Пояснил, что поскольку общество с ограниченной ответственностью «Викар» не исполнило своих обязательств перед городским потребительским обществом по договору  купли-продажи от 15.08.2007  по уплате стоимости помещения магазина, расположенного в г. Балабаново по ул. Гагарина, д.1 пом.58,  в сумме 4 140 602 руб., истец просит суд взыскать с ответчика   задолженность по договору купли продажи от 15.08.2007 в сумме 4 140 602 руб. Исковые требования о расторжении договора купли-продажи от 15.08.2007  не поддержал.
 
    Дело рассмотрено судом в пределах уточнённых исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что ответчиком  до настоящего времени сумма задолженности по договору купли продажи от 15.08.2007  не уплачена истцу.
 
    Представитель третьего лица в судебном заседании пояснила, что спорное помещение магазина находилось в залоге у  Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) и банк обратил взыскание  на  заложенное имущество. Решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество вступило в законную силу.
 
    В судебном заседании  от 06.07.2009 в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом  объявлялся перерыв  до 13.07.09 до 10 час. 00 мин.
 
    Заслушав доводы и объяснения представителей сторон, третьего лица, приняв во внимание и исследовав имеющиеся в деле документальные доказательства, суд считает, что иск   подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 64, статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
 
    15.08.2007  между  городским потребительским обществом –«Продавцом» и обществом с ограниченной ответственностью «ВИКар» - «Покупателем», был заключен договор  купли-продажи помещения магазина, расположенного на первом этаже пятиэтажного здания, общей площадью 763,4 кв.м., с лифтами общей площадью 9,1 кв.м., с подвалом площадью 444,8 кв.м., по адресу: Боровский район, г. Балабаново, ул. Гагарина, д.1, пом.58, принадлежащее «Продавцу» на праве собственности.   (л.д. 10-11).
 
    По  акту приёма-передачи от 17.08.2007  указанное помещение  магазина было передано  и принято обществом с ограниченной ответственностью «ВИКар».
 
    17.08.2007  между  истцом и ответчиком было подписано  дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 15.08.2007 и к акту приёма передачи от 17.08.2007.
 
    Как следует из материалов дела, 13.09.2007  на основании договора купли-продажи от 15.08.2007  за обществом с ограниченной ответственностью «ВИКар» зарегистрировано право собственности на помещение – магазина, общей площадью 763, 4 кв.м, общей площадью подвала 444, 8 кв.м, этаж 1, о чем  в Едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество  и сделок  с ним 13.09.2007 сделана  запись регистрации №40-40-03/034/2007-457, выдано свидетельство  от 13.09.2007 № 40 КЯ 122885.
 
    В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).
 
    Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору купли-продажи недвижимого имущества  продавец обязуется передать  в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Плата по договору  предусмотрена в разделе 4  договора.
 
    В соответствии с п. 4.1. договора  купли-продажи от 15.08.2007 цена проданного объекта – помещения магазина  составила 4 140 602 руб.
 
    Согласно п.4.3. договора, в редакции дополнительного соглашения к нему от 17.08.2007 сумма указанная в п.4.1. договора выплачивается продавцу покупателем путём внесения её на банковский счёт продавца в течении года после подписания акта приёма-передачи по настоящему договору.  
 
    Данные обстоятельства подтверждены договором, материалами дела.
 
    Вместе с тем, как усматривается из материалов дела,  ответчиком оплата проданного объекта – помещения магазина  до настоящего времени не произведена,  что  и послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается.
 
    Таким образом, на основании статей 549, 454, 516,  486, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование  истца    о     взыскании продажной цены помещения магазина, расположенного на первом этаже пятиэтажного здания, общей площадью 763,4 кв.м., с лифтами общей площадью 9,1 кв.м., с подвалом площадью 444,8 кв.м., по адресу: Боровский район, г. Балабаново, ул. Гагарина, д.1, пом.58.
 
    На основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в полном объёме, исходя из  удовлетворения судом исковых требований.
 
    Поскольку истцом при подачи иска в суд  государственная  пошлина  была уплачена в  большем размере от установленной, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2000 руб., уплаченная по платёжному поручению №65 от 17.03.2009 подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 104, 110, 112, 167-170, 171, 176 Арби6тражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать    с   общества      с    ограниченной    ответственностью     «ВИКар», г. Балабаново Калужской области  в пользу городского потребительского общества, г. Балабаново Калужской области  4 140 602 руб.(Четыре миллиона сто сорок тысяч шестьсот два рубля)  и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 32 203 руб. 01 коп.
 
    Возвратить городскому потребительскому обществу, г. Балабаново Калужской области из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб., уплаченную по платёжному поручению №65 от 17.03.2009.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                подпись                                              Л.П. Сидорычева