Решение от 02 октября 2008 года №А23-1044/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 505-942; 505-941; http:// kaluga.arbitr. ru/; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-1044/08А-11-51
 
    02 октября  2008 года                                                                                        г.Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 02 октября2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Егоровой В.Н., при ведении протокола судебного заседания судьей Егоровой В.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Малоярославецкой районной администрации Муниципального образования «Малоярославецкий район», г. Малоярославец Калужской области к  обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство», г. Малоярославец Калужской области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области, муниципального унитарного предприятия «Ярославль», г. Малоярославец Калужской области 
 
    о  прекращении ипотеки на земельный участок,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя – юриста Караевой Г.А., по доверенности от 12.02.2008 №342,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Малоярославецкая районная администрация Муниципального образования «Малоярославецкий район», г. Малоярославец Калужской области (далее – заявитель, Администрация) обратилась в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Калужской области  о прекращении ипотеки на земельный участок и обязании ответчика  погасить регистрационную запись об ипотеке.
 
    В ходе рассмотрения дела Администрациязаявила об отказе от заявленного требования в части обязания Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской областипогасить регистрационную запись об ипотеке в свидетельстве о государственной регистрации права истца на земельный участок площадью 44659 кв. м, кадастровый номер 40:13:12 03 19:0008. По данному ходатайству вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской областиот 07.05.2008 в порядке ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ответчика на ООО «Благоустройство» (далее – ответчик), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле  по правилам ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области и муниципальное унитарное предприятие «Ярославль», г. Малоярославец Калужской области.
 
    В судебное заседание не явились ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени месте судебного  заседания, В порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Представитель заявителя в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи стал собственником земельного участка площадью 44659 кв. м, кадастровый номер 40:13:12 03 19:0008, который в нарушение ст.63 Федерального закона «Об ипотеке» был обременен ипотекой, поэтому просит прекратить ипотеку. Представитель заявил, что готов нести судебные расходы по настоящему делу.
 
    Выслушав объяснения представителя заявителя, изучив и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Как видно из материалов дела, 09.03.2006 между  ООО «Благоустройство» - продавец и МУП «Ярославль» - покупатель заключен договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 44659 кв.м. с кадастровым номером 40:13:12 03 19:0008, в котором  предусмотрена рассрочка платежа. 10.03.2006 право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за  муниципальным образованием «Малоярославецкий район», о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № 40 КЕ 0084527, в котором указано, что земельный участок обременен ипотекой.
 
    Приказом Министерства экономического развития Калужской области от 17.10.2006 №929-п данный земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения переведен в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для строительства и усовершенствования полигона твердо-бытовых отходов. Собственнику выдано новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный участок №40 КЯ 104451, в котором в строке «Существующие ограничения (обременения) права» записано – ипотека в силу закона.
 
    В соответствии со ст.63 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Федеральным законом не допускается, за исключением земельных участков, указанных в п. 1 ст. 62.1 настоящего Федерального закона. Земельный участок с кадастровым номером 40:13:12 03 19:0008 к указанным исключениям не относится.
 
    Следовательно, в силу прямого указания в Федеральном законе ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности не допускается.
 
    В ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определен порядок погашения регистрационной записи об ипотеке, включающий в себя погашение записи об ипотеке на основании решения арбитражного суда о прекращении ипотеки. При этом названный закон не содержит материальных оснований прекращения ипотеки. В этой связи суд полагает, что требования  Администрации не противоречат названным нормам права и подлежат удовлетворению.
 
    Учитывая мнение представителя Администрации, расходы по госпошлине относятся на заявителя.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Прекратить ипотеку на земельный участок общей площадью 44 659 кв. м, находящийся по адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, Ерденевский с/с, ЗАО «Память Октября» с кадастровым номером  40:13:12 03 19:0008, принадлежащий на праве собственности Муниципальному образованию «Малоярославецкий район».
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
 
 
 
 
Судья                                           подпись           (подпись)                       В.Н.Егорова