Решение от 23 июля 2007 года №А23-1007/2007

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; www.kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-1007/07Г-15-81
 
    23 июля 2007 года                                                                                                      г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2007 года. 
 
    Полный текст решения изготовлен 23 июля 2007 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богдановой Т.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искусельскохозяйственного производственного кооператива «Хвастовичский», с.Красное Хвастовичского района Калужской области,
 
    к Администрации муниципального района «Хвастовичский район» Калужской области, с.Хвастовичи Калужской области,
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представителя Синициной М.В. по доверенности от 01.11.2006 № 7114; представителя Евсеевой М.А. по доверенности от 01.11.2006 № 7113,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Хвастовичский», с.Красное Хвастовичского района Калужской области, обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к Администрации муниципального района «Хвастовичский район» Калужской области, с.Хвастовичи Калужской области, о признании права собственности на здание крытого тока, расположенное по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, с.Красное, ул.Советская, д.35А, строение 4, общей площадью по внутреннему обмеру 1602 кв.м.
 
    В судебном заседании представитель сельскохозяйственного производственного кооператива «Хвастовичский»поддержал исковые требования, сославшись на то, что здание крытого тока было построено за счет собственных средств совхозом «Хвастовичский», правопреемником которого является                             СПК «Хвастовичский» и сдано в эксплуатациюв 1981 году, правоустанавливающие документы на него были утрачены при пожаре.
 
    Ответчик – Администрации муниципального района «Хвастовичский район» Калужской области своего представителя в судебное заседание не направил, в отзыве от 15.05.2007 № 699 указывает на отсутствие возражений против заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, согласно ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителей истца, суд находит иск подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации  самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Как усматривается из материалов дела, нежилое здание – крытый ток (строение 4) построено в 1981 году хозяйственным способом за счет собственных средств совхозом «Хвастовичский», что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств № 6 и техническим паспортом на данный объект недвижимости (л.д. 11-22, 97).
 
    Согласно распоряжению Администрации Хвастовичского района от 30.12.1992 № 379 совхоз «Хвастовичский»,  был реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Хвастовичский», которое на основании постановления Главы МО «Хвастовичский район» Калужской областибыло перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Хвастовичский».
 
    Доказательств того, что спорный объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный с получением на это необходимых разрешений, суду не представлено. В деле отсутствуют документы, свидетельствующие о получении совхозом разрешений на строительство этого объекта недвижимости.
 
    Следовательно, указанное здание является самостоятельной постройкой.
 
    В соответствии с абз.2 п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Соответствие постройки строительным и санитарно-эпидемиологическимнормам и правилам подтверждено справкой филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» в Людиновском, Жиздринском, Хвастовичском, Ульяновском районах о том, что здание крытого тока не оказывает вредного воздействия на окружающую среду обитания человека (природу); справкой отделения государственного пожарного надзора по Хвастовичскому району Калужской области о том, что спорное здание соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности; заключением по результатам технического обследования здания крытого тока, проведенного ОАО «КалугаАгроПромПроект» о том, что техническое состояние строительных конструкций по их внешним признакам и результатам визуального обследования можно считать ограниченно-работоспособным (удовлетворительным) в объеме до 60 %, имеющиеся дефекты не привели к снижению несущей способности конструктивных элементов здания и нарушению их целостности.
 
    Как пояснил в судебном заседании представитель СПК «Хвастовичский», кооперативом проводится капитальный ремонт здания крытого тока.
 
    Согласно абз.1 п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Земельный участок, на котором возведена самовольная постройка здания крытого тока, согласно свидетельству от 22.12.1992 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования совхозу «Хвастовичский».
 
    Здание крытого тока объектом муниципальной, областной и федеральной собственности не является, не обременено правами третьих лиц и не внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (справки Администрации МО «Хвастовичский район», Министерства экономического развития Калужской области, Хвастовичского филиала КП «БТИ», Хвастовичского сектора Ульяновского отдела УФРС по Калужской области).
 
    При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие возражений ответчика, исковые требования следует признать обоснованными.
 
    В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом заявления истца, судебные расходы по уплате государственной пошлины относит на него.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за СПК «Хвастовичский», с.Красное Хвастовичского района Калужской области, право собственностина здание крытого тока, расположенное по адресу: с.Красное, ул.Советская, д.35а, строение 4, Хвастовичского района Калужской области общей площадью по внутреннему обмеру 1602 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья
 
подпись
 
А.А. Курушина