Определение от 11 июня 2014 года №А22-39/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
 
358000, г. Элиста, ул. Пушкина, 9, тел. факс 3-31-66
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о переходе к рассмотрению дела о банкротстве с применением правил
 
параграфа 7«Банкротство застройщика» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127 – ФЗ
 
 
    г. Элиста
 
    11 июня 2014 года                                                                          Дело №А22-39/2014
 
    Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи Садваева Б.Б., ознакомившись с материалами дела по заявлению ООО «АМТ-Банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании должника ЗАО «Объединенная дирекция инвестиций и строительства» (ИНН 5037060118, ОГРН 1025004860320, адрес: 358003, г. Элиста, ул. Герцена, 1) несостоятельным (банкротом),
 
у с т а н о в и л:
 
    ООО «АМТ-Банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее - Заявитель) обратилось в суд с заявлением о признании должника ЗАО «Объединенная дирекция инвестиций и строительства» (далее - Должник) несостоятельным (банкротом).
 
    Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 08 мая 2014 года требования ООО «АМТ-Банк»  признаны обоснованными, в отношении ЗАО «Объединенная дирекция инвестиций и строительства» введена процедура банкротства – наблюдение. Временным управляющим утвержден Куколев А.Д..
 
    В Арбитражный суд Республики Калмыкия, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Объединенная дирекция инвестиций и строительства», поступило требование участника строительства Китайчук Л.В. о включении в реестр требований кредиторов Должника требования о передаче жилого помещения участников строительства.
 
    Мотивированное тем, что Китайчук Л.В. является участником строительства объекта долевого строительства жилого дома № 1 «Б» по адресу: г. Протвино, проспект Академика Сахарова, дом № 2, корп. 3, кв. 84, по договору № 84/02-12 от 27.02.2012 уступки прав по Договору от 20.10.2011 № 84/10-11 участия в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированному в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 26.03.2012. 
 
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик) признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
 
    Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование;
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.
 
    Из абзаца третьего пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве следует, что если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7; сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.
 
    Принимая во внимание наличие требования к ЗАО «Объединенная дирекция инвестиций и строительства» о передаче жилых помещений, связанных с неисполнением должником условий договора участия в долевом строительстве, то должник ЗАО «Объединенная дирекция инвестиций и строительства» является застройщиком и при рассмотрении дела о банкротстве последнего подлежат применению правила параграфа 7 Закона о банкротстве.
 
    На основании пункта 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве наряду с лицами, поименованными в пункте 1 статьи 34 Закона о банкротстве, в деле о банкротстве застройщика таковыми признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.
 
 
 
 
    В связи с вышеуказанными обстоятельствами и в силу пункта 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве к участию в деле привлекается Министерство строительного комплекса Московской области.
 
    Руководствуясь пунктом 3 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
определил:
 
    Применить в отношении должника ЗАО «Объединенная дирекция инвестиций и строительства» (ИНН 5037060118, ОГРН 1025004860320, адрес: 358003, г. Элиста, ул. Герцена, 1) правила параграфа 7 «Банкротство застройщика» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127 – ФЗ.
 
    Привлечь к участию в деле о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Объединенная дирекция инвестиций и строительства» (ИНН 5037060118, ОГРН 1025004860320, адрес: 358003, г. Элиста, ул. Герцена, 1) уполномоченный орган - Министерство строительного комплекса Московской области (адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4, корп. 1).
 
    Временному управляющему – опубликовать сведения о применении к должнику ЗАО «Объединенная дирекция инвестиций и строительства» (ИНН 5037060118, ОГРН 1025004860320, адрес: 358003, г. Элиста, ул. Герцена, 1) правил параграфа 7 «Банкротство застройщика» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127 – ФЗ в порядке, предусмотренном статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127 – ФЗ; уведомить всех известных ему участников строительства о процедуре банкротства применяемой в отношении должника и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований.
 
    Настоящее определение направить сторонам и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
 
    Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня его вынесения.
 
 
Судья                                                           Б.Б. Садваев