Решение от 20 октября 2014 года №А22-2825/2014

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
 
358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Пушкина,9
 
тел/факс – 8 (847-22) 3-31-66; info@kalmyk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Элиста
 
    20 октября 2014 года                                                                                 Дело № А22-2825/2014
 
 
    Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Джамбинова Л.Б.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации города Элисты (ИНН 0814098524, ОГРН 1020800772970) к обществу с ограниченной ответственностью «Кайлас»(ИНН 0814173404, ОГРН 1070814000850) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 151 572,87 рублей, пени по договору в размере 9 113,40 рублей,
 
у с т а н о в и л:
 
    В связи с нарушением условий договора аренды земельного участка, находящегося на территории города Элисты Республики Калмыкия, Администрация города Элисты (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кайлас» (далее – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 151 572 рублей 87 копеек, пени по договору в размере 9113 рублей 40 копеек, мотивировав следующим.
 
    Во исполнение постановления администрации города Элисты от 22.05.2013 № 1576, условий договора аренды № 3/2013 от 22.05.2013, заключенного между Администрацией и Обществом, последнему было предоставлено в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность не разграничена, расположенное по адресу: г. Элиста, ул. Хрущева, д. 23, общей площадью 7262 кв.м., для размещения комплекса развлекательных аттракционов, сроком до 01.05.2014.
 
    Общество, принятые на себя обязательства осуществлять оплату за арендованный земельный участок в соответствии с расчетом арендной платы, не выполнило.
 
    В результате чего за ним образовалась задолженность за период с июля 2013 года по август 2014 года в размере 151 572 рублей 87 копеек и пени в размере 9 113 рублей 40 копеек.
 
    Суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч.3 ст.228 АПК РФ.
 
    В силу ч.6 ст.228 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, протоколирование с использованием средств аудиозаписи и составление протокола в письменной форме не предусмотрено.
 
    Истец и ответчик о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовые уведомления о вручении.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
 
    Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации города Элисты от 22.05.2013 № 1576, между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключен договор № 3/2013 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Элиста, ул. Хрущева, дом № 23, общей площадью 7262 кв.м., для размещения комплекса развлекательных аттракционов, сроком с 22.05.2013г. по 01.05.2014. По схеме расположения земельного участка от 16.05.2013 участок был передан.
 
    Пунктом 2.1. договора размер арендной платы определен в сумме 98033,13 рублей в год, арендатор авансом перечисляет арендную плату ежеквартально до 10 апреля; до 10 июля; до 10 октября; до 10 января на расчетный счет Арендодателя.
 
    Суммы ежеквартальных арендных платежей составляет:
 
    2 квартал 2013 года 17505,92 руб.,
 
    3 квартал 2013 года 40263,61 руб.,
 
    4 квартал 40263,61 руб.
 
    Свои обязательства по договору Администрация выполнила надлежащим образом, земельный участок был передан Обществу 16 мая 2013 года.
 
    Ответчик после принятия на себя обязательств по договору аренды, обязанности свои должным образом не выполняет, уклоняется от уплаты причитающихся в соответствии с условиями договора денежным сумм.
 
    Истцом было направлено уведомление исх. №ОБ-1567/01-20 от 25.04.2014 в адрес ответчика с требованием о досрочном погашении образовавшейся задолженности по арендной плате в размере 137968,51 рублей и пени в размере 4656,62 рублей.
 
    Не получив оплату по договору аренды земельного участка, Администрация города Элисты обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского Кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
 
    На основании п.1 ст. 307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательства.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик обязательство в части уплаты основного долга за период с июля 2013г. по июль 2014г. в размере 151 572 рублей 87 копеек не исполнил.
 
    Указанная сумма на момент рассмотрения дела ответчиком не уплачена, в связи с чем, подлежит взысканию в пользу истца.
 
    В связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 2 квартала 2013 года по 2 квартал 2014 года на сумму основного долга истец начислил пени в размере 9 113 рублей 40 копеек.
 
    Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Статьей 330 ГК РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Расчет пени ответчиком не оспорен, пени ответчиком в добровольном порядке не погашены, в  связи с чем, подлежат взысканию с ответчика.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171, 229 АПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Администрации города Элисты Республики Калмыкия удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кайлас» (ИНН 0814173404, ОГРН 1070814000850) в пользу Администрации города Элисты (ИНН 0814098524, ОГРН 1020800772970) задолженность по арендной плате в сумме 151 572 рублей 87 копеек и пени в размере 9 113 рублей 40 копеек, всего 160 686 рублей 27 копеек.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кайлас» (ИНН 0807902092, ОГРН 1020800673255) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5821 рубля.
 
    После вступления решения в законную силу выдать исполнительные листы.
 
    Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты принятия. Если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 257 и ч. 1 ст. 275 АПК РФ апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.      
 
 
 
СудьяЛ.Б.Джамбинова