Дата принятия: 16 октября 2014г.
Номер документа: А22-2811/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
358000, г. Элиста, ул. Пушкина, 9
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Элиста
16 октября 2014 года Дело №А22-2811/2014
Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 16 октября 2014 года.
Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Джамбиновой Л.Б., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании дело по искуОбщества с ограниченной ответственностью «Луч» (ИНН 0814046710, ОГРН 1020800753710) к Администрации г. Элисты (ИНН 0814098524, ОГРН 1020800772970) о признании права собственности на недвижимое имущество,
при участии:
от истца – представителя Абакиновой О.Н., доверенность от 02.06.2014,
от ответчика – представителя Глебова С.М., доверенность от 14.01.2014,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Луч» (далее – ООО, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:
- здание конторы, общей площадью 844 кв.м., назначение нежилое, этажность: количество этажей – 2, количество подземных этажей – 1, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Республиканская, д. 12;
- здание склада, общей площадью 256,17 кв.м., назначение нежилое, этажность: 1, литеры № 4, а, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Республиканская, д. 12;
- здание гаража, общей площадью 59,20 кв.м., назначение нежилое, литер 3, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Республиканская, д. 12;
- здание гаража, общей площадью 20,14 кв.м., назначение нежилое, литер 2, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Республиканская, д. 12.
В обоснование иска указано, что данные объекты недвижимости приобретены на основании решения Комитета 13.10.1994, которым был утвержден план приватизации Акционерного общества открытого типа от 11.03.1996 имущество МП «Торговая фирма «Элиста» было передано в уставной капитал АООТ «Луч», к Плану приватизации прилагается Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.10.1994, в соответствии с которым в план приватизации были включены:
- здание склада галантерейного, инвентарный номер 3, год ввода в эксплуатацию – 1976, остаточной стоимостью 10 487, 16 руб.,
- здание конторы, инвентарный номер 4, год ввода в эксплуатацию – 1977, остаточной стоимостью 69 485, 67 руб.,
- здание гаража, инвентарный номер 17, год ввода в эксплуатацию – 1978, остаточной стоимостью 8 070, 34 рублей.
Решением общего собрания акционеров от 21.01.2005 ОАО «Луч» было преобразовано в закрытое акционерное общество «Луч».
Решением №2 от 18.10.2011 единственного акционера закрытое акционерное общество «Луч» реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Луч».
В единый государственный реестр юридических лиц 29.12.2011 внесена запись о создании ООО «Луч» путем реорганизации в форме преобразования за ОГРН 11108160007092.
К ООО «Луч» в силу универсального правопреемства перешло право собственности на недвижимое и движимое имущество, раннее принадлежащее ЗАО «Луч», в здание склада галантерейного, инвентарный номер 3, год ввода в эксплуатацию – 1976, остаточной стоимостью 10 487, 16 руб., здание конторы, инвентарный номер 4, год ввода в эксплуатацию – 1977, остаточной стоимостью 69 485, 67 руб., здание гаража, инвентарный номер 17, год ввода в эксплуатацию – 1978, остаточной стоимостью 8 070, 34 рублей.
27.06.2014 ООО «Луч» провел кадастровые работы по определению площади зданий, при проведении работ была установлена площадь здания конторы в 844 кв.м., здание склада – 256,17 кв.м.
Здание гаража, состоит из двух боксов, литер 2 и литер 3 общей площадью 79,3 кв.м., при приватизации данные гаражи были переданы в собственность как целый объект.
Все объекты расположены на одном земельном участке с кадастровым номером 08:14:030528:52 категория земельного участка – земли населенных пунктов, назначение – под административное здание со складом, общей площадью 1635 кв.м., по одному адресу.
Передача имущества от ЗАО «Луч» к ООО «Луч» закреплено в передаточном акте, утвержденном решением единственного акционера № 3 от 22 декабря 2011 года.
Имущество принято на баланс ООО «Луч», отражено в активах как основные средства.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.
По правилам статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ).
Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.
Как следует из материалов дела, истец с момента приобретения спорного имущества владеет и пользуется данным помещением и несет бремя расходов по его содержанию.
Согласно п.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, ГК РФ относит к лицу универсальных (п. 1 ст. 129 ГК РФ).
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее Закон), в случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Кроме того, из материалов дела следует, что спорные объекты недвижимости в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества не состоят.
При таких обстоятельствах, спорный объект недвижимого имущества перешел в пользование истца на установленных законом основаниях.
Возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено.
В судебном заседании установлено, что истец с момента приобретения объекта недвижимого имущества владеет им, несет бремя расходов по его содержанию, является собственником в силу ст.218 ГК РФ.
Учитывая изложенное, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ООО «Луч».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Луч» (ИНН 0814046710, ОГРН 1020800753710) удовлетворить.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Луч» (ИНН 0814046710, ОГРН 1020800753710) право собственности на недвижимое имущество
- здание конторы, общей площадью 844 кв.м., назначение нежилое, этажность: количество этажей – 2, количество подземных этажей – 1, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Республиканская, д. 12;
- здание склада, общей площадью 256,17 кв.м., назначение нежилое, этажность: 1, литеры № 4, а, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Республиканская, д. 12;
- здание гаража, общей площадью 59,20 кв.м., назначение нежилое, литер 3, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Республиканская, д. 12;
- здание гаража, общей площадью 20,14 кв.м., назначение нежилое, литер 2, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Республиканская, д. 12.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня его принятия в Шестнадцатый Арбитражный Апелляционный суд г. Ессентуки через Арбитражный суд РК.
Судья Л.Б. Джамбинова
