Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А22-2708/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
358000, г. Элиста, ул. Пушкина, 9
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Элиста
20 октября 2014 года Дело №А22-2708/2014
Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 20 октября 2014 года.
Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Джамбиновой Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бугаевой Е.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по искуиндивидуального предпринимателя Акугиновой Анны Валериевны (ИНН 081403038673, ОГРНИП 306081432400034) к открытому акционерному обществу «Калмсельхозводопровод» (ИНН 0814014620, ОГРН 1030800751354) о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Индивидуальный предприниматель Акугинова А. В. (далее – глава ИП, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:
– квартиру, общей площадью 86,80 кв.м., жилой площадью 39,93 кв.м., расположенной на третьем этаже жилого многоквартирного дома по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, 2 микрорайон, дом 40, корпус 1, квартира 11.
В обоснование иска указано, что данный объект недвижимости приобретен на основании договора купли продажи от 11.12.2007. С указанного времени заявитель владеет и пользуется имуществом, несет расходы по его содержанию, однако право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировать не может, т.к. ООО «Калмсельхозводопровод» ликвидировано 19.11.2012 на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.
По правилам статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ).
Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.
Как следует из материалов дела, истец с момента приобретения спорного имущества владеет и пользуется данным помещением и несет бремя расходов по его содержанию.
Согласно п.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее Закон), в случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Кроме того, из материалов дела следует, что спорные объекты недвижимости в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества не состоят.
При таких обстоятельствах, спорный объект недвижимого имущества перешел в пользование истца на установленных законом основаниях.
Возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено.
В судебном заседании установлено, что истец с момента приобретения объекта недвижимого имущества владеет им, несет бремя расходов по его содержанию, является собственником в силу ст.218 ГК РФ.
Учитывая изложенное, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить исковые требования индивидуального предпринимателя Акугиновой А. В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования индивидуального предпринимателя Акугиновой Анны Валериевны (ИНН 081403038673, ОГРНИП 306081432400034) удовлетворить.
Признать за индивидуальным предпринимателем Акугиновой Анной Валериевной (ИНН 081403038673, ОГРНИП 306081432400034) право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 86,80 кв.м., жилой площадью 39,93 кв.м., расположенной на третьем этаже жилого многоквартирного дома по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, 2 микрорайон, дом 40, корпус 1, квартира 11.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня его принятия в Шестнадцатый Арбитражный Апелляционный суд г. Ессентуки через Арбитражный суд РК.
Судья Л.Б. Джамбинова
