Решение от 27 августа 2014 года №А22-2551/2014

 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
 
358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Пушкина, 9
 
тел/факс – 3-31-66; info@kalmyk.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Элиста
 
    27 августа 2014 года                                                                         Дело А22-2551/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 27 августа 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Джамбиновой Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бугаевой Е.Г., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Заветы Ильича» (ОГРН 1030800507430, ИНН 0812000389) в лице конкурсного управляющего Батырова Виталия Ильича к Администрации Березовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
    без участия представителей сторон,
 
установил:
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Заветы Ильича» в лице конкурсного управляющего Батырова В.И. (далее–Истец, СПК) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Березовского сельского муниципального образования Яшалтинского района РК о признании права собственности на объект недвижимого имущества: ПТО – ремонтные мастерские, расположенные примерно в 500 м. по направлению на юг от ориентира с. Березовское Яшалтинского района РК, этажность 2, общей площадью 1524,0 кв.м., 1983 года постройки.
 
    В обоснование иска указано, что указанный объект недвижимости был возведен хозяйственным способом колхозом «Заветы Ильича» Яшалтинского района РК в 1983 году.
 
    Построенные ремонтные мастерские в бухгалтерии СПК «Заветы Ильича» Яшалтинского района РК числится на счете 01/1 «Производственные и основные средства», инвентарная карточка учета № 64 от 03.12.1983.
 
    Право собственности на указанный объект не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Истец, всудебное заседание не явился и не направил представителя СПК «Заветы Ильича» в суд, представил заявление, в котором изложено, что исковые требования поддерживает и  просит удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в деле не направили, в отзыве на исковое заявление не возражали против удовлетворения иска.
 
    Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, от которых не поступили возражения относительно завершения рассмотрения дела в предварительном судебном заседании и рассмотрении дела по существу в первой инстанции.
 
    При таких обстоятельствах, арбитражный суд, в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции для рассмотрения дела по существу.
 
    В соответствии со ст.156 АПК РФ арбитражный суд рассматривает спор в отсутствие представителей истца и ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, доводы сторон и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
 
    По правилам статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
 
    Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, спорный объекты недвижимого имущества построен и введен в эксплуатацию, соответственно, в 1983 году, что подтверждается, представленными в материалы дела инвентарной карточкой учета основных средств № 64 от 03.12.1983.
 
    Правоустанавливающие документы, разрешительные и проектно-сметные документации по спорным объектам истцу при реорганизации не переданы вследствие их утери прежним владельцем.
 
    Из представленных документов следует, что Истец владеет и пользуется спорными объектами как своими собственными. Факт  добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным подтверждается: техническим паспортом БТИ, кадастровыми паспортами, инвентарными карточками учета объекта основных средств, выписками из реестра основных средств истца.
 
    Установленные фактические обстоятельства дела нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела и у суда сомнений не вызывают.
 
    В силу норм гражданского законодательства все права на имущество, ранее принадлежащее колхозу «Заветы Ильича» Яшалтинского района РК перешли к правопреемнику –  СПК «Заветы Ильича».
 
    В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 №193-ФЗ кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, кроме того, кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.
 
    Истец с момента передачи спорного имущества владеет и пользуется данным имуществом и несет бремя расходов по его содержанию.
 
    Таким образом, судом установлено, что СПК «Заветы Ильича» в силу универсального правопреемства открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется объектами недвижимого имущества как своим собственным, несет затраты, связанные с эксплуатацией спорного объекта, платит установленные законом налоги и сборы, учитывает их на балансе, а также беспрепятственно осуществляет все правомочия собственника.
 
    Претензий третьих лиц на объекты недвижимости не имеется.
 
    Кроме того, из справок Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия, Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия, Администрации Березовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия следует, что указанный объект недвижимого имущества в реестрах республиканской, муниципальной и федеральной собственности не состоит.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
 
    Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Как следует из пункта 3 статьи 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В соответствии с нормами статьи 58 ГК РФ и пункта 2 статьи 218 ГК РФ при реорганизации юридических лиц в форме преобразования юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизационного юридического лица в порядке универсального правопреемства. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам- правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
 
    Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
 
    Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
 
    В соответствии со статьями 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у истца возникло с момента передачи имущества на основании решения общего собрания членов трудового коллектива колхоза имени Карла Маркса, реорганизации колхоза и передачи указанного имущества.
 
    Согласно требованиям статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.
 
    Учитывая изложенное, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить исковые требования СПК «Заветы Ильича» о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 58, 131, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Заветы Ильича» (ИНН 0812000389, ОГРН 1030800507430)  удовлетворить.
 
    Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Заветы Ильича» (ИНН 0812000389, ОГРН 1030800507430) на: ПТО – ремонтные мастерские, расположенные примерно в 500 м. по направлению на юг от ориентира с. Березовское Яшалтинского района РК, этажность 2, общей площадью 1524,0 кв.м., 1983 года постройки.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.
 
    Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.
 
 
 
Судья                                                                            Л.Б. Джамбинова