Решение от 09 октября 2014 года №А22-2489/2014

 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕСПУБЛИКИ  КАЛМЫКИЯ
 
358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Пушкина, 9
 
тел/факс – 8 (847-22) 3-31-66
 
 
     Именем Российской Федерации
 
   РЕШЕНИЕ
 
    г. Элиста
 
    09 октября 2014 года                                                                               Дело № А22–2489/2014
 
 
    Резолютивная часть решения вынесена 07 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 09 октября 2014 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Хазикова В.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Санджиевой И.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Келькеты» (ОГРН 1040844401916, ИНН 0809008170) в лице конкурсного управляющего Гарикова Айса Алексеевича к Администрации Чагортинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 1020800670164, ИНН 0809900118) о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
    в отсутствие в судебном заседании надлежаще извещенных представителей сторон,
 
 
установил:
 
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Келькеты» в лице конкурсного управляющего Гарикова Айса Алексеевича (далее – СПК «Келькеты», кооператив) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:
 
    1. Животноводческая стоянка в направлении 6 (шесть) километров на северо- восток от поселка Чагорта Целинного района Республики Калмыкия, состоящая из: Овчарни, общей площадью 698,5 кв.м., кадастровый номер: 08:09:040101:220, год ввода в эксплуатацию 1975 год, этажность: 1 (Литер №1); Дом животновода, общей площадью 57,7 кв.м., кадастровый номер: 08:09:040101:221, год ввода в эксплуатацию 1975 год, этажность: 1, (Литер №2); Пристройка, (Литер №а); Дом животновода, общей площадью 51,2 кв.м., кадастровый номер: 08:09:040101:222, год ввода в эксплуатацию 1990 год, этажность: 1 (Литер №3); Пристройка, (Литер №б); Уборная (Литер №4);
 
    2. Животноводческая стоянка на землях Чагортинского СМО 10 (десять) км на юг от пос. Чагорта Целинного района Республики Калмыкия, состоящая из: Овчарни, общей площадью 714,6 кв.м., кадастровый номер: 08:09:000000:90, год ввода в эксплуатацию 1987 год, этажность: 1 (Литер №1); Дом животновода, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый номер: 08:09:000000:91, год ввода в эксплуатацию 1991 год, этажность: 1, (Литер №2); Отапливаемая пристройка, (Литер №а); Пункт искусственного осеменения, общей площадью 32,5 кв.м. кадастровый номер: 08:09:000000:92, год ввода в эксплуатацию 1991 год, этажность: 1 (Литер №3); Пристройка (Литер №б); Уборная (Литер №4);
 
    3. Животноводческая стоянка в Целинном районе 17 км на юго-восток от пос. Чагорта Целинного района Республики Калмыкия, состоящая из: Овчарни, общей площадью 429,8 кв.м., кадастровый номер: 08:09:040101:233, год ввода в эксплуатацию 1970 год, этажность: 1 (Литер №1); Дом животновода, общей площадью 39,2 кв.м., этажность: 1, (Литер №2); Холодная пристройка, (Литер №а); Уборная (Литер №3);
 
    4. Животноводческая стоянка в Целинном районе в направлении 9,5 (девять целых пять десятых) км на юг (юго-запад) от пос. Чагорта Целинного района Республики Калмыкия, состоящая из: Овчарни, общей площадью 702,0 кв.м., кадастровый номер: 08:09:040101:218, год ввода в эксплуатацию 1983 год, этажность: 1 (Литер №1); Дом животновода, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый номер: 08:09:040101:219, год ввода в эксплуатацию 1983 год, этажность: 1, (Литер №2); Пристройка, (Литер №а); Уборная (Литер №3).
 
    В соответствии с частью 3 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции, вправе выделить одно или несколько требований в отдельное производство, если признает целесообразным раздельное рассмотрение требований.
 
    Поскольку в исковом заявлении соединены требования в отношении разных объектов недвижимости и расположенным по разным адресам, арбитражный суд, руководствуясь процессуальной целесообразностью, определением от 23.07.2014 выделил в отдельное производство исковые требования о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:
 
    - животноводческая стоянка на землях Чагортинского СМО 10 (десять) км на юг от пос. Чагорта Целинного района Республики Калмыкия, состоящая из: Овчарни, общей площадью 714,6 кв.м., кадастровый номер: 08:09:000000:90, год ввода в эксплуатацию 1987 год, этажность: 1 (Литер №1); Дом животновода, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый номер: 08:09:000000:91, год ввода в эксплуатацию 1991 год, этажность: 1, (Литер №2); Отапливаемая пристройка, (Литер №а); Пункт искусственного осеменения, общей площадью 32,5 кв.м. кадастровый номер: 08:09:000000:92, год ввода в эксплуатацию 1991 год, этажность: 1 (Литер №3); Пристройка (Литер №б); Уборная (Литер №4);
 
    - животноводческая стоянка в Целинном районе 17 км на юго-восток от пос. Чагорта Целинного района Республики Калмыкия, состоящая из: Овчарни, общей площадью 429,8 кв.м., кадастровый номер: 08:09:040101:233, год ввода в эксплуатацию 1970 год, этажность: 1 (Литер №1); Дом животновода, общей площадью 39,2 кв.м., этажность: 1, (Литер №2); Холодная пристройка, (Литер №а); Уборная (Литер №3);
 
    - животноводческая стоянка в Целинном районе в направлении 9,5 (девять целых пять десятых) км на юг (юго-запад) от пос. Чагорта Целинного района Республики Калмыкия, состоящая из: Овчарни, общей площадью 702,0 кв.м., кадастровый номер: 08:09:040101:218, год ввода в эксплуатацию 1983 год, этажность: 1 (Литер №1); Дом животновода, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый номер: 08:09:040101:219, год ввода в эксплуатацию 1983 год, этажность: 1, (Литер №2); Пристройка, (Литер №а); Уборная (Литер №3).
 
    Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 24.07.2014 г. исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Келькеты» в лице конкурсного управляющего Гарикова Айса Алексеевича о признании права собственности на животноводческую стоянку, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, 17 км на юго-восток от пос. Чагорта, состоящую из: Овчарни, общей площадью 429,8 кв.м., кадастровый номер: 08:09:040101:233, год ввода в эксплуатацию 1970 год, этажность: 1 (Литер № 1); Дом животновода, общей площадью 39,2 кв.м., этажность: 1 (Литер № 2); Холодная пристройка (Литер № а); Уборная (Литер № 3) были приняты с возбуждением производства по делу № А22–2489/2014.
 
    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. Заявлений, ходатайств о возможности рассмотрения дела в его отсутствие не направил.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. Отзывов, возражений, пояснений относительно предъявленных истцом требований не представил.  Заявлений, ходатайств о возможности рассмотрения дела в его отсутствие не направил.
 
    При таких обстоятельствах арбитражный суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.
 
    Исследовавматериалы дела и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 25.02.2013 по делу №А22–1091/2012 сельскохозяйственный производственный кооператив «Келькеты» (ОГРН 1040844401916, ИНН 0809008170) признан несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство сроком на 5 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Очиров Денис Геннадьевич, член некоммерческого партнерства «Кузбасская саморегулируемая организация арбитражных управляющих».
 
    Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 29.07.2013 конкурсным управляющим СПК «Келькеты» утвержден Гариков Айс Алексеевич, участник некоммерческого партнерства «Кузбасская саморегулируемая организация арбитражных управляющих», в свою очередь Очиров Денис Геннадьевич от исполнения указанных обязанностей был освобожден.
 
    В обоснование иска указано, что данный объект недвижимости приобретен СПК по акту приема-передачи основных средств от 28.10.2005 г. в счет погашения внеочередных платежей по финансовым средствам, вложенным в хозяйственную деятельность СПК «Чагорта».
 
    С указанного времени истец владеет и пользуется имуществом, несет расходы по его содержанию, однако право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировать не имеет возможности.
 
    Согласно ст. 1 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ (в ред. от 21.12.2013) «О сельскохозяйственной кооперации» (далее – ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации») сельскохозяйственный кооператив – организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личные подсобные хозяйства гражданами на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива.
 
    Сельскохозяйственный кооператив может быть создан в форме сельскохозяйственного производственного кооператива или сельскохозяйственного потребительского кооператива.
 
    Паевой взнос - имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку. Паевой взнос члена кооператива может быть обязательным и дополнительным;
 
    Пай - часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитываемая в стоимостном выражении. Пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и приращенного пая. Пай ассоциированного члена кооператива равен его паевому взносу.
 
    Член кооператива - принимающее личное трудовое участие в деятельности производственного кооператива физическое лицо либо принимающее участие в хозяйственной деятельности потребительского кооператива физическое или юридическое лицо, удовлетворяющие требованиям настоящего Федерального закона и устава кооператива, внесшие паевой взнос в установленных уставом кооператива размере и порядке, принятые в кооператив с правом голоса и несущие по обязательствам кооператива субсидиарную ответственность.
 
    В соответствии со ст. 6 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив, созданный в соответствии с настоящим Федеральным законом, является юридическим лицом и может в том числе иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, закладывать и осуществлять иные права на имущество и земельные участки, в том числе переданные ему в виде паевого взноса в паевой фонд кооператива, в порядке и на условиях, которые установлены законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
 
    Кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, а также за счет доходов от размещения своих средств в банках, от ценных бумаг и других. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности (ст. 34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации»).
 
    В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
 
    Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
 
    Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.
 
    Как следует из материалов дела, на основании акта приема-передачи основных средств от СПК «Чагорта» в СПК «Келькеты» от 28 октября 2005 года была принята животноводческая стоянка, расположенная по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, 17 км на юго-восток от пос. Чагорта.
 
    Истец с момента приобретения спорного имущества владеет и пользуется данным помещением и несет бремя расходов по его содержанию.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст. 213 ГК РФ).
 
    Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Как следует из ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее Закон), государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Переход права собственности регистрируется также на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
 
    В силу положений ст. 42 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» ликвидация кооператива влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей кооператива в порядке правопреемства к другим лицам. Кооператив может быть ликвидирован в том числе в случае признания судом кооператива банкротом либо в случае объявления им о своем банкротстве в порядке, установленном законом.
 
    В соответствии со ст. 44 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого кооператива передается членам кооператива и распределяется между ними. При этом в первую очередь выплачивается стоимость паевых взносов ассоциированных членов. Затем членам ликвидируемого кооператива выплачивается стоимость дополнительных взносов, внесенных ими в порядке субсидиарной ответственности, и стоимость дополнительных паевых взносов. Оставшиеся денежные средства или иное имущество кооператива распределяются между членами ликвидируемого кооператива пропорционально их паям, если иное не предусмотрено уставом данного кооператива. Ликвидация кооператива считается завершенной, а кооператив - ликвидированным после внесения записи о ликвидации данного кооператива в единый государственный реестр юридических лиц, о чем орган, осуществляющий государственную регистрацию, публикует соответствующие сведения в официальном печатном органе.
 
    Как следует из материалов дела, согласно акту приема-передачи основных средств от 28 октября 2005 года СПК «Келькеты» в счет погашения внеочередных платежей по финансовым средствам, вложенных в хозяйственную деятельность СПК «Чагорта», принял у конкурсного управляющего Хасыковой Л.С. имущество, в том числе животноводческую стоянку, находящуюся по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, 17 км на юго-восток от пос. Чагорта.
 
    Судом установлено, что данная передачи имущества исполнена, несоответствие передачи закону и иным нормативным правовым актам не выявлено.
 
    Конкурсное производство в отношении СПК «Чагорта» было завершено, в связи с чем Межрайонной Инспекцией ФНС России № 2 по Республике Калмыкия 24.03.2006 в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о государственной регистрации ликвидации юридического лица.
 
    Из указанного акта приема-передачи от 28 октября 2005 года следует, что истцу был передан именно спорный объект.
 
    Претензий третьих лиц на названный объект не имеется. Спорный объект недвижимости в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества не состоит, что подтверждается имеющимися в деле справками Администрации Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия № 06-577 от 11.10.2013, Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия № НА-02/2345 от 28.05.2014, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия № ДЛ-01/972 от 15.05.2014, Администрации Чагортинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия исх. № 08-17-50 от 26.05.2014.
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия в уведомлениях от 05.06.2014 указало об отсутствии в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на вышеуказанный объект недвижимости.
 
    При таких обстоятельствах, спорный объект недвижимого имущества перешел в пользование истца на установленных законом основаниях.
 
    Как установлено судом, истец с момента приобретения объекта недвижимого имущества владеет им, несет бремя расходов по его содержанию, является собственником в силу ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации».
 
    Кроме того, возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено.
 
    Между тем, судом установлено, что к объектам недвижимого имущества относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, в связи с чем суд считает, что исковые требования в части признания права собственности на уборную (Литер № 3) удовлетворению не подлежат, поскольку указанное сооружение в силу своих характеристик как деревянная конструкция с землей прочной связи не имеет, вследствие чего к объектам недвижимого имущества отнесено быть не может.
 
    Таким образом, учитывая изложенное, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, арбитражный суд полагает возможным исковые требования СПК «Келькеты» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167, 168, 169, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Келькеты» (ОГРН 1040844401916, ИНН 0809008170) о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить частично.
 
    Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Келькеты» (ОГРН 1040844401916, ИНН 0809008170) право собственности на недвижимое имущество – животноводческую стоянку, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, 17 км на юго-восток от пос. Чагорта, состоящую из: Овчарни, общей площадью 429,8 кв.м., кадастровый номер: 08:09:040101:233, год ввода в эксплуатацию 1970 год, этажность: 1 (Литер № 1); Дом животновода, холодная пристройка, общей площадью 39,2 кв.м., этажность: 1 (Литер № 2, а).
 
    Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Келькеты» (ОГРН 1040844401916, ИНН 0809008170) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.
 
    После вступления решения в законную силу выдать исполнительный лист.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.
 
    Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) через Арбитражный суд Республики Калмыкия в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 257 и ч. 1 ст. 275 АПК РФ апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
 
    Судья                                                                                           В.Н. Хазикова