Решение от 04 августа 2014 года №А22-1667/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
 
358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Пушкина,9
 
тел/факс – 8 (847-22) 3-31-66; info@kalmyk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Элиста
 
    04 августа 2014 года                                                                         Дело №А22-1667/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 04 августа 2014 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Джамбинова Л.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 1030800578808, ИНН 0808902761) к  индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Бембееву Олегу Александровичу (ИНН 080801148948, ОГРНИП 311080521000027) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 66 568,01 руб., расторжении договора аренды земельного участка,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Харченко И.В. по доверенности от 22.07.2014,
 
    от ответчика – не явился, извещен,
 
установил:
 
    В связи с нарушением условий договора по своевременному внесению арендных платежей, Администрация Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Бембееву Олегу Александровичу (далее по тексту – ответчик) о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате в размере 66 568,01 руб.
 
    В обоснование своих требований заявителем указано следующее.
 
    На основании Постановления главы администрации Сарпинского районного муниципального образования РК от 05.08.2013 № 485-п «О предоставлении земельного участка в аренду сроком на 10 (десять) лет индивидуальному предпринимателю, главе КФХ Бембееву Олегу Александровичу» с ответчиком был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.08.2013 № 570 сроком на 10 лет, общая площадь земельного участка - 789 га. По заключенному договору ответчик обязался ежеквартально осуществлять арендную плату за арендованный земельный участок в размере 26 308,21 руб. По письменному заявлению ответчика. Ответчиком обязательства в части осуществления арендной платы по договору надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 66 568,01 руб.
 
    В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 66 568,01 рублей, в части требований о расторжении договора аренды от 05.08.2013 № 570 отказался.
 
    Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом и видно из материалов дела, на основании Постановления главы администрации Сарпинского районного муниципального образования РК от 05.08.2013 № 485-п «О предоставлении земельного участка в аренду сроком на 10 (десять) лет индивидуальному предпринимателю, главе КФХ Бембееву Олегу Александровичу» с ответчиком был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.08.2013 № 570 сроком на 10 лет.
 
    По условиям вышеуказанного договора, в аренду арендатору предоставлены земельный участок площадью 789 га пашни в аренду сроком на 10 лет из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах Салынтугтунского СМО РК, кадастровый № 08:08:30 01 01:18, для использования в целях сельскохозяйственного производства.
 
    Срок действия договора аренды установлен с 05.08.2013 по 04.08.2023. (п. 2.1 договора).
 
    Из главы 3 договора следует, что арендатор обязался ежеквартально за 1 квартал – до 20 апреля, за 2 квартал – до июля, до 3 квартал – до 20 октября, за 4 квартал до 25 декабря текущего года.
 
    В главе 5 договора предусмотрено право арендодателя требовать досрочного расторжения договора при систематическом невнесении арендной платы.
 
    Как следует из материалов дела, между сторонами 20.06.2014 заключено соглашение о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.08.2013 № 570 с 20.06.2014.
 
    Между тем, ответчик арендную плату по договору за 3,4 кварталы 2013 года и 1 квартал 2014 года не вносил, в связи с чем, за ним образовалась сумма взыскиваемой задолженности.
 
    В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика письмо от 20.02.2014 № 341, с предложением о необходимости погашения задолженности  по арендной плате, в случае неуплаты о расторжении договора, которое ответчиком оставлено без ответа и исполнения, что явилось основанием для дальнейшего обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Установленные фактические обстоятельства по делу нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела и объяснениях сторон.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.
 
    Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование земельным участком.
 
    Согласно ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик каких-либо возражений по существу предъявленного иска не заявил, доказательств внесения арендной платы суду не представил.
 
    Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате заявлены обоснованно, подтверждены материалами дела, в связи с чем подлежат удовлетворению в суммы 66568 руб. 01 коп.
 
    Истец отказался от требований о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.08.2013 № 570. Отказ судом принят, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
 
    На основании статьи 150 АПК РФ суд прекращает производство по делу в указанной части, в связи с отказом от иска.
 
    Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 1030800578808, ИНН 0808902761)  – удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Бембеева Олега Александровича (ИНН 080801148948, ОГРНИП 311080521000027) в пользу Администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 1030800578808, ИНН 0808902761) задолженность в размере 66568 руб. 01 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Бембеева Олега Александровича (ИНН 080801148948, ОГРНИП 311080521000027) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
 
    Производство по делу в части требования Администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ИНН 0808902761, ОГРН 1030800578808) к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Бембееву Олегу Александровичу (ИНН 080801148948, ОГРНИП 311080521000027) о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05.08.2013 № 570 – прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.
 
    Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.      
 
 
Судья                                                                            Л.Б.Джамбинова