Определение от 04 сентября 2014 года №А21-979/2014

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-979/2014
 
4
 
сентября
 
    2014 года
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 28 августа 2014 года. 
 
    Определение изготовлено в полном объеме 4 сентября 2014 года. 
 
 
    Арбитражный суд в составе:
 
    Судьи  З.Б.Лузановой
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.Ю.Киселевич
 
    рассмотрев  в судебном заседании требование Фроловой Натальи Викторовны
 
    о включении в реестр кредиторов ООО «АЛЬФАСТРОЙ»(ОГРН 1023901018470, ИНН 3906099724) о передаче жилых помещения и в реестр требований кредиторов  с суммой  550 000 руб.
 
    при участии:
 
    Фролова Н.В.
 
 
    установил:
 
 
    Огородов Олег Александрович обратился в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФАСТРОЙ» (далее – ООО «АЛЬФАСТРОЙ»).
 
    Определением суда от 13.02.2014 заявление принято к производству, назначено заседание по рассмотрению обоснованности требований заявителя к должнику, вопроса о введении процедуры наблюдения, утверждения временного управляющего.
 
    Определением от 29.05.2014 в  отношении ООО «АЛЬФАСТРОЙ»(ОГРН 1023901018470, ИНН 3906099724, Калининградская область, г.Калининград, ул.А.Невского, 78, 8) была введена процедура банкротства  наблюдение. Временным управляющим утвержден Мельников Игорь Григорьевич.
 
    Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ»  07.06.2014 (№ 98).
 
    24.06.2014Фролова Наталья Владимировна обратилась в суд с заявлением
 
    о включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений требования о передаче трехкомнатной квартиры общей площадью 92,77 кв. метров на 3 этаже второго подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Калининград, ул.Ал.Невского, д. 190А, стоимостью 2 034 279 руб.;
 
    о включении  в реестр требований  кредиторов должника требование  в сумме 500 000 руб. неустойки за просрочку передачи квартиры по договору долевого на долевое инвестирование от 19.07.2006 № 3 и 50 000 руб. компенсации морального вреда, взысканных с должника в пользу заявителя решением суда.
 
    Временный управляющий должника в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения заявления извещен.
 
 
    Кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты  опубликования объявления о признании должника банкротом в соответствии со статьей 71Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).
 
    Рассматриваемое требование поступило в суд в течение установленного срока (24.06.2014).
 
 
    Установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 23.12.2013 по делу № 2-6233/2013 с должника в пользу заявителя за нарушение сроков передачи жилого помещения по договору на долевое инвестирование от 19.07.2006 № 3 взысканы 50 000 руб. компенсации морального вреда и 500 000 руб. неустойки.
 
 
    Согласно пункту 2 статьи 71Закона о банкротстве возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника
 
    Временный управляющий отзыва и возражений против включения заявленных требований в реестр кредиторов должника не представил.
 
 
    Задолженность, указанная в требованиях заявителя,  не является текущей согласно статье 5 Закона о банкротстве, поскольку требование о их уплате возникло до даты принятия заявления о признании должника банкротом (13.02.2014).
 
    В силу пунктов 3- 5 статьи 71и пунктов 3- 5 статьи 100Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
 
    Установлено, что 19.07.2006 между Гладыш Анной Михайловной  с одной стороны и ООО «АЛЬФАСТРОЙ» с другой стороны был заключен договор на долевое инвестирование строительства № 3, согласно которому ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» привлекает указанное лицо к финансированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу г. Калининград, ул. А.Невского, а участник долевого инвестирования  инвестирует строительство объекта в части трехкомнатной квартиры общей площадью 92,77 кв. метров на 3 этаже  второго подъезда пятиэтажного трехподъездного жилого дома (пункт 1.1.).
 
    Цена договора установлена сторонами в размере 2 034 279 руб.
 
    Согласно пункту 2.3. договора застройщик обязался передать квартиру участникам строительства  в 1 квартале 2008 года.
 
    Договор долевого участия в строительстве прошел государственную регистрацию.
 
    Как следует из материалов дела и не оспаривается, заявитель уплатила оговоренную договором сумму, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, а также подтверждено вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда от 23.12.2013 по делу № 2-6233/2013, которым с ООО «АЛЬФАСТРОЙ» в пользу заявителя взыскана компенсация морального вреда в сумме 50 000 руб. и неустойка за просрочку передачи квартиры по вышеуказанному договору в сумме 500 000 руб.
 
    Свои обязательства по передаче заявителям квартиры застройщик не выполнил.
 
 
    Согласно пункту 2 статьи 201.6Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
 
    Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр о передаче жилых помещений.
 
    Статья 201.7Закона о банкротстве содержит сведения подлежащие включению в реестр требований о передаче жилых помещений, признанные обоснованными.
 
 
    С учетом изложенного суд считает требования заявителя о включении его требования в реестр требований кредиторов ООО «ЭЛИКОМ Р.С.» о передаче жилых помещений  обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
 
    Исходя из принципа состязательности, закрепленного в статье 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Наличие вступившего в законную силу судебного акта подтверждает обоснованность заявленного требования и освобождает  заявителя от обязанности доказывать требование по праву и по размеру другими доказательствами.
 
    Поскольку должником не доказано факта исполнения судебного акта, устанавливающего состав и размер требований кредитора, заявленные требования в названной сумме следует признать обоснованными, установленными и подлежащими включению в третью очередь реестра кредиторов должника.
 
    При таких обстоятельствах требование заявителя о включении в реестр требований кредиторов должника с суммой 550 000 руб.  подлежит удовлетворению.
 
 
 
    Руководствуясь статьями 16, 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 
 
 
    ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    1. Включитьтребование Фроловой Натальи Викторовны о передаче трехкомнатной квартиры общей площадью 92,77 кв. метров на 3 этаже  второго подъезда пятиэтажного трехподъездного жилого дома, расположенного по адресу г. Калининград, ул. А.Невского, 190А, в реестр требований ООО «АЛЬФАСТРОЙ»     (ОГРН 1023901018470, ИНН 3906099724) о передаче жилых помещений.
 
    2. Внести в реестр требований ООО «АЛЬФАСТРОЙ»     (ОГРН 1023901018470, ИНН 3906099724) о передаче жилых помещений сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, 2 034 279 руб.
 
    3. Включить требование Фроловой Натальи Викторовны  в реестр требований ООО «АЛЬФАСТРОЙ» в сумме 50 000 руб. компенсации морального вреда с очередностью удовлетворения в первую очередь; в сумме 500 000 руб. неустойки с очередностью удовлетворения в четвертую очередь
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня  принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья
 
 
 
    (подпись, фамилия)
 
    З.Б.Лузанова