Решение от 10 декабря 2009 года №А21-9696/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
    А21-9696/2009
 
    «10»
 
    декабря
 
    2009 года
 
 
 
    резолютивная часть решения объявлена 
 
«07»
 
декабря
 
2009 года
 
 
    решение изготовлено в полном объеме  
 
«10»
 
    декабря
 
2009 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    Судьи   Гурьевой И.Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьей
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: 
 
    Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район»
 
    к ООО «АДМ-сервис»
 
    о взыскании 16 599,56 рублей задолженности и 35 409,37 рублей пени по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25.08.2004 г. № 02-0037/2004,
 
    третье лицо: Томилова Лариса Михайловна,
 
 
    при участии:
 
    отистца: Малинаускене Т.В. по доверенности от 16.09.2009 г.,
 
    от ответчика: Михеев А.В. по доверенности от 01.12.2009 г.,
 
    от третьего лица: не явился, извещен,
 
 
    установил: Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Светлогорский район»(далее – Администрация)  обратилось  в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АДМ-сервис» (далее – обществу) о взыскании 16 599,56 рублей задолженности за период с 01.07.2008 г. по 16.04.2009 г. и 35 409,37 рублей пени по состоянию на 07.09.2009 г. по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25.08.2004 г. № 02-0037/2004.
 
    Определением суда от 09.11.2009 г. к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Томилова Лариса Михайловна.
 
    Томилова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, отзыв на иск не представила.
 
    Ответчик отзыв на иск не подготовил, представил платежное поручение об оплате основной суммы задолженности, просит снизить взыскиваемую сумму пени.
 
    В связи с отсутствием возражений сторон судебное заседание проведено в отсутствие третьего лица по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворениюв части по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 25.08.2004 г. между Администрацией Светлогорского городского округа (правопредшественник истца на основании Постановления и.о главы Светлогорского городского округа № 215 от 24.03.2009 г. о переименовании администрации МО «Светлогорский городской округ») как арендодателем и ООО «АДМ-сервис» как арендатором  был  заключен договор  аренды  земельного участка  № 02-0037/2004, в соответствии с которым  арендатору  в аренду  сроком  до 17 августа 2007 года предоставляется в аренду земельный участок площадью 0,1713 га, с кадастровым номером 39:17:01-00-11:0049, расположенный по адресу: г. Светлогорск, ул. Баха, д. 6-а, для строительства и эксплуатации гостевого дома.
 
    18 июля 2005 года стороны договора продлили срок его действия до 17 августа 2053 года и изменили целевое использование арендуемого участка на «эксплуатация жилого дома с тренажерным залом и бассейном», заключив соответствующее соглашение  № 02-0037/2004-Д-48 о внесении изменения в договор аренды земельного участка.
 
    Согласно статье 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование  земли  в Российской Федерации является  платным. За земли, переданные  в аренду, взимается  арендная  плата. Порядок  определения  размера  арендной  платы, порядок, условия  и сроки  внесения   арендной  платы  за земли, находящиеся в собственности  Российской Федерации, субъектов  Российской  Федерации  или    муниципальной  собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации, органами  местного самоуправления.
 
    В соответствии  со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно  вносить плату  за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия  и сроки  внесения  арендной  платы определяются договором  аренды.
 
    Размер и порядок  оплаты  арендной  платы  установлен  разделом  3  договора  аренды. Пунктом  3.2  договора  предусмотрено, что расчет арендной платы производится на основании формул, указанных в Приложении № 2 к договору, а ставка арендной  платы  может быть изменена  арендодателем  в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями представительного органа местного самоуправления – Совета депутатов Светлогорского городского округа.  
 
    В материалы  дела  представлен  расчет  арендной  платы  за земельный  участок   с 01.07.2008 г. по 16.04.2009 г. и составляет 16 599,56 рублей.
 
    ООО «АДМ-сервис»  ненадлежащим  образом  исполняло свои   обязательства  по оплате арендной  платы.
 
    Вместе с тем, ответчиком представлено платежное поручение № 29 от 01.12.2009 г. об оплате суммы взыскиваемой задолженности в полном размере – 16 599, 56 рублей.
 
    Таким образом, суд отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 16 599,56 рублей.
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрена  ответственность арендатора за  неуплату  в установленный  договором  срок  арендной  платы  в виде  пени  из расчета 1%  от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Размер  пени  за периоды с 11.10.2008 г.  по  07.09.2009 г. за 2008 год; с 11.04.2009 г. по 07.09.2009 г. за 2009 год составляет  35 409,37 рублей.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    Вместе с тем, в рассматриваемом случае, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленной суммы, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, основываясь на положениях статьи 333 ГК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 3540 рублей.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    .
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать  с ООО «АДМ-сервис» в пользу муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район» пени в размере 3540 рублей, государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 500 рублей.
 
    В остальной части иска отказать.
 
 
    Решение  может  быть обжаловано в Тринадцатый  арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  изготовления  решения  в полном  объеме.
 
 
 
Судья                                                                     Гурьева И.Л.