Решение от 23 декабря 2009 года №А21-9693/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-9693/2009
 
“23”
 
декабря
 
    2009 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
 
    Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район»
 
    к
 
    ЗАО «Подрядно-строительная компания «СТЭК ПЛЮС»
 
    о
 
    о взыскании 115 712,78 рублей задолженности и 20 228,72 рублей пени по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.11.2006 г. № 77/11-2006,
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Малинаускене Т.В. по доверенности от 16.09.2009 г.,
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
установил:
 
    Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Светлогорский район»(далее – Администрация) обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Подрядно-строительная компания «СТЭК ПЛЮС» (далее – общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 22.11.2006г. № 77/11-2006 за период с 01 января 2009 года по 30 июня 2009 года в сумме 115 712,78 рублей, пени по состоянию на 03 сентября 2009 года в размере 20 228,72 рублей.
 
    В ходе судебного разбирательства истец увеличил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 164 397,58 рублей за период с 01 января 2009 года по 30 сентября 2009 года, пени по состоянию на 09 ноября 2009 года в размере 23 914,04 рублей.
 
    Уточнение исковых требований принято судом.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, направил ходатайство об отложении судебного заседания на более поздний срок в связи с нахождением представителя Резникова М.Г. на лечении в санатории, представив в подтверждение копию путевки в военный санаторий.
 
    Рассмотрев ходатайство ответчика по правилам ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд отказал в его удовлетворении ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 158 АПК РФ.
 
    Согласно ст. 59 АПК РФ представителем организации могут выступать в арбитражном суде по должности руководители организации, действующие в пределах полномочий, или лица, состоящие в штате указанной организации, либо адвокаты.
 
    На основании этого суд делает вывод о том, что юридическое лицо обязано обеспечить участие своего представителя в арбитражном суде в соответствии с вышеупомянутой нормой, для чего имеет достаточные правовые основания, предусмотренные названной статьей, или произвести замену своего представителя в случае невозможности его участия в суде в установленном законом порядке.
 
    Судом также учтено то обстоятельство, что судебные заседания по настоящему делу неоднократно откладывались по инициативе ответчика.
 
    В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 АПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со  ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Светлогорский городской округ» (арендодатель), правопредшественник Администрации в лице главы Светлогорского городского округа (мэра), и Общество (арендатор) 22.11.2006 г. заключили договор  аренды земельного участка № 77/11-2006, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 15 ноября 2055 года земельный участок с кадастровым номером 39:17:01-00-15:0040,  площадью 2608 кв.м., расположенный в Калининградской области в г. Светлогорске по улице Садовой, д. 2, для эксплуатации административного здания.
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 12.03.2007 г. под номером 39-39-03/045/2007-562.
 
    В соответствии с условиями договора, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно перечислять истцу арендную плату. Размер и порядок внесения арендных платежей установлены разделом 3 договора.
 
    Согласно пунктами 3.2 и 3.3 договора размер арендной платы определяется на каждый год в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями представительного органа МО «Светлогорский городской округ», а расчет, условия и сроки внесения арендной платы определяются в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления на предстоящий год.
 
    Решением окружного Совета депутатов Светлогорского городского округа Калининградской области «Об утверждении методики расчета и порядка взимания арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ» от 29.12.2008 г. № 90 определен порядок и основания исчисления арендных платежей на 2009 г.
 
    Вышеназванное решение официально опубликовано в средствах массовой информации - «Вестник Светлогорска» от 31.12.2008 г.-14.01.2009 г. № 53(142).
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде выплаты пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации  за каждый календарный день просрочки.
 
    Ответчик свои обязательства за рассматриваемый период в части своевременного внесения арендной платы не исполнил, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно расчету истца задолженность ЗАО «Подрядно-строительная компания «СТЭК ПЛЮС»по арендным платежам за период с 01.01.2009 г. по 30.09.2009 г. составила 164 397,58 рублей.
 
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам обществом суду не представлены.
 
    Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    На основании пункта 5.2 договора аренды истцом ко взысканию предъявлена договорная пеня в размере 23 914,04 рублей по состоянию на 09 ноября 2009 г.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Подрядно-строительная компания «СТЭК ПЛЮС»» в пользу муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 77/11-2006 от 22 ноября 2006 года в размере 164 397,58 рублей за период с 01.01.2009 г. по 30.09.2009 г., пени в размере 23 914,04 рублей по состоянию на 09.11.2009 г.,  государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 5 266,23 рублей.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
    Судья                                                         И. Л. Гурьева