Решение от 22 декабря 2009 года №А21-9102/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-9102/2009
 
“21”
 
декабря
 
    2009 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “22”       декабря      2009 года    изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    Администрации городского округа «Город Калининград» 
 
    к ООО «Снабрыбпром-2001»  о взыскании задолженности, пени и штрафа  по договору № 004165 от 14.12.2001,
 
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Вершков В.А. по доверенности от 10.12.2008г.
 
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
 
установил:
 
    Администрация городского округа «Город Калининград»  (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Снабрыбпром-2001» (далее – ООО «Снабрыбпром-2001», общество, ответчик) с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 574 281,72 рублей за период с 01.01.2008 г. по 11.10.2009 г., пени в размере 194 927,61 рублей по состоянию на 06.11.2009 г. и штрафа за 2009 г. в размере 22 725,55 рублей за неисполнение обязательств по договору на передачу в аренду городских земель от 14.12.2001 г. № 004165.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, отзыв на иск не представил.
 
    В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с применением статьи 123 АПК РФ.
 
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Мэрия города Калининграда (арендодатель, правопредшественник Администрации) и ООО с иностранными инвестициями  «ПОЛ-ИНВЕСТ»  (арендатор) 14.12.2001 г. заключили договор № 004165 на передачу в аренду городских земель, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 02.03.2050 г. земельный участок с кадастровым номером 39:15:14 13 02:0021 площадью 1,0835 га под существующее производственное здание, склады и завершение строительства гаража и котельной по улице Тихорецкий тупик, д. 2 а, в Московском районе города Калининграда.
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области 04.01.2002 г.
 
    Соглашением от 07.10.2002 г. № 004165-1-УА об уступке прав по договору от 14.12.2001 г. № 004165 на передачу в аренду городских земель, права и обязанности арендатора по упомянутому договору были переданы ООО «Снабрыбпром-2001». Соглашение зарегистрировано в установленном порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области 05.12.2002 г.
 
    Впоследствии стороны заключили соглашения от 03.11.2003 г.  № 004165-2, от 19.07.2006 г. № 004165-4, от 29.04.2008 г. № 004165-5 об изменении и дополнении договора, соглашения к договору также зарегистрированы в установленном порядке.
 
    Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с предпринимателя задолженности, пени за спорный период и суммы штрафа за несвоевременное представление деклараций по арендной плате за землю.
 
    В соответствии с условиями договора, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно перечислять истцу арендную плату.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договора, а также в пункте 4.10 соглашения от 29.04.2008 г. № 004165-5.
 
    В соответствии с расчетом истца, общая задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 01.01.2008 г по 11.10.2009 г. составляет 574 281,72 рублей.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Согласно п. 4.3 договора в редакции соглашения от 12.07.2002 г. № 002818-2 арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением IVквартала, плата за который вносится не позднее 25 ноября текущего года) вносить арендную плату.
 
    Пунктом 4.14 договора в редакции соглашения от 29.04.2008 г. № 004165-5 предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    За период с 01.01.2008 г. по 06.11.2009 г. сумма пени составила 194 927,61  рублей.
 
    Расчет пени судом проверен и признан обоснованным по праву и по размеру. Ответчик по расчету пени возражений не имеет.
 
    Пунктами 4.12, 4.15 «а» договора в редакции соглашения от 29.04.2008 г. № 004165-5 установлено, что декларация по арендной плате за землю предоставляется Арендатором в Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов не позднее 30 марта каждого года, а случае несвоевременного представления такой декларации взимается штраф в размере 10 % от размера годовой арендной платы.
 
    Декларация за 2009 г. по арендной плате за землю обществом не предоставлялась.
 
    На основании вышесказанного штраф за 2009 г. зе непредставление декларации составил 22 725,55 рублей.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 574 281,72 рублей за период с 01.01.2008 г. по 11.10.2009 г., пени в размере 194 927,61 рублей по состоянию на 06.11.2009 г. и штрафа за 2009 г. в размере 22 725,55 рублей за неисполнение обязательств по договору на передачу в аренду городских земель от 14.12.2001 г. № 004165 являются правомерными и подлежит удовлетворению в полном объеме.    
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Снабрыбпром-2001» в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» задолженность по арендной плате в размере 574 281,72 рублей, пени в размере 194 927,61 рублей, штраф в размере 22 725,55 рублей, государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 14 419,35 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева