Решение от 19 апреля 2010 года №А21-883/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Калининград                                               Дело № А21- 883/2010
 
    «19» апреля 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 19 апреля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи  С. Н. Сычевской
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Сычевской С. Н.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Агентства по имуществу Калининградской области
 
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Галера плюс»
 
 
    о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 216 266,85 рублей,
 
    третье лицо:
 
    Государственное учреждение культуры «Калининградская областная филармония»
 
 
    при участии:
 
    от истца – Колесникова Н. Ю. по доверенности,
 
    от ответчика – Ткаченко О. А. по доверенности,
 
    от третьего лица – не явился, извещен
 
 
    установил:
 
 
    Агентство по имуществу Калининградской области (далее – Агентство, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Галера плюс» (далее – ООО «Галера плюс», Общество, ответчик) с исковым заявлением:
 
    Взыскать с ООО «Галера плюс»:
 
    - задолженность по арендной плате по договору аренды от 18.12.2002 года № 2228 в сумме – 216 266 (двести шестнадцать тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 85 копеек.
 
    В процессе судебного разбирательства представитель Государственного учреждения культуры «Калининградская областная филармония» исковые требования поддержал.
 
    Третье лицо, надлежащим образом извещенное  о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнения.
 
    Представитель ответчика исковые требования признает в полном объеме.
 
    Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
 
    Указом Губернатора Калининградской области от 03 октября 2005 года № 55 комитет по управлению государственным имуществом Калининградской области переименован в Агентство по имуществу Калининградской области, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 11 ноября 2005 года внесена соответствующая запись.
 
    Агентство по имуществу Калининградской области, в соответствии с Положением об Агентстве по имуществу Калининградской области, утвержденным постановлением Правительства Калининградской области № 22 от 28 октября 2005 года, является правопреемником комитета по управлению государственным имуществом Калининградской области, осуществляет управление и распоряжение имуществом от имени Калининградской области.
 
    Агентство по имуществу Калининградской области Законом Калининградской области «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Калининградской области и постановлением Правительства Калининградской области от 28 октября 2005 года № 22 «Об Агентстве по имуществу Калининградской области» наделено полномочиями по защите прав и интересов Калининградской области как собственника имущества области, в том числе при его передаче в аренду.
 
    Согласно приложению к Закону Калининградской области от 19 декабря 2005 года № 705 «Об областном бюджете на 2006 год» администратором доходов от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов государственной власти субъектов Российской Федерации и созданных ими учреждений является Агентство по имуществу Калининградской области. Администратор поступлений в бюджет, согласно статье 20 Бюджетного кодекса Российской Федерации, это органы государственной власти, осуществляющие в установленном порядке взыскание платежей в бюджет.
 
    Из материалов дела следует, что Комитет по управлению государственным имуществом Калининградской области, Государственное учреждение культуры «Калининградская областная филармония» (балансодержатель) и ООО «Галера Плюс» заключили договор от 18.12.2002 г. № 2228 аренды недвижимого имущества (зданий, строений, нежилых помещений) (далее - Договор), согласно которому ООО «Галера Плюс» предоставлены в аренду нежилые помещения общей площадью 106,6 кв.м., расположенные по адресу: г.Калининград, ул.Б.Хмельницкого, 61а, для использования под кафе.
 
    Собственником, указанного в договоре недвижимого имущества, является Калининградская область.
 
    Пунктом 4.1 срок действия договора установлен с 01 октября 2002 года по 01 марта 2010 года.
 
    С 01 мая 2006 года согласно дополнительному соглашению сторон от 28.06.2006 года арендная плата составляет в год (с НДС) 475 911,23 руб., в месяц (с НДС) 39659,27 руб., в.т.ч. арендная плата в год (без НДС) 403 314,60 руб., в месяц (без НДС) 33609,55 руб.
 
    Согласно условиям Договора арендатор взял на себя обязательства вносить арендную плату за используемое недвижимое имущество в порядке и размере, определенными пунктами 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 договора аренды.
 
    Условия договора аренды, касающиеся сроков внесения арендной платы, ответчик должным образом не исполнял, арендную плату своевременно не вносил, в результате чего на 01 января 2010 года образовалась задолженность  в сумме 216 266,85 рублей.
 
    До настоящего времени Обществом арендная плата не внесена, Ответчик использует арендованные помещения.
 
    Агентство по имуществу Калининградской области, письмом от 13 ноября 2009 года № АБ-4575 предложило ответчику погасить задолженность в срок до 10 декабря 2009 года.
 
    Ответа на претензию не последовало.
 
    Поскольку ООО «Галера плюс» до настоящего времени в добровольном порядке не перечислило задолженность по Договору, Агентство обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Представленными Агентством доказательствами подтверждается расчет задолженности Общества в испрашиваемой сумме.
 
    Принимая во внимание  то обстоятельство, что ответчик исковые требования признает в полном объеме, суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, исковые требования о взыскании арендной платы в размере 216 266,85 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу  статьи 110 АПК РФ, учитывая  правомерность заявленных   Истцом  требований, расходы  по оплате госпошлины  следует  возложить  на Ответчика.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   
 
 
Р   Е   Ш   И   Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Галера плюс» в пользу Агентства по имуществу Калининградской области сумму задолженности по арендной плате в сумме 216 266 рублей 85 копеек.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Галера плюс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9 325 рублей 33 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.
 
 
 
 
    Судья                                                               С. Н. Сычевская