Решение от 02 декабря 2010 года №А21-8424/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                                              Дело №  А21-8424/2010
 
    «02» декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября   2010
 
    Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2010
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Патеевой Н.П.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации ГО «Город Калининград» к ООО «Ковры» о взыскании задолженности
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца: Гейдаровой А.М., от ответчика: Вепрука Е.В.
 
 
    Установил:  
 
 
    Администрация ГО «Город Калининград» (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Ковры» (далее – ответчик) о взыскании 50 338,37 руб. арендной платы, 15 617,35 руб. пени, 6 730,22 руб. штрафа, а всего: 72 685,94 руб. задолженности.
 
    Иск мотивирован ссылками на договор № 008053 на передачу в аренду городских земель (далее – договор), статьи 15, 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик иск не признает и указывает на отсутствие своей обязанности по уплате арендных платежей за период с 01.01.2009 по 30.06.2010 в связи с заключением соглашения № 008053-1 от 13.04.2009 о расторжении договора.
 
    Материалы дела свидетельствуют о том, что 25.08.2006 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 39:15:14 03 02:0019 площадью 23177 га по адресу: Бульвар Солнечный – улица Генерала Павлова в Московском районе города Калининграда. Договором установлен размер арендной платы, порядок уплаты арендной платы, ответственность за нарушение сроков по внесению платежей, ответственность за непредставление деклараций по арендной плате.
 
    Причиной обращения в суд послужило наличие задолженности по обязательству об уплате арендных платежей.
 
    Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.
 
    Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    Истец утверждает, что обязанность по уплате арендных плате существуют на основании договора аренды.
 
    Однако ответчик представил суду соглашение№ 008053-1 от 13.04.2009 о расторжении договора, заключенное между истцом, ответчиком и ООО «ТСК-Инвест». Пунктом 2 соглашения установлено, что арендная плата исчисляется ООО «ТСК-Инвест» по 31.12.2007, ООО «Ковры» до 30.12.2008.
 
    Таким образом, утверждение истца о существующей обязанности ответчика уплатить арендную плату за период с 01.01.209 по 30.06.2010 опровергается материалами дела. При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности неправомерно.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    В иске Администрации ГО «Город Калининград» отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
А.В.Мялкина
 
 
(подпись, фамилия)