Дата принятия: 06 декабря 2010г.
Номер документа: А21-8359/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2010 г.
Решение изготовлено в полном объеме 06.12.2010 г.
г. Калининград
Дело №
А21-8359/2010
“06”
декабря
2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Залужной Ю.Д.
При ведении протокола судебного заседания
Помощником судьи Шимчук Н.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Агентства по имуществу Калининградской области
к
ЗАО «Экпол»
о
взыскании 508 125,95 рублей пени за несвоевременную оплату арендной платы по договору аренды Полесского хлебозавода от 15.06.1990 г.,
при участии:
от истца:
Колесникова В.А., доверенность от 18.06.2010г.
от ответчика:
Смирнова Л.С., директор, выписка из протокола № 1 от 30.06.2009 г.,
установил: Агентство по имуществу Калининградской области(далее истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ЗАО «Экпол»(далее ответчик, Общество) о взыскании пени за несвоевременную оплату арендной платы по договору аренды Полесского хлебозавода от 15.06.1990 г.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика факт просрочки признает, просила снизить размер пени, которую считает несоразмерной сумме основной задолженности.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
15.06.1990г. между Территориально-производственным объединением «Калининградхлебпром» (далее – Объединение) и трудовым коллективом Полесского хлебозавода (далее – Коллектив) был заключен договор об аренде Полесского хлебозавода, согласно которому Объединение передает, а Коллектив принимает в аренду на срок 6 лет (с 01 апреля 1990 г. по декабрь 1995 г.) все основные фонды завода, производственные здания, сооружения, складские помещения, оборудование, машины, механизмы, другие средства производства.
31.03.1993 г. было заключено соглашение № 35 о правопреемстве прав и обязанностей по договору аренды от трудового коллектива Полесского хлебозавода к акционерному обществу закрытого типа «Экпол», от Территориально-производственного объединения «Калининградхлебпром» к Комитету по управлению государственным имуществом Калининградской области.
Дополнительным соглашением от 03.02.2006 г. правопреемником Комитета по управлению государственным имуществом Калининградской области стало Агентство по имуществу Калининградской области.
В соответствии с условиями данного дополнительного соглашения арендатор принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование недвижимым имуществом в сроки и размерах, определенных п. 3 соглашения.
В соответствии с п. 3 дополнительного соглашения от 03.02.2006 г. арендная плата в год составляет 1 568 769,57 рублей, в месяц – 130 730,79 рублей. Арендатор перечисляет арендную плату на условиях предварительной оплаты текущего месяца, не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
По состоянию на 02.06.2010 года у арендатора образовалась пеня по арендной плате в размере 508 125,95 рублей.
14.04.2010 г. Агентством по имуществу Калининградской области в адрес ответчика была направлена претензия №АБ-2741 с требованием оплатить пени за несвоевременную оплату арендной платы.
В связи с отказом от уплаты задолженности в добровольном порядке, истец обратился в суд с указанными выше требованиями.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно со ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени) в случае ненадлежащего исполнения обязательств, либо просрочки исполнения.
Суд находит мотивированным и подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика о снижении размера пени за просрочку платежа, применив ст.333 Гражданского кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 167-170,171 Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ЗАО «Экпол» в пользу Агентства по имуществу Калининградской области пени за просрочку арендной платы в размере 30 000 рублей, в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 рублей.
В остальной части иска Агентства по имуществу Калининградской области отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанциив месячный срок.
Судья
Залужная Ю.Д.
(подпись, фамилия)
