Решение от 03 ноября 2010 года №А21-8339/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Калининград                                                                       дело № А21- 8339/2010
 
    «3» ноября 2010 г.                        
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 1 ноября 2010 г.
 
    Полный текст решения изготовлен  3 ноября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе  судьи    Гениной С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей, 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Морская звезда» к судебному приставу-исполнителю  ОСП Московского района г.Калининграда Кальсиной Г.М. о признании недействительным  постановления о списании денежных средств и  незаконными действий,
 
    при участии в заседании:
 
    от заявителя: Синев В.В., доверенность от 26.10.2010г., паспорт,
 
    от заинтересованного лица: Кальсина Г.М., судебный пристав-исполнитель, по служебному удостоверению,
 
    Виноградова С.А.- заместитель начальника ОСП, по служебному удостоверению;
 
    от заинтересованных лиц:
 
    ОАО Банк ВТБ (взыскатель по исполнительному производству): Хорава Л.В., доверенность от 29.12.2007г., паспорт,
 
    ООО «Рустуна»: извещен, не явился,
 
    ООО «Балтсервис ХС Интернэйшнл»: извещен, не явился,
 
 
установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью  «Морская звезда» (далее – ООО «Морская звезда», заявитель, должник) обратилосьв суд с заявлением о признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Московского района г.Калининграда  Кальсиной от 14.10.2010г. о списании денежных средств со счета должника в рамках исполнительного производства №27/4/7005/4/2009 и «признании незаконными действий судебного пристава — исполнителя Кальсиной Г.М., выразившиеся в совершении действий, направленных на списание денежных средств по указанному исполнительному производству  с расчетных счетов ООО «Морская звезда» и обязании в трехдневный срок Филиал Калининградский ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» г.Калининград, адрес: г.Калининград ул.Верхнеозерная, 24,  перечислить 115 809  859 рублей основного долга, 104 000 рублей госпошлины в пользу ОАО «Банк ВТБ», г.Калининград, ул.Больничная 5 и в пользу ОСП Московского района г.Калининграда исполнительский сбор в размере 8 113 970, 13 рублей, на расчетный счет ОСП Московского района г.Калининграда с расчетного счета №40702810077000000690 зарегистрированного в Филиале Калининградском ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» г.Калининград, адрес г.Калининград, Верхнеозерная, 24 за ООО «Морская звезда» ИНН 3903017709 г.Калининград пр-ва 2».
 
    ООО «Рустуна» и ООО «Балтсервис ХС Интернэйшнл», надлежащим образом извещенные  о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей  не направили,  дело рассмотрено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
 
    Заявитель в обоснование своей позиции ссылается на то, что судебный пристав-исполнитель в нарушении Закона об исполнительном производстве, не направил  оспариваемое постановление в адрес  должника; кроме того, самостоятельно  изменил  порядок и способ исполнения решения Арбитражного суда Калининградской области.
 
    Представители отдела судебных приставов считают заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просят суд отказать в удовлетворении заявления. Представлен отзыв.
 
    Представитель ОАО «Банк ВТБ» поддерживает позицию судебного пристава-исполнителя, считает действия пристава правомерными, а постановление законным. Отзыв не представлен.
 
    Как следует из материалов дела, 05.02.2009 г. Арбитражным судом Калининградской области было вынесено решение по делу N А21-7666/2008, которым исковые требования ОАО "Банк ВТБ" к ООО "Рустуна" суд оставил без рассмотрения, а с ООО "Морская звезда" взыскал в пользу ОАО "Банк ВТБ" 115809859 руб. долга и 104000 руб. госпошлины. Взыскание в размере 115913859 руб. судом по данному решению было обращено на заложенное имущество, переданное в залог по договору о залоге недвижимого имущества (ипотеке) от 16.06.2005 г. с дополнительными соглашениями от 13.09.2006, 19.01.2007, 22.04.2008, путем осуществления реализации имущества с публичных торгов при условии начальной продажной цены, определенной исходя из залоговой стоимости предмета залога:
 
    -здание гостиницы (литер А), общей площадью 4780,3 кв. м, в том числе жилой площадью 2001,5 кв. м, с замощением (литеры I, II), ограждением (литер III), номер объекта 39:15:08 35:00004:27529/А, находящееся по адресу: город Калининград, улица Генерала Толстикова, дом 15/2, принадлежащее на праве собственности ООО "Балтсервис ХС Интернэйншл", расположенное на земельном участке площадью 2957 кв. м, кадастровый номер 39:15:15 08 35:0015. Судом установлена первоначальная продажная цена здания: 120098250 руб.;
 
    - право аренды земельного участка площадью 2957 кв. м, кадастровый номер 39:15:15 08 35:0015, находящегося в городе Калининграде, ул. Генерала Толстикова, дом 15/2, переданного в аренду ООО "Балтсервис ХС Интернэйншл" сроком до 26 декабря 2043 года по договору N 0003922 на передачу в аренду городских земель от 26.04.2001 г. Судом установлена начальная продажная цена права аренды: 5901750 руб.
 
    Постановлением апелляционного суда от 28.04.2009 г. решение суда от 05.02.2009 г. было изменено и взыскано в пользу ОАО "Банк ВТБ" 115809859 руб. долга и госпошлина в размере 104000 руб. солидарно с ООО "Рустуна" и ООО "Морская звезда". В части обращения взыскания на вышеприведенное имущество решение суда было оставлено без изменения.
 
    Апелляционный суд выдал исполнительный лист N 013082 от 05.05.2009 г., на основании которого было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от 16.06.2009 г. N 27/4/7005/4/2009 в отношении ООО "Морская звезда" о взыскании 115809859 руб. с последнего в пользу ОАО "Банк ВТБ" и 10.07.2009 года постановление о возбуждении исполнительного производства N 4-433 в отношении ООО "Морская звезда" о взыскании с него 104000 руб. в пользу ОАО "Банк ВТБ".
 
    12.11.2009 года  судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче арестованного имущества (здания гостиницы и право аренды земельного участка) на торги в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области.
 
    21 января 2010 согласно Протоколу №19-3 заседания комиссии Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области о признании аукциона несостоявшимся констатируется, что здание гостиницы продавалось на аукционе по начальной цене в сумме 148 680 000 рублей.    
 
    25.01.2010 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15%.
 
    17 марта 2010 согласно Протоколу №26-6 заседания комиссии Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области о признании аукциона несостоявшимся,  здание гостиницы и право аренды земельного участка продавались на вторых торгах по начальной цене в сумме 126 378 000 рублей.
 
    В отчете Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области о результатах реализации арестованного имущества (здание гостиницы общей площадью 4780,3 кв.м., право аренды на земельный участок, площадью 2 957 кв.м.) на повторных торгах от 17 марта 2010 года указано, что стоимость возвращаемого нереализованного имущества составляет 126 000 000 рублей.          
 
    25.03.2010 года  отдел судебных приставов предложил взыскателю ОАО «Банк ВТБ», который являлся залогодержателем, принять нереализованное имущество, на которое обращено взыскание с учетом снижения его стоимости на 25% на  здание гостиницы  по цене 90 073 687,50 рублей; на право аренды земельного участка площадью 2 957 кв.м.- по цене 4 426 312,50 рублей.
 
    06.04.2010 года письмом исх.№33\710203  ОАО «Банк ВТБ» сообщило Службе судебных приставов о готовности принять нереализованное имущество, на которое обращено взыскание с учетом понижения его стоимости на 25%, которая в результате составила 94 500 000 рублей.
 
    19.04.2010 года  судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче ОАО «Банк ВТБ» здания гостиницы (литер А), общей площадью 4 780,3 кв.м., в том числе жилой площадью 2 001,5 кв.м., с замощением (литер I, II), ограждением (литер III), номер объекта 39:15:08 35:00004:27529/А, находящееся по адресу: город Калининград, улица Генерала Толстикова, дом 15/2, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Балтсервис ХС интернэйшнл», расположенное на земельном участке площадью 2 957 кв.м., кадастровый номер 39:15:15 08 35:0015 по цене 90 073 687,50 рублей и право аренды земельного участка площадью 2 957 кв.м., кадастровый номер 39:15:15 08 35:0015, находящегося в городе Калининграде, ул.Генерала Толстикова дом 15/2, переданного в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Балтсервис ХС интернэйшнл» сроком до 26 декабря 2043 года по договору № 0003922 на передачу в аренду городских земель от 26.04.2001года по цене 4 426 312,50 рублей.
 
    Законность и обоснованность постановления от 19.04.2010г. была предметом рассмотрения  Арбитражным судом Калининградской области в рамках дела №А21-4211/2010. Решением Арбитражного суда Калининградской области  по делу №А21-4211/2010, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, постановление от 19.04.2010г., вынесенное судебным приставом-исполнителем ОСП Московского района г. Калининграда в рамках исполнительного производства 27/4/7005/4/2009 о передаче открытому акционерному обществу «Банк ВТБ» здания гостиницы (литер А), общей площадью 4 780,3 кв.м. по цене 90 073 687,50 руб. и права аренды земельного участка площадью 2 957 кв.м., кадастровый номер 39:15:15 08 35:0015 по цене 4 426 312,50 рублей признано недействительным.
 
    6 октября 2010г. судебный пристав-исполнитель приняла от представителя ОАО Банк ВТБ и передала представителю «Балтсервис ХС Интернэйншл» здание гостиницы и имеющимися замощением и ограждением, а так же соответствующие документы. Указанные действия зафиксированы в акте совершения исполнительных действий от 6.10.2010г.
 
    Полагая, что  поскольку торги не состоялись, а в соответствии с ч.5 ст.58 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается, судебный пристав-исполнитель вынесла 14 октября 2010г. оспариваемое постановление.
 
    Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев материалы исполнительного производства, суд признал заявление  подлежащими удовлетворению. При этом исходил из следующего.
 
    По общему правилу обращение взыскание осуществляется в первую очередь на имущество в виде денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
 
    Вместе с тем, статья 78 Федерального закона N 229-ФЗ устанавливает специальное правило об обращении взыскания на заложенное имущество по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса (часть 1).
 
    Согласно данной норме права, если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества (часть 2). Заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества (часть 3).
 
    Порядок обращения взыскания на заложенное имущество, установленный статьей 349 ГК РФ, предполагает, по общему правилу, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (часть 1).
 
    Согласно пункту 4 статьи 58 Федерального закона "Об ипотеке", в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.
 
    В силу пункта 11 статьи 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве", если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.
 
    Согласно части 3 статьи 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.
 
    В силу пункта 5 статьи 58 Федерального закона "Об ипотеке" если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.
 
    Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой.
 
    Материаламиделаподтверждено, чтосудебногопристава-исполнителяоб оставлениипредметазалогазасобойБанкуведомилвсрокивпорядке, установленномдействующимзаконодательством. Надлежащеезаявлениеполучено судебнымприставом-исполнителемотзалогодержателя06.04.2010. Вместе с тем, организаторуторговзаявлениеобоставлениипредметаипотекизасобой залогодержательненаправлял, чтоБанкомнеоспаривается.
 
    При таких обстоятельствах залогодержатель не может считаться воспользовавшимся  указанным правом и по истечении месяца после объявления повторных торгов несостоявшимся ипотека прекращается.
 
    Согласно положениям статьи 7 Федерального конституционного закона «Об арбитражных судах в Российской Федерации» вступившие в законную силу судебные акты - решения, определения, постановления арбитражных судов обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Из части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Судом установлено и представителями сторон не оспаривается, что  судебный пристав-исполнитель, взыскатель и должник не обращались с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения от 5 февраля  2009г., вынесенного по делу N А21-7666/2008, с целью определения способа исполнения судебного акта  за счет денежных средств ООО «Морская звезда».
 
    В связи с чем, самостоятельное изменение судебным приставом-исполнителем способа  исполнения судебного акта, по мнению суда, является недопустимым. При таких обстоятельствах, суд полагает, что постановление судебного пристава-исполнителя ОСП Московского района г.Калининграда Кальсиной Г.М.  от 14.10.2010г. о списании денежных средств со счета должника следует признать недействительным, а        действия судебного пристава-исполнителя выразившиеся в  совершении действий, направленных на списание денежных средств в рамках исполнительного производства 27/4/7005/4/2009 с расчетных счетов ООО «Морская звезда»  и обязании в трехдневный срок филиал Калининградский ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» г.Калининград  осуществить указанные в постановлении о списании денежных средств со счета должника от 14.10.2010г. незаконными.
 
    В ходе судебного заседания судебный пристав-исполнитель представил суду для обозрения  сопроводительное письмо о направлении оспариваемого постановления в адрес заявителя, на котором  имелась отметка о его получении 18.10.2010г. Вместе с тем, доверенность на лицо, получившее копию постановления не представлена.
 
    Однако, суд полагает, что, то обстоятельство, что постановление о списании денежных средств со счета должника 14.10.2010г не было направлено в адрес заявителя, не влечет незаконность действий по вынесению оспариваемого постановления и не может являться основанием к признанию постановления судебного пристава-исполнителя недействительным.
 
    Должнику было известно о совершении судебным приставом-исполнителем указанных действий, поскольку уже 18.10.2010г. он обратился   в Арбитражный суд с заявлением об обжаловании постановлении, таким образом права заявителя в этой части не нарушены.
 
    Руководствуясь статьями 167-170,  201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать недействительным постановление судебного пристава-исполнителя ОСП Московского района г.Калининграда Кальсиной Г.М.  от 14.10.2010г. о списании денежных средств со счета должника и отменить его.
 
    Признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя ОСП Московского района г.Калининграда Кальсиной Г.М., выразившиеся в  совершении действий, направленных на списание денежных средств в рамках исполнительного производства 27/4/7005/4/2009 с расчетных счетов ООО «Морская звезда»  и обязании в трехдневный срок филиал Калининградский ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» г.Калининград  осуществить указанные в постановлении о списании денежных средств со счета должника от 14.10.2010г. действия.
 
    Возвратить ООО «Морская звезда» государственную пошлину в размере 4000 рублей перечисленную по платежным  поручениям №1535 от 18.10.2010г.  и  №1536 от  20.10.2010г., как ошибочно уплаченную.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца  в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                       С.В. Генина