Решение от 25 ноября 2010 года №А21-8315/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                                              Дело №  А21-8315/2010
 
    «25» ноября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18.11.210
 
    Полный текст решения изготовлен 25.11.2010
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Патеевой Н.П.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений МО «Гвардейский район» к ООО «Комбинат дорожно-строительных материалов» о взыскании задолженности
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца: Домашенко Д.М., от ответчика: Урсакий В.В.
 
    Установил:
 
    Управление имущественных и земельных отношений МО «Гвардейский район» (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Комбинат дорожно-строительных материалов» о взыскании арендной платы за период с 01.01.2009 по 31.07.2010 в размере 36 821,91 руб., штрафа в размере 18 410,96 руб., а всего 55 232,87 руб.
 
    Заявление мотивировано нарушением условий договора № 20060158 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.06.2006 (далее договор аренды), статей 452, 619, 309, 330, 614 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), статьи 65 Земельного кодекса РФ.
 
    В предварительном судебном заседании иск был поддержан, дано согласие на переход в судебное разбирательство.
 
    Ответчик заявил о признании задолженности по арендной плате в сумме 36 821,91 руб. В части штрафа просил суд уменьшить его размер до 1 614,13 руб., указав, что если бы истец применил ответственность по договору  в виде взыскания пени, то ее размер за просрочку уплаты арендной платы составил бы именно такую сумму. Дано согласие на переход в судебное разбирательство.
 
    С учетом мнения сторон суд перешел в судебное разбирательство.
 
    Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается наличие договора аренды, зарегистрированного в установленном порядке (запись о регистрации от 27.11.2006), в соответствии с которым истец является арендодателем, ответчик арендатором. Также не оспаривается, что договор содержит все необходимые для данного вида договора условия – содержит предмет договора (земельный участок с кадастровым номером 39:02:31 00 05:0019 площадью 16000 кв.м под производственную базу в Калининградской области, Гвардейского района, в поселке Прудное), размер арендной платы, сроки уплаты (раздел 3 договора), ответственность (раздел 5 договора).
 
    Согласно статьи 49 АПК РФ ответчик до принятия судом решения вправе признать иск полностью либо частично. Ответчик заявил о признании иска в части арендных платежей, что составляет 36 821,91 руб. Суд принимает признание иска в этой части, поскольку признание не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав других лиц.
 
    Требование администрации о взыскании штрафа на основании пункта 5.6 договора, где стороны установили ответственность арендатора (ответчика) в виде штрафа в размере 0,5 начисленной арендной платы в случае неоднократной (два и более раз подряд) неуплаты текущего платежа является правомерным,  ответчиком не оспаривается. В то же время ответчик просит суд на основании статьи 333 ГК РФ уменьшить размер штрафа с 18 410,96 руб. до 1 614,13 руб., применяя в расчете положения пункта 5.2 договора по начислению пени. В качестве основания для уменьшения размера штрафа ответчик указал на несоразмерность последствиям нарушения обязательства по внесению арендной платы.
 
    Суд согласен с доводом ответчика частично. Действительно, размер штрафа составляет 50% начисленной арендной платы. Поскольку ответственность несоразмерна последствиям нарушения обязательства, размер штрафа уменьшается до 9 000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:  
 
    Исковое заявление удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ООО «Комбинат дорожно-строительных материалов», расположенное по адресу: Калининград, Ганзейский переулок, 2-4 в пользу Управления имущественных и земельных отношений МО «Гвардейский район» задолженность в сумме 45 821,91 руб., в том числе 36 821,91 руб. арендной платы, 9 000 руб. штрафа, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 833 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
Судья
 
А.В.Мялкина
 
 
(подпись, фамилия)