Дата принятия: 10 декабря 2010г.
Номер документа: А21-8160/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград Дело № А21- 8160/2010
«10» декабря 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 10 декабря 2010 года.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи С. Н. Сычевской
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Долговой И. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
ООО «Вояж»
к Администрации муниципального образования «Зеленоградское городское поселение»
о признании права собственности
Третье лицо: Управление Росреестра по Калининградской области
при участии:
от истца – Буш М. В. по доверенности
от Администрации – Буров Р. В. по доверенности
от третьего лица – не явился, извещен
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Вояж» (далее – ООО «Вояж», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области к Администрации муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» (далее – Администрация, ответчик) с исковым заявлением (уточненным):
- признать право собственности ООО «Вояж» на объект недвижимого имущества – нежилое здание (точку общественного питания – кафе на площади «Роза Ветров»), общей площадью 668,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Зеленоградск, ул. Володарского, 16Б.
Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Калининградской области.
В судебном заседании представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации исковые требования Общества признает, просит суд удовлетворить их.
Управление Росреестра по Калининградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направило, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом ходатайство удовлетворено, дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Росреестра по Калининградской области, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
Из материалов дела следует, что 16.03.2010 года, по итогам конкурса на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по организации точки общественного питания на территории муниципального образования «Зеленоградское городское поселение», между Администрацией и ООО «Вояж» был заключен муниципальный контракт № 11-10.
Предметом указанного муниципального контракта являются работы по организации ООО «Вояж» точки общественного питания на территории МО «Зеленоградское городское поселение» – кафе на площади «Роза Ветров».
В рамках исполнения указанного муниципального контракта ООО «Вояж» было осуществлено строительство объекта – нежилого здания.
30.09.2010 года по заявлению ООО «Вояж» комиссией по приемке объекта был составлен акт принятия (приемки) объекта – нежилого здания (точки общественного питания – кафе на площади «Роза Ветров») к муниципальному контракту № 11-10 от 16.03.2010 года. Согласно данному акту объект был принят в эксплуатацию.
Кроме того, объекту – нежилому зданию – был присвоен адрес: г. Зеленоградск, ул. Володарского, 16Б.
Из материалов дела усматривается, что Обществом полностью выполнены все требования муниципального контракта№ 11-10. С целью эксплуатации нежилого здания как точки общественного питания получены заключения:
1. Отчет ООО «БалтЭкспертиза» № С-0336-2010 от 21.09.2010 г.;
2. Акт проведения контрольного опробования, испытания и проверки работоспособности оборудования и систем противопожарной защиты от 15.09.2010 г.;
3. Акт санитарно-эпидемиологического обследования Территориального отделаУправления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Калининградской области в Зеленоградском районе и Светлогорском городском округе от 07.05.2010 г.;
4. Акт разграничения эксплуатационной ответственности между МУП «Зеленоградсктеплоэнергетика» и ООО «Вояж»;
5. Акт разграничения эксплуатационной ответственности между МУП «Водоканал» и ООО «Вояж»;
6. Договор № 478/05/210 об осуществлении технологического присоединенияот 23.06.2010 г.;
7. Технические условия № Z-1058/10 от 06.05.2010 г. «ЗПЭС» о подключениик электрическим сетям;
8. Договор на отпуск воды № 926 от 28.04.2010 г.;
9. Договор на сбор сточных вод № 310 к от 28.04.2010 г.;
10. Разрешение на производство земляных работ от 19.03.2010 г. № 12;
11. Технические условия МУП «ЗТЭ» о подключении к сетям водопровода и канализации от 12.03.2010 г.;
12. Приемо-сдаточный акт о выполнении огнезащитных работ.
Кроме того, открытие данного объекта позволило:
– создать новые рабочие места;
– благоустроить территорию в г. Зеленоградске;
– производить уплату налогов.
Между Администрацией и Обществом заключен 30 сентября 2010 года договор №01/2010 аренды земельного участка к муниципальному контракту №11-10 от 16 марта 2010 года, согласно которому, Общество принимает в аренду земельный участок из земель поселений общей площадью 800 кв.м, на участке с кадастровым номером 39:05:010110:30 для размещения нежилого здания – объекта курортного обслуживания – точки общественного питания кафе «Роза Ветров» (далее - Договор).
В соответствии с пунктом 1.1 Договора указанный земельный участок предоставляется в целях упорядочения земельных отношений в связи с вводом объекта курортного обслуживания в эксплуатацию.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Части 2, 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также пункт 20 части 1 статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возлагает обязанность выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на администрацию МО «Зеленоградское городское поселение».
В соответствии со статьей 11 ГК РФ, защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.
Как следует из материалов дела, Администрация признает иск Общества и просит суд его удовлетворить.
В соответствии с частью второй статьи 169 АПК РФ в решении должны быть указаны мотивы его принятия. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац шестой части четвертой статьи 170 АПК РФ).
Статья 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относит, в частности, признание права.
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Вояж» на объект недвижимого имущества – нежилое здание (точку общественного питания – кафе на площади «Роза Ветров»), общей площадью 668,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Зеленоградск, ул. Володарского, 16Б.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.
Судья С. Н. Сычевская
