Решение от 17 ноября 2010 года №А21-8080/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                                              Дело №  А21-8080/2010
 
    «17» ноября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября   2010
 
    Полный текст решения изготовлен 17 ноября  2010
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Патеевой Н.П.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Калининград» к ООО «Тута Инвест» о взыскании задолженности
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца: Гейдарова А.М.к.
 
    от ответчика: Савич Н.Ю.
 
    Установил:
 
 
    Администрация городского округа «Город Калининград» (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «Тута Инвест» (далее – ответчик) 546 926,76 руб. задолженности, в том числе 453 247,37 руб. арендной платы за период с 01.10.2009 по 30.06.2010, а также 93 679,39 руб. пени по состоянию на 10.09.2010.
 
    Требование мотивировано ссылками на договор, на решение окружного Совета депутатов города Калининграда № 376 от 28.11.2007, на постановления главы администрации городского округа «Город Калининград» № 1937 от 27.11.2008, № 2092 от 25.11.2009, на 307, 309, 450, 452, 610, 614, 619 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
 
    В судебном заседании истец указав, что ответчиком совершены действия по погашению задолженности в сумме сначала 20 000 руб., затем в сумме 100 000 руб. просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в сумме 447 490,54 руб., по пени в сумме 127 893,96 руб. по состоянию уже на  16.11.2010.
 
    Ответчик признал наличие задолженности в сумме 447 490,54 руб. Просил суд учесть тяжелое финансовое состояние общества, действия по частичному погашению задолженности в ходе судебного разбирательства и уменьшить размер пени.
 
    Материалами дела подтверждается, что 24 сентября 2007 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор № 008970 на передачу в аренду городских земель. Предмет договора – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:15:11 08:28 площадью 1,6366 га по ул. Добролюбова в Октябрьском районе города Калининграда. Договор аренды содержит условия о предмете договора (пункт 1.1), о размере арендной платы (пункт 4.2-4.6), об обязанности своевременно вносить арендную плату (пункт 4.3), нести ответственность в виде уплаты пени за просрочку внесения арендных платежей (пункт 4.11).
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковое заявление является обоснованным на основании следующего.
 
    Обоснованность иска в части взыскания арендной платы, пени следует из статей 309, 614 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Указанные статьи устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается наличие задолженности в сумме 507,490,54 руб., в том числе в сумме 447 490,54 руб. по арендным платежам и в сумме 127 893,96 руб. по пени по состоянию  на  16.11.2010.
 
    В то же время суд считает возможным с учетом тяжелого финансового положения общества, а также принимая во внимание действия общества по погашению задолженности в части, на основании статьи 333 ГК РФ уменьшить размер пени до 60 000 руб.
 
    На основании положений статьи 110 АПК РФ за рассмотрение дела в арбитражном суде с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 150 руб.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковое заявление удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ООО «Тута Инвест», расположенное по адресу: город Калининград, Сергеева, 2 (Калининград, ул. Фрунзе, 97) в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» 507 490,54 руб., в том числе 447 490,54 руб. арендных платежей, 60 000 руб. пеней, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 150 руб.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
А.В.Мялкина
 
 
(подпись, фамилия)