Решение от 28 октября 2014 года №А21-8051/2014

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016
 
E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-8051/2014
28
 
октября
 
    2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  21.10.2014г.
 
    полный текст изготовлен 28.10.2014г.
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Талалас Е.А.;
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Остапенко А.А., 
 
рассмотрев в судебном заседании, в помещении Арбитражного суда Калининградской области по адресу: 236016, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2, зал судебных заседаний № 5, дело по исковому заявлению
    ОАО «Янтарьэнерго» (ОГРН 1023900764832, ИНН 3903007130)
 
    к Администрации муниципального образования «Правдинский район»   (ОГРН 1023902271964, ИНН 3923000189)
 
    третьи лица: 1. Агентство по имуществу Калининградской области;
 
    2. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области (ОГРН 1103926011177, ИНН 3906224703),
 
    о признании права собственности,
 
    при участии:
 
    от истца:  Кремков А.В. по доверенности, паспорту; Геймур А.Н. по доверенности, паспорту;
 
    от ответчика: извещен, не явился;
 
    от третьих лиц:  извещены, не явились;
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Янтарьэнерго» (далее – ОАО «Янтарьэнерго», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением, уточнив требования в порядке статьи 49 АПК РФ в части перечня объектов и их идентификационных характеристик,  к администрации муниципального образования «Правдинский район»  (далее – Администрация, ответчик) о признании за истцом право собственности на 16  объектов недвижимого имущества, входящих в состав комплексов  Правдинской  ГЭС-3 и Правдинской  ГЭС-4. Делу присвоен №А21-2657/2014.
 
    Определением от 05.08.2014 требования о признании за Обществом права собственности на четыре объекта недвижимого имущества, входящих в состав   комплекса Правдинской ГЭС-4:
 
    1. Шлюз судоходный (сооружение, кадастровый номер 39:11:060002:79,
площадь 1659,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1945, назначение - сооружения
гидротехнические), расположенный по адресу: Калининградская обл.,
Правдинский район, пос.Курортное;
 
    2. Дамба (сооружение, кадастровый номер 39:11:030402:137,
протяженность ПО метров, год ввода в эксплуатацию 1945, назначение -
сооружения гидротехнические), расположенная по адресу: Калининградская обл.,
Правдинский район, пос.Курортное;
 
    3. Плотина водослива (сооружение, кадастровый номер 39:11:030402:136, протяженность 80 метров, год ввода в эксплуатацию 1945, назначение - сооружения гидротехнические), расположенная по адресу: Калининградская обл., Правдинский район, пос.Курортное;
 
    4. Автодорога булыжная (сооружение, кадастровый номер
39:11:030402:135, протяженность 390 метров, год ввода в эксплуатацию 1945,
назначение - автодорога булыжная), расположенная по адресу: Калининградская
обл., Правдинский район, пос. Курортное, тер.ГЭС-4, в 30 м по направлению на
юго-восток ориентира.
 
    выделено в отдельное производство, делу присвоен №А21-8051/2014, судебно  заседание по делу назначено на 21.10.2014.
 
    Ответчик и третьи лица о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.
 
    В ходе судебного заседания представители истца требования поддержали по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении от 03.07.2014.
 
    Заслушав доводы представителей истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
 
    Спорные объекты недвижимого имущества находятся на балансе ОАО «Янтарьэнерго» с 1995 года, что подтверждается актом приемки передачи гидротехнических сооружений Правдинских ГЭС-3 и ГЭС-4 от 20.06.1994г., актом от 01.12.1995г., актом приемки-передачи основных средств №275 от 01.12.1995г., Актом приемки основных средств от 11.07.1994 г., инвентарными карточками учета объектов основных средств (форма ОС-6) филиала ОАО «Янтарьэнерго» «Западные электрические сети № 05526, № 05535, № 05559 от 23.12.2003 г.,  № 01503, 01911, № 05528 от 23.12.2003 г.
 
    Вышеназванные объекты расположены на земельных участках, предоставленных Обществу в долгосрочную аренду до 19.09.2052 г. на основании постановления главы администрации Правдинского района Калининградской области № 536 от 19.09.2003 г., что также подтверждается договорами аренды №№  262, 269 от 20.06.2003г., зарегистрированными 12.08.2003г. в установленном законом порядке.
 
    Спорные объекты непрерывно находятся на балансе ОАО «Янтарьэнерго», из его владения не выбывали и не передавались.
 
    В настоящее время Обществом зарегистрировано право собственности на производственное здание площадью 8437, 4 кв.м. (здание ГЭС-4), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.2014.
 
    Спорные объекты   являются   составной   и   неотъемлемой   частью   комплекса гидротехнических сооружений Правдинской ГЭС-4
 
    С момента приемки гидросооружений на баланс ОАО «Янтарьэнерго» проводит работы по модернизации и реконструкции на данных объектах, несет бремя их содержания с целью поддержания нормального технического состояния.
 
    Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 ГК РФ, одним из которых является приобретательная давность.
 
    В соответствии с положениями ст. 234Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301и 305настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).
 
    Согласно п. 15Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    Гидротехнические сооружения были переданы правопреемнику Общества  на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Калининградской области № 139-р от 14.06.1995 года в соответствии с договором о совместной деятельности от 31.05.1995, заключенного между Комитетом и АО «Янтарьэнерго»,   производственной компанией «Морена»  с целью проведения ремонтно-восстановительных работ и введения в эксплуатацию ГЭС-4 Правдинского каскада на р. Лава с последующим расторжением договора о совместной деятельности от 04.02.1994, заключенного между Комитетом и ПК «Морена». Из указанного распоряжения не следует, что спорные объекты передавались Обществу на каком-либо вещном праве. Однако, договор о совместной деятельности от 31.05.1995, как и договор о совместной деятельности от 04.02.1994, отсутствует как у истца, так и ответчика и третьих лиц, что следует  из представленных истцом в материалы дела ответов из ОГКУ «Государственный архив Калининградской области» от 04.08.2014 № 813, Территориального управления от 05.08.2014 № НИ-4326,  Администрации муниципального образования «Правдинский район», Агентства по имуществу от05.08.2014 №НМ-4085.
 
    Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец на протяжении более 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется как своим собственным спорным имуществом.
 
    Доказательства  свидетельствующие, что указанное имущество  является областной,  федеральной или муниципальной собственностью, обременено правами третьих лиц, а материалах дела отсутствуют.
 
    С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии необходимых условий применения в данном случае приобретательной давности и признании за истцом права собственности на заявленные объекты недвижимости.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Янтарьэнерго» (ИНН 3903007130, ОГРН 1023900764832) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества Правдинской ГЭС-4:
 
    1.      Шлюз судоходный (сооружение, кадастровый номер 39:11:060002:79,
площадь 1659,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1945, назначение - сооружения
гидротехнические), расположенный по адресу: Калининградская обл.,
Правдинский район, пос.Курортное;
 
    2.           Дамба (сооружение, кадастровый номер 39:11:030402:137,
протяженность 110 метров, год ввода в эксплуатацию 1945, назначение -
сооружения гидротехнические), расположенная по адресу: Калининградская обл.,
Правдинский район, пос.Курортное;
 
    3.      Плотина водослива (сооружение, кадастровый номер 39:11:030402:136,
протяженность 80 метров, год ввода в эксплуатацию 1945, назначение -
сооружения гидротехнические), расположенная по адресу: Калининградская обл.,
Правдинский район, пос.Курортное;
 
    4.            Автодорога булыжная (сооружение, кадастровый номер
39:11:030402:135, протяженность 390 метров, год ввода в эксплуатацию 1945,
назначение - автодорога булыжная), расположенная по адресу: Калининградская
обл., Правдинский район, пос.Курортное, тер.ГЭС-4, в 30 м по направлению на
юго-восток ориентира.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца  со дня его принятия. 
 
 
    Судья                                                                                   Е.А. Талалас
 
    (подпись, фамилия)