Решение от 10 декабря 2010 года №А21-7879/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Калининград                                               Дело № А21- 7879/2010
 
    «10» декабря 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 10 декабря 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи  С. Н. Сычевской
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И. Ю. Фетисовой,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области
 
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «СанГазСервисПлюс»
 
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 63 409,95 рублей,
 
    третье лицо:
 
    в/ч 2337 (КПИ ФСБ РФ)
 
 
    при участии:
 
    от истца – Ферзалиева К. Р., по доверенности,
 
    от ответчика – не явился, извещен,
 
    от третьего лица – не явился, извещен
 
 
    установил:
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области (далее – Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области к Обществу с ограниченной ответственностью «СанГазСервисПлюс» (далее – ООО «СанГазСервисПлюс», Общество, ответчик) с исковым заявлением:
 
    Взыскать с ООО «СанГазСервисПлюс»:
 
    - задолженность по арендной плате в сумме 62 006 (шестьдесят две тысячи шесть) рублей 71 копейка;
 
    - пени в сумме 1 403 (одна тысяча четыреста три) рубля 24 копейки.
 
    Всего: 63 409 (шестьдесят три тысячи четыреста девять) рублей 95 копеек.
 
    В ходе рассмотрения настоящего дела, истец обратился с заявлением об уточнении исковых требований, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 41 190,31 рублей, пени в сумме 1672,16 рублей, а всего 42 862,47 рублей.
 
    Судом заявление об уточнении исковых требований принято к рассмотрению.
 
    Третье лицо, надлежащим образом извещенное  о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на иск не представил, возражений  не заявил. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
 
    В ходе судебного разбирательства представитель третьего лица поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнения.
 
    Судом, в соответствии со ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, произведена замена стороны Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, в связи с процессуальным правопреемством.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
 
    В соответствии с п.10 Указа Президента РФ от 12.05.2008 года № 724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом преобразовано в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.
 
    Приказом от 27.06.2008 года № 117 «О территориальных органах Федерального агентства по управлению государственным имуществом» Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области было переименовано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области.
 
    В связи с реорганизацией, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области преобразовано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Калининградской области.
 
    Из материалов дела следует, что 16 февраля 2007 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, при участии балансодержателя в/ч 2337 (КПИ ФСБ РФ) и ООО «СанГазСервисПлюс» был заключен договор аренды № 3426  недвижимого имущества (зданий, строений, нежилых помещений) (в редакции Дополнительного соглашения от 01.07.2007 года), согласно которому во временное пользование предоставляется нежилое помещение, расположенного по адресу: г.Калининград, ул.Емельянова, 230, хранилище № 1 бокс №5 общей площадью 90 кв.м. для использования под склад (далее - Договор).
 
    Срок действия договора согласно п. 4.1. устанавливался с 01 марта 2007 года по 27 февраля 2008 года.
 
    Указанный договор аренды не расторгнут и, в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского Кодекса Российской Федерации, считается продленным на неопределенный срок.
 
    Согласно акту приема-передачи от 01 марта 2007 года арендуемое имущество было передано ответчику.
 
    Дополнительным соглашением от 01 июля 2007 года в договор аренды внесены изменения, согласно которым во временное пользование предоставляются нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Калининград, ул.Емельянова, 244, хранилище № 1, боксы №№ 4,5, общей площадью 180, кв.м., а также арендная плата устанавливается с 01 июля 2007 года в размере 412,20 У.Е. (без НДС) в месяц.
 
    ООО «СанГазСервисПлюс», подписав Договор, взяло на себя обязательство выполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленных нежилых помещений в размере и порядке, определяемым разделом 5 Договора.
 
    Условия договора аренды, касающиеся сроков внесения арендной платы, ответчик должным образом не исполнял, арендную плату своевременно не вносил, в результате чего образовалась задолженность по арендным платежам  в сумме 41 190,31 рублей.
 
    До настоящего времени Обществом арендная плата в полном объеме не внесена.
 
    Пунктом 7.2 договора предусмотрено начисление пеней в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки.
 
    За неуплату арендной платы в сроки и размере, установленные Договором, начислены пени, которые составляют – 1 672,16 руб.
 
    Ответчик  начисленную пеню по Договору не оплатил.
 
    Поскольку ООО «СанГазСервисПлюс» до настоящего времени в добровольном порядке не перечислило задолженность по Договору, пени, Управление обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Представленными Управлением доказательствами подтверждается расчет задолженности Общества в испрашиваемой сумме. В связи с чем, данное исковое требование  подлежит судом удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе и неустойкой, а также другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 ГК РФ).
 
    В соответствии с пунктом 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.97 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
 
    Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд полагает, что размер заявленной к  взысканию неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, возражений в этой части не заявил.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 
 
    Принимая во внимание  то обстоятельство, что суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, исковые требования о взыскании арендной платы в размере 41 190,31 рублей и пени в размере 1 672,16 рубля,  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу  статьи 110 АПК РФ, учитывая  правомерность заявленных   Истцом  требований, расходы  по оплате госпошлины  следует  возложить  на Ответчика.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   
 
 
Р   Е   Ш   И   Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СанГазСервисПлюс» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области сумму задолженности по арендной плате в размере 41 190,31 рублей, сумму пени в размере 1 672,16 рубль; всего: 42 862,47 рублей.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СанГазСервисПлюс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.
 
 
 
 
    Судья                                                               С. Н. Сычевская