Определение от 27 октября 2010 года №А21-7666/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
    г. Калининград                                                                              Дело № А21-7666/2008
 
 
    “27”  октября 2010 г.                                                                  
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи   Шанько О.А.           
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьей.               
 
    рассмотрев заявление судебного пристава-исполнителя ОСП Московского района г. Калининграда Кальсиной Г.М. о разъяснении положений исполнительного документа , способа и порядка его исполнения
 
    по иску
 
    ОАО Банк ВТБ
 
    к ООО «Рустуна», ООО «Морская звезда», ООО «Балтсервис» ХС интернэйшнл»
 
    третье лицо: ОАО «Атланттралфлот»
 
    о взыскании задолженности по кредитному договору  и обращении взыскания на заложенное имущество
 
    при участии в судебном заседании: без вызова сторон
 
       установил: От судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Московского района г. Калининграда Кальсиной Г.М. поступило заявление о разъяснении положений исполнительного документа, а именно исполнительного листа № 013082 от 28.04.2009 по делу № А21-7666/2008.
 
    Из материалов дела усматривается, что решением Арбитражного суда Калининградской области от 05.02.2009 исковые требования открытого акционерного общества «Банк ВТБ» к обществу с ограниченной ответственностью «Рустуна» оставлены без рассмотрения; с ООО «Морская звезда» взысканы в пользу ОАО «Банк ВТБ» денежные средства в размере 115 809 859 руб., в том числе: 98 828 795 руб. 35 коп. – основной долг по кредиту, 8 899 630 руб. 97 коп. – проценты по кредиту, 2 623 203 руб. 54 коп. – неустойка по основному долгу, 480 830 руб. 74 коп. – неустойка по процентам, 4 977 398 руб. 40 коп. – комиссия за организацию контроля целевого использования кредитной линии.
 
    Взыскана с ООО «Морская звезда» в пользу ОАО «Банк ВТБ»  государственная пошлина в размере 104 000 руб.
 
    Взыскание в размере 115 913 859 руб. состоящей из общей суммы обязательств по кредитному соглашению в размере 115 809 859 руб. и государственной пошлины в размере 104 000 руб., обращено на заложенное имущество, переданное в залог по договору о залоге недвижимого имущества (ипотеке) от 16.06.2005 с дополнительными соглашениями от 13.09.2006, 19.01.2007, 22.04.2008, путем осуществления реализации имущества с публичных торгов при условии начальной продажной цены определенной исходя из залоговой стоимости предмета залога:
 
    - здание гостиницы (литер А), общей площадью 4 780,3 кв.м., в том числе жилой площадью 2 001,5 кв.м. с замощением (литер I, II), ограждением ( литер III), номер объекта 39:15:08 35:00004:27529/А, находящееся по адресу город Калининград, ул. Генерала Толстикова, дом 15/2, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Балтсервис ХС интернэйшнл» на праве собственности, расположенное на земельном участке площадью 2 957 кв.м., кадастровый номер 39:15:15 08 35:0015, установить начальную продажную цену заложенного имущества в 120 098 250 руб.,
 
    - право аренды земельного участка площадью 2 957 кв.м., кадастровый номер 39:15:15 08 35:0015, находящегося в городе Калининграде, ул. Генерала Толстикова, дом 15/2, переданного в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Балтсервис ХС интернэйшнл» сроком до 26 декабря 2043 года по договору № 0003922 на передачу в аренду городских земель от 26.04.2001, установить начальную продажную цену в 5 901 750 руб.
 
             28.04.2009 Тринадцатым Арбитражным апелляционным судом вынесено Постановление по делу А21-7666/2008, согласно которому решение Арбитражного суда Калининградской области от 05.02.2009 по делу А21-7666/2008 отменено в части оставления иска ОАО Банк ВТБ к ООО «Рустуна» без рассмотрения, а также удовлетворения иска за счет ООО «Морская звезда». В указанной части принят новый судебный акт, а именно:
 
          взыскано с ООО «Рустуна», ООО «Морская звезда» солидарно в пользу ОАО Банк ВТБ 115 809 859 руб., в том числе: 98 828 795 руб. 35 коп. основного долга по кредиту, 8 899 630 руб. 97 коп. процентов по кредиту, 2 623 203 руб. 54 коп. неустойки по основному долгу, 480 830 руб. 74 коп. неустойки по процентам, 4 977 398 руб. 40 коп. комиссии за организацию контроля целевого использования кредитной линии, а также 104 000 руб. государственной пошлины.
 
         Изменено решение в части размера взыскания, удовлетворенного за счет заложенного имущества, исключена сумму госпошлины в размере 104 000 руб.
 
         В остальной части решение от 05.02.2009 г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО «Балтсервис ХС интернэйшнл» - без удовлетворения.
 
         Апелляционная жалоба, подписанная от имени ООО «Рустуна» Тарасовым В.Е., оставлена без рассмотрения.
 
         Взыскано с ООО «Рустуна» в пользу ОАО Банк ВТБ 333 руб. 33 коп. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.
 
         Взыскано с ООО «Морская звезда» в пользу ОАО Банк ВТБ 333 руб. 33 коп. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.
 
         Взыскано с ООО «Балтсервис ХС интернэйшнл» в пользу ОАО Банк ВТБ 333 руб. 33 коп. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.
 
         Согласно исполнительного листа от 05.05.2009, выданного Тринадцатым арбитражным апелляционным судом, начальная продажная стоимость предмета залога (здание гостиницы и право аренды земельного участка) была определена в размере 126 000 000 руб.
 
          Судебный пристав-исполнитель ссылается на ст. 32 ФЗ «Об исполнительном производстве» и просит разъяснить положение исполнительного документа, а именно:
 
         включает ли в себя налог на добавленную стоимость (НДС) цена имущества в размере 126 000 000 руб. (здание гостиницы и право аренды земельного участка), установленная судом в качестве начальной продажной цены.
 
    В соответствии с частью первой статьи 32 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае неясности положений  исполнительного документа, способа и порядка его исполнения взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении его положений, способа и порядка его исполнения.
 
          Как следует из материалов дела, согласно п. 5 дополнительного соглашения от 22.04.2008 к договору о залоге недвижимого имущества (ипотеке) от 16.06.2005 сторонами оценен предмет залога в сумме 126 000 000 руб., в том числе залоговая стоимость здания гостиницы (литера А) составляет 120 098 250 руб., права аренды земельного участка площадью 2957 кв.м., кадастровый номер 39:15:15 08 35:0015, находящегося в городе Калининграде, ул. Генерала Толстикова, дом 15/2 составляет 5 901 750 руб. При этом сторонами не установлено, что стоимость предмета залога включает в себя НДС.  
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
 Удовлетворить заявление  судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов г. Калининграда Кальсиной Г.М. о разъяснении положения  исполнительного документа, способа и порядка его исполнения.  Разъяснить судебному приставу-исполнителю Отдела судебных приставов г. Калининграда Кальсиной Г.М., что в цену имущества в размере 126 000 000 руб. (здание гостиницы и право аренды земельного участка), установленную судом в качестве начальной продажной цены, налог на добавленную стоимость не включен.  Определение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
                                 Судья                                                                        О.А. Шанько