Решение от 02 ноября 2010 года №А21-7591/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. КалининградДело №        А21-7591/2010
 
    «02» ноября  2010 года
 
    Резолютивная часть решения оглашена 27 октября 2010г.
 
    Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2010г.
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    Судьи    Талалас Е.А.
 
    При ведении протокола судебного заседания    Судьей Талалас Е.А.
 
    Рассмотрев   в   судебном   заседании   дело   по   иску:   Общества с ограниченной ответственностью «Лазурит-Сфера»
 
    К Администрации городского округа «Город Калининград»
 
    О признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца:   Вербицкая  А.В. по   доверенности от 20.09.2010, паспорту
 
    от ответчика:  Шегеда В.Я. по доверенности от 26.05.2010 № 87/дв
 
    установил:  
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Лазурит-Сфера» (далее по тексту – Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация)  о признании  права собственности, уточнив характеристики объекта, на объект незавершенного строительства – производственный цех, литер А, выстроенный на 20,2%,   площадью застройки 1296, 0 кв.м., расположенный по адресу: г. Калининград, ул. Дзержинского, 215.
 
    Судом ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено.
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержала.
 
    Стороны заявили о переходе в судебное заседание.
 
    Суд, с учетом мнения сторон, закрывает предварительное заседание и открывает судебное заседание суда первой инстанции.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Как следует из материалов дела, Обществу на основании постановления главы Администрации городского округа «Город Калининград» № 1741 от 28.09.2009г. по договору от 21.10.2009г. № 010185 предоставлен земельный участок  с кадастровым номером 39:15:142203:42 под строительство мебельной фабрики (земельные участки для строительства объектов нежилого назначения), площадью  7, 3525га, расположенный по адресу: г. Калининград, ул. Дзержинского в Московском районе г. Калининграда.
 
    На вышеуказанном земельном участке Общество без наличия разрешительных документов начало  строительство объекта  недвижимого имущества. В настоящее время строительство объекта законсервировано.
 
    В связи с тем, что  во внесудебном порядке у истца отсутствует возможность установить свои права в отношении спорного объекта, он обратился в суд с настоящим иском.
 
    Суд находит требования истца подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
 
    В материалы дела представлено Заключение специалиста № 1625/16 от 08.12.2009г.  на возведенный объекты недвижимого имущества.
 
    Обследование производилось ООО «Калининградский центр судебной экспертизы и оценки» (лицензия  ГС-2-39-03-26-0-3906162944-002851-1).
 
    Объектом исследования является неоконченное строительством нежилое здание производственного цеха по адресу: г.Калининград, ул.Дзержинского, 215, лит.А.
 
    Площадь застройки здания 1296,0 кв.м.
 
    Строение расположено на территории ООО «Лазурит-Сфера».
 
    На дату обследования на участке выполнены работы по подготовке территории под строительство, разработке грунта в траншеях, песчаная подготовка под фундаменты.
 
    Фундаменты смонтированы сборные железобетонные ленточной конструкции из бетонных блоков типа ФС шириной 300 мм, уложенных на фундаментные подушки, глубина заложения - 1100 мм. Размер строения в плане 24,00 х 54,00 м. Работы по устройству фундаментов соответствуют требованиям СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты".
 
    В настоящее время работы по строительству здания приостановлены.
 
    На момент обследования строительно-монтажные работы по возведению конструкций здания производственного цеха выполнены на 20,2%.
 
    Согласно Заключению специалиста строительно-монтажные работы по возведению нежилого здания производственного цеха по адресу: г.Калининград, ул.Дзержинского, 215, лит.А выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.02.01-87. Земляные сооружения, основания и фундаменты и другими нормативными документами.
 
    В материалы дела представлен кадастровый паспорт инвентарный номер 45839, согласно которому объект недвижимого имущества производственный цех имеет площадь застройки 1296, 0 кв.м., процент готовности объекта – 20,2%.
 
    В соответствии с п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).   
 
    Доказательства того, что объект нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни и здоровью,  в материалах дела отсутствуют.
 
    Поскольку назначение объекта соответствует  целевому  назначению земельного участка, предоставленного истцу, в дело представлены  доказательства, свидетельствующие о том, что объект  соответствует техническим, строительным требованиям, что объект  не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд  приходит  выводу об удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Лазурит-Сфера».
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Лазурит – Сфера»  право собственности на объект незавершенного строительства – производственный цех, литер А, выстроенный на 20.2%, площадью 1296, 0 кв.м., расположенный по адресу: г. Калининград, ул. Дзержинского, 215.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
    Судья
 
    Е.А. Талалас