Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А21-7507/2014
Арбитражный суд Калининградской области
236016, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-7507/2014
«27»
октября
2014 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
Судьи
Шанько О.А.
Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: администрации городского округа «Город Калининград»
К
ООО «Капитал»
О
взыскании задолженности, пени
При участии:
от истца:
Извещен
от ответчика:
Извещался
установил: администрация городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация, истец) (ОГРН 1023900770222, ИНН 3903016790) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал» (далее – ООО «Капитал», ответчик) (ОГРН 1135190000824, ИНН 5190016238) о взыскании с ответчика 29 897 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате за землю по договору № 008255 на передачу в аренду городских земель от 18.11.2009 за период с 03.10.2013 по 27.12.2013 и 263 руб. 10 коп. пени по состоянию на 26.12.2013.
Определением суда от 02.09.2014 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установлен срок для представления доказательств и отзыва на исковое заявление.
Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, было размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в сроки, установленные ч. 2 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и направлено сторонам.
Определение суда от 13.08.2014 было направлено ООО «Капитал» по последним известным суду адресам (183034, г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 21, корп. 2, кв. 604; 183031, г. Мурманск, ул. Калинина, 28), копии судебного акта не вручены, возвращены организацией почтовой связи по истечении срока хранения.
В соответствии с п.2 ч.4 ст. 123 АПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом.
Согласно ч. 5 ст. 228 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
Изучив материалы дела, суд установил.
В соответствии с договором № 008255 на передачу в аренду городских земель (далее по тексту – договор с множественностью лиц на стороне арендатора) от 18.11.2009 (в редакции соглашения № 008255-1 об изменении и дополнении договора № 008255 от 18.11.2009 на передачу в аренду городских земель от 03.09.2013), заключенным между Администрацией (арендодатель) и ООО «Капитал» (арендатор), арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает в аренду сроком до 28.04.2053 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:15:141402:13, площадью 30 305 кв.м., по ул. Полтавская, 8 в Московском районе г. Калининграда, с целью использования: под существующие здания и сооружения по производству продуктов питания (земельные участки, занятые объектами пищевого производства).
03.10.2013 в соответствии с соглашением об уступке прав и обязанностей по договору на передачу в аренду городских земель права и обязанности по договору перешли к Гаврилову С.В.
Соглашение от 03.10.2013 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 27.12.2013. Следовательно, арендная плата по договору до 27.12.2013 вносится ООО «Капитал».
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
ООО «Капитал», подписав соглашение № 008255-1 от 03.09.2013, взяло на себя обязательство выполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленного земельного участка в размере и порядке, определяемом разделом 3 соглашения.
Согласно п. 3.2 соглашения № 008255-1 от 03.09.2013арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением 4-го квартала, плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года), вносить арендную плату.
Согласно п. 4.1 Положения «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде», утвержденного решением окружного Совета депутатов города Калининграда № 376 от 28.11.2007, контроль от имени администрации городского округа «Город Калининград» за соблюдением условий договора аренды городских земель ведет комитет муниципального имущества и земельных ресурсов.
Согласно п. 1.6., 1.7., 1.8. вышеназванного Положения, размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента, определяемого по виду разрешенного использования земельного участка, - ставки арендной платы. Коэффициенты, определяемые по виду разрешенного использования земельного участка, - ставки арендной платы за землю устанавливаются постановлениями главы города Калининграда - мэра города (администрации городского округа «Город Калининград).
На 2013 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:141402:13 площадью 30 305 кв.м. составила 34 256 165 руб. 90 коп. (Постановление Правительства Калининградской области от 28.11.2008 № 769).
Для расчета арендной платы применяется коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка – ставка арендной платы, за земельные участки, занятые объектами пищевого производства, – в размере 0,8%.
Как следует из материалов дела,и не оспаривается ответчиком, арендная плата по договору за период с 03.10.2013 по 27.12.2013 не внесена, задолженность составляет 29 897 руб. 27 коп.
Сторонами предусмотрена ответственность за нарушение условий договора (п. 4.12 в редакции соглашения № 008255-1 от 03.10.2013), а именно: начиная с 15.05.2012 при нарушении срока внесения арендной платы в установленный договором срок (п. 3.2) с арендатора взимается неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.
Согласно расчету истца, пени по состоянию на 26.12.2013 составили 263 руб. 10 коп.
Поскольку ООО «Капитал»не выполнилосвои обязательства по оплате арендованного земельного участка, истец инициировал настоящий иск в арбитражный суд.
Администрация просит взыскать с ООО «Капитал» 29 897 руб. 27 коп. основного долга и 263 руб. 10 коп. пени по состоянию на 26.12.2013.
В силу ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим законом.
В соответствии с требованиями установленными ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Поскольку ответчик обоснованных возражений по требованию истца о взыскании задолженности по арендной плате суду не представил, доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности по арендной плате в материалах дела отсутствуют, требование Администрации о взыскании с ООО «Капитал» 29 897 руб. 27 коп. основного долга и 263 руб. 10 коп. пени подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 309, 310, 330, 614 ГК РФ.
Истец в соответствии с п. 1 ч.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
Согласно п. 4 ч. 1 ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитал» в пользу администрации городского округа «Город Калининград» 29 897 руб. 27 коп. основного долга и 263 руб. 10 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитал» в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
СУДЬЯ Шанько О.А.
