Решение от 08 ноября 2010 года №А21-7372/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-7372/2010
 
“08”
 
ноября
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “08”       ноября       2010 года     изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи Ершовой Ю.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    ОАО «Балтийская мебель»
 
    к ООО «Мебель торг»
 
    о взыскании 323 289,35 рублей задолженности и 60 538,14 рублей пени по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2009 г. № 43/09,
 
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Алдохин А.М. по доверенности от 01.06.2010 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
 
 
установил:
 
    Открытое акционерное общество «Балтийская мебель»  (далее – ОАО «Балтийская мебель», общество, истец) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Мебель торг» (далее – ООО «Мебель торг», ответчику) с исковым заявлением о взыскании 323 289,35 рублей задолженности и 60 538,14 рублей пени по договору аренды нежилого помещения № 43/09 от 01.12.2009 г.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом по известным суду адресам, в том числе, по адресу согласно выписки из ЕГРЮЛ, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
 
    В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с применением статьи 123 АПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, ОАО «Балтийская мебель» (арендодатель)  и ООО «Мебель Торг»  (арендатор) заключили 01.12.2009 г. договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 30.10.2010 г. во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 500 кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: г. Калининград, Советский проспект, 50, литера «Б,Б1». Неотъемлимой частью договора является поэтажный план с указанием помещения, передаваемого арендатору.
 
    Арендуемое по договору помещение было передано истцом ответчику и принято последним в соответствии с актом приема-передачи от 01.12.2009 г.
 
    Соглашением от 01.07.2010 г. стороны досрочно расторгли договор аренды, ООО «Мебель Торг» возвратило арендуемое помещение ОАО «Балтийская мебель», что подтверждается актом от 01.07.2010 г.
 
    Поскольку общество надлежащим образом не исполнило свои обязательства по договору, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика  задолженности по оплате арендных платежей и неустойки за просрочку исполнения обязательств.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 3 договора и составляет 59 000 рублей в месяц, а с 01.02.2010 г. – 1 600 условных единиц в месяц, при этом условная единица равна сумме рублевых эквивалентов 1 доллара США и 1 евро по курсу Центрального Банка Российской Федерации на 1 число текущего месяца, разделенной на два, но не менее 36 рублей за 1 условную единицу. Арендная плата подлежит выплате арендатором авансовым платежом за текущий месяц до 10 числа каждого календарного месяца.
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика по арендной плате по договору с 10.01.2010 г. по 15.07.2010 г. составляет 323 289,35 рублей.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ и п. 5.4.3 договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Пунктом 6.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,1 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    За период с 10.01.2010 г. по 09.09.2010 г. сумма пени составила 60 538,14 рублей.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства.
 
    Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам ответчиком суду не представлены.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности и пени по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2009 г. № 43/09 являются правомерными и подлежит удовлетворению в полном объеме.     
 
    В соответствии с частью 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Мебель Торг» в пользу ОАО «Балтийская мебель» задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01 декабря 2009 года в размере 323 289,35 рублей, пени в размере 60 538,14 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 10 676,55 рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева