Решение от 15 ноября 2010 года №А21-7225/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Калининград                                               Дело № А21- 7225/2010
 
    «15» ноября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 9 ноября 2010 года.
 
    Решение изготовлено в полном объеме 15 ноября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  Гениной С.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рубацкой О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Региональный Автотранспортный Центр»
 
    к ИП Келеевой В.В.
 
    о взыскании 12 588,79 рублей
 
    при участии:
 
    от истца – Коваленко А. А., доверенность от 20.09.2008 г., паспорт;
 
    от ответчика – не явился, извещен;
 
 
установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Региональный Автотранспортный Центр» (далее – ООО «Региональный Автотранспортный Центр», Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Келеевой Вероники Васильевне (далее – ИП Келеева В.В., ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № А-К от 25.12.2009 г. (далее – Договор) в размере 12 588,79 рублей и суммы государственной пошлины в размере 2000 рублей.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, отзыв на иск не представил, возражений не заявил. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
 
    Как следует из материалов дела, между ООО «Региональный Автотранспортный Центр» (Арендодатель) и ИП Келеевой В.В. (Арендатор) был  заключен договор аренды недвижимого имущества № А-К от 25 декабря 2009 года, сроком действия с 25 декабря 2009 года по 1 марта 2010 года. Передача имущества по договору аренды состоялась 25 декабря 2009 года, согласно подписанному сторонами акта приема-передачи от 25 декабря 2009 года.
 
    Согласно пункту 1.1 Договора, Общество предоставило Предпринимателю одноэтажное нежилое здание – караульное помещение, литера «Д», общей площадью 20,0 кв.м.
 
    Согласно пункту 5.1 Договора в течение всего срока действия договора Арендатор уплачивает Арендодателю за предоставленное помещение арендную плату в размере 5000 рублей в один месяц. Сумма арендной платы вносится за каждый текущий месяц срока действия договора в срок не позднее 10-го числа соответствующего текущего месяца путем перечисления арендатором подлежащей к уплате суммы на расчетный счет арендодателя (п. 5.4 Договора).
 
    В соответствии с п. 5.5 Договора Арендатор производит выплаты за потребленную электроэнергию, водоотведение в соответствии с показаниями приборов учета, находящихся в арендуемым помещении, по счетам предоставленными арендодателем.
 
    Как указывает истец, в течение срока действия договора аренды недвижимого имущества, ИП Келеева В.В. неоднократно нарушала условия Договора в части выплаты арендной платы.
 
    Из материалов дела следует, что по состоянию на 31 августа 2010 года у ИП Келеевой В.В. образовалась задолженность по арендной плате за апрель месяц 2010 года в размере 5000 рублей, долг по электроэнергии за март и апрель месяц 2010 года составил 7588,79 рублей.
 
    Поскольку, в добровольном порядке ответчик не оплатил имеющуюся задолженность по арендной плате, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Расчет цены иска проверен судом, обоснован; сумма задолженности в размере 12 588,79 рублей Ответчиком не оспаривается. Доказательства оплаты задолженности в полном объеме  суду не представлены.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были, исполнялись.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом.
 
    Поскольку Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по договору, суд на основании требований закона и с учетом положений договора считает правомерным удовлетворить заявленные требования о взыскании с Ответчика задолженности по арендной плате за апрель 2010 года в размере 5000 рублей и задолженности по электроэнергии за март и апрель 2010 года в сумме 7588,79 рублей, так как наличие задолженности подтверждается материалами дела. Суд признает исковое заявление, в этой части, обоснованным по праву и по размеру.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Принимая во внимание  то обстоятельство, что суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 12 588,79 рублей,  подлежат взысканию.
 
    Поскольку иск удовлетворен, государственная пошлина согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на Ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Келеевой Вероники Васильевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональный Автотранспортный Центр» задолженность по договору недвижимого имущества № А-К от 25 октября 2009 года в размере 12 588,79 рублей, государственную пошлину в сумме 2000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
 
 
 
 
    Судья                                                               С.В. Генина