Дата принятия: 15 ноября 2010г.
Номер документа: А21-7096/2010
Арбитражный суд Калининградской области
236040, г. Калининград, ул.Рокоссовского,2
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Полный текст решения изготовлен 15.11.10г.
Резолютивная часть объявлена 09.11.10г.
г. Калининград
Дело №
А21-7096/2010
“15”
ноября
2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Залужной Ю.Д.
При ведении протокола судебного заседания
Помощником судьи Шимчук Н.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО «Борьба»
к
ООО «Стройагрогаз-Сага»
о
взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами
при участии:
от истца:
Костенюк Д.В., доверенность от 30.08.10г.
от ответчика:
Ульшина А.Е., доверенность от 06.10.10г.
от третьего лица:
установил: ЗАО «Борьба»(далее истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском, уточненным в судебном заседании к ООО «Стройагрогаз-Сага»(далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений без номера от 01.09.09г. в размере 158 423,40 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7318,81рубль, 7683,64 рубля - судебных расходов по госпошлине.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования (уточненные) поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика иск признала частично, считает, что сумма задолженности должна быть взыскана с него за вычетом стоимости похищенного у него из арендованных помещений имущества в размере 143 610,07 рублей, так ответственность за сохранность оборудования, находящегося в арендованных помещений лежит на истце. Также не согласна наличием задолженности за потребленную электроэнергию.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
01.09.09г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды пункта технического обслуживания (ПТО №4), в соответствии с которым последнему было передано во временное пользование помещение пункта площадью 263 кв.м. по адресу: Багратионовский район, пос.Пятидорожное, ул.Южная,17.
Пунктом 3.1. договора установлен размер арендной платы – 25370 рублей в месяц с НДС. Также пунктами 2.2.10, 3.2. установлена обязанность ответчика по оплате потребляемой электроэнергии.
Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик с момента подписания договора не надлежащим образом исполнял обязательства по внесению ежемесячных платежей.
Образовавшаяся задолженность ответчика перед истцом по состоянию на июнь 2010 года составила: 202960 рублей по арендной плате, 23903,40 рублей – по оплате электроэнергии.
В связи с уклонением арендатора от уплаты задолженности в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском, уточнив требования в ходе рассмотрения дела.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Расчет задолженности, пени, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным.
Возражения относительно размера задолженности, подлежащей взысканию, признаны судом несостоятельными.
Согласно п.4 договора аренды арендодатель не несет ответственности за имущество арендатора, находящееся на его территории, поэтому довод ответчика на отсутствие у него обязанности по внесению арендной платы в размере стоимости похищенного у него неизвестными лицами имущества из арендованного помещения, ничем не обоснован.
Руководствуясь статьями 167-170,171 Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Стройагрогаз-Сага» в пользу ЗАО «Борьба» задолженность по договору аренды в сумме 158 423,40 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 7318,81 рубль, судебные расходы по госпошлине в сумме 7683,64 рубля.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.
Судья
Залужная Ю.Д.
(подпись, фамилия)
