Решение от 05 апреля 2010 года №А21-696/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-696/2009
 
“05”
 
апреля
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “05”       апреля       2010 года     изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Калининградской областной федерации профсоюзов
 
    к ООО «Аква-Центр»
 
    о взыскании 72 386,60 рублей задолженности и 5 972 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № 35 от 05.05.2008 г.,
 
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Зюбан В.А. по доверенности от 05.03.2010 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
 
 
установил:
 
    Калининградская областная федерация профсоюзов  (далее – федерация, истец) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Аква-Центр» (далее – ООО «Аква-Центр», ответчику) с исковым заявлением о взыскании 72 386,60 рублей задолженности и 5 972 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № 35 от 05.05.2008 г.
 
    В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил сумму иска, просит взыскать с ООО «Аква-Центр» 72 386,60 рублей задолженности по договору аренды от 05.05.2008 г. № 35 за период с 31.05.2008 г. по 01.12.2008 г., а также 36 000 рублей пени за период с 16.01.2009 г. по 05.04.2010 г.
 
    Истцом представлены доказательства направления ответчику уточненного искового заявления, уточнение иска принято судом.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом по известным суду адресам, в том числе, по адресу согласно выписки из ЕГРЮЛ, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
 
    В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с применением статьи 123 АПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Калининградская областная федерация профсоюзов (арендодатель)  и ООО «Аква-Центр»  (арендатор) заключили 05.05.2008 г. договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 30.12.2008 г. во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 23,0 кв.м., расположенном по адресу: г. Калининград, ул. Сергеева, д. 14, этаж 4, комната 432.
 
    Арендуемое по договору помещение было передано Калининградской областной федерацией профсоюзов ответчику и принято последним в соответствии с актом приема-передачи от 05.05.2008 г.
 
    Поскольку общество надлежащим образом не исполнило свои обязательства по договору, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика  задолженности по оплате арендных платежей и неустойки за просрочку исполнения обязательств.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 2 договора и составляет 365 рублей за 1 кв.м. плюс 65,70 рублей НДС в месяц. Оплата производится ежемесячно, начиная с первого месяца, не позднее 15 числа следующего месяца.
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    В соответствии с расчетом истца – актом сверки взаимных расчетов, задолженность ответчика по арендной плате по договору с 31.05.2008 г. по 01.12.2008 г. составляет 74 386,60 рублей.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ и п. 3.4.1 договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Пунктом 5.3 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    За период с 16.01.2009 г. по 05.04.2010 г. сумма пени составила 159 000 рублей, с учетом разумности применения штрафной санкции истец просит взыскать с ответчика 36 000 рублей пени.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства.
 
    Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам ответчиком суду не представлены.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности и пени по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2008 г. № 35 являются правомерными и подлежит удовлетворению в полном объеме.     
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Аква-Центр» в пользу Калининградской областной федерации профсоюзов задолженность в размере 72 386,60 рублей и пени в размере 36 000 рублей по договору аренды нежилого помещения от 05.05.2008 г. № 35, в счет уплаченной государственной пошлины 3 134,32 рублей, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 117,28 рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева