Решение от 11 ноября 2010 года №А21-6928/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                                              Дело №  А21-6928/2010
 
    «11» ноября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября   2010
 
    Полный текст решения изготовлен 11 ноября  2010
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Патеевой Н.П.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации ГО «Город Калининград» к ООО «Акрополь» о взыскании задолженности
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца: Гейдарова А.М.к.
 
    от ответчика: Кривошеиной С.О.
 
 
    Установил:
 
 
    Администрация городского округа (далее – ГО) «Город Калининград» (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Акрополь» о взыскании 113 628,47 руб. задолженности по договору № 007885 на передачу в аренду городских земель от 22.06.2006, в том числе за период с 01.01.2008 по 30.06.2010 арендных платежей в сумме 62 239,26 руб., по состоянию на 04.08.2010 пеней в сумме 42 910,28 руб., а также 8 478,93 руб. штрафа за непредставление в 2008 году декларации по арендной плате.
 
    Ответчик указал, что 09.11.2010 им произведен платеж в сумме 50 000 руб. за аренду земельного участка.
 
    Из материалов дела следует, что Администрацией городского округа «Город Калининград» (арендодатель) и ООО «Акрополь» (арендатор) был  заключен договор от 22.06.2006 № 007885 на передачу в аренду городских земель. Предметом договора является земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 39:15:11   04 04:0027 площадью 0.3930 га в поселке Совхозное Октябрьского района города Калининграда сроком на сорок девять лет. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 07.08.2006.
 
    Пунктом 4.3 договора установлено, что арендатор обязан  вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением 4 квартала, плата за который вносится не позднее 25 ноября текущего года).
 
    Кроме этого, стороны установили, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок (пункт 4.3) арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 4.12).
 
    Стороны также установили, что арендатор представляет в Комитет муниципального имущества города Калининграда декларации по арендной плате по 30 марта каждого года (пункт 4.10), а в случае несвоевременного предоставления арендатором декларации с него взимается штраф в размере 10 процентов от суммы арендной платы.
 
    Причиной обращения в суд послужило наличие задолженности по арендной плате, пеням и непредставление декларации по арендной плате за 2008 год
 
    Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно расчету истца арендная плата за 2008 год составила 84 789,28 руб., за 2009 год 84 789,28, за период с 01.01.2010 по 30.06.2010 арендная плата составила 42 046,19 руб. исходя из того, что кадастровая стоимость земли равна 5 299 329 руб., для расчета применен коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставка арендной платы – 1,6% (земельные участки, занятые магазинами, складами и торговыми центрами …). В связи с тем, что арендная плата уплачена частично, задолженность составила 62 239,26 руб.
 
    В судебное заседание ответчиком представлено платежное поручение № 1 от 09.11.2010 об уплате 50 000 руб. Таким образом, на момент принятия решения задолженность по арендным платежам составила 12 239,26 руб.
 
    К взысканию также определяется пеня, которая по состоянию на 04.08.2010 составила 42 910,28 руб., штраф в сумме 8 478,93 руб. за непредставление декларации за 2008 год.
 
    На основании части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 545 руб.
 
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковое заявление удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ООО «Акрополь», ИНН3905070987, расположенное по адресу: город Калининград, ул. Вагоностроительная, 12-16 в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» 63 629,40 руб. задолженности, в том числе 12 239,26 руб. арендных платежей, 42 910,28 руб. пеней, 8 478,93 руб. штрафа, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 545 руб.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
А.В.Мялкина
 
 
(подпись, фамилия)