Дата принятия: 12 ноября 2010г.
Номер документа: А21-6927/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград Дело № А21-6927/2010
«12» ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2010
Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2010
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Патеевой Н.П.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Калининград» к ООО Флоид» о взыскании задолженности
при участии в заседании представителя от истца Исаак Ю.М.
Установил:
Администрация городского округа «Город Калининград» (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «Флоид» (далее – ответчик) 269 305,54 руб. задолженности, в том числе 190 565 руб. арендной платы, по состоянию на 23 июня 2010 года 64 781,11 руб. пени, 13 959,43 руб. штрафов за непредставление в 2001 и 2002 годах декларации (расчетов) по арендной плате.
Требование мотивировано ссылками на договор, на решение окружного Совета депутатов города Калининграда № 376 от 28.11.2007, на постановления главы администрации городского округа «Город Калининград» № 1937 от 27.11.2008, № 2092 от 25.11.2009, на 307, 309, 450, 452, 610, 614, 619 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не направил в суд представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями. Дело рассмотрено в его отсутствие на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Материалами дела подтверждается, что 24 ноября 1995 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Калининграда (арендодатель) и ТОО «Флоид» (арендатор) был заключен договор № 000537 на передачу в аренду городских земель сроком до 25.04.2020. Предмет договора – земельный участок площадью 0,1876 га по ул. Бакинской в Ленинградском районе города Калининграда. В разделе 4 договора установлен размер арендной платы и порядок платежей.
К договору стороны заключили дополнительное соглашение от 31.01.2000.
Истец указывает, что ответчику за 2009 год (период с 01.04.2009 по 31.12.2009) начислена арендная плата в размере 209 719,14 руб.; за 2010 год (за период с 01.01.2010 по 31.03.2010) начислена арендная плата в размере 68 635,36руб.
Поскольку арендная плата вносилась частично, то задолженность составила 190 565 руб., пеня по состоянию на 31.03.2010 в соответствии с пунктом 4.7 договора составила 64 781,11 руб.
До принятия судом решения истец заявил об уменьшении суммы иска до 65 565 руб. в связи с тем, что ответчик в счет арендной платы перечислил 125 000 руб.
Кроме этого, истец указывает, что ответчиком не исполнена обязанность по представлению в 2001 году расчета, а в 2002 году декларации по арендной плате и просит взыскать с него штраф в размере 4 375,70 руб. за 2001 год и 9 538,73 руб. за 2002 год.
Ответчик возражения на иск не представил.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковое заявление является обоснованным на основании следующего.
Обоснованность иска в части взыскания арендной платы, пени, штрафов следует из статей 309, 614 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации.
Указанные статьи устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Материалами дела подтверждается, что договор аренды содержит условия о предмете договора (пункт 1.1), о размере арендной платы (раздел 4), об обязанности своевременно вносить арендную плату (раздел 4) и нести ответственность в виде уплаты пени за просрочку внесения арендных платежей (пункт 4.7 договора в редакции дополнительного соглашения), а также в виде уплаты штрафа в размере 10 % от суммы арендной платы за непредставление расчета, декларации по арендной плате (пункты 4.6, 4.8 договора).
Доказательств оплаты ответчиком задолженности согласно представленных истцом расчетов суду не представлено, расчеты истца ответчиком не оспорены. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа в иске.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Флоид», расположенное по адресу: город Калининград, ул. Бакинская, 7 в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» 144 305,54 руб., в том числе 65 565 руб. арендной платы, 64 781,11 руб. пеней, 13 959,43 руб. штрафов, в доход федерального бюджета государственной пошлины в сумме 5 772 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
А.В.Мялкина
(подпись, фамилия)
