Решение от 23 ноября 2010 года №А21-6741/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                                              Дело №  А21-6741/2010
 
    «23» ноября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2010
 
    Полный текст решения изготовлен 23.11.2010
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Патеевой Н.П.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ТУ ФА по управлению государственным имуществом по Калининградской области к индивидуальному предпринимателю Бариновой Г.Г. с участием 3-его лица: ФГУК «Музей Мирового океана» о взыскании задолженности
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца: Овсянко Е.Г.
 
    Установил:
 
    Территориальное управление Федерального агентства (далее – ТУ ФА) по управлению государственным имуществом по Калининградской области (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Бариновой Гелене Георгиевне (далее - ответчик) о взыскании 9 226,23руб., в том числе 9 195,88 руб. задолженности по арендной плате, 30,35 руб. пени по договору аренды № 3047 недвижимого имущества (зданий, строений, нежилых помещений) от 01.07.2004.
 
    В судебном заседании иск поддержан.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представителя не направил, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
 
    ФГУК «Музей Мирового океана» (балансодержатель) поддержал доводы истца.
 
    Изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01 июля 2004 года между ТУ Министерства имущественных отношений РФ по Калининградской области и индивидуальным предпринимателем Бариновой Г.Г. был заключен договор аренды № 3047 недвижимого имущества (зданий, строений, нежилых помещений). Договор содержал предмет аренды (нежилое помещение площадью 24,5 м2 по адресу: город Калининград, Набережная Петра Великого, 1), размер арендной платы (в месяц без НДС в сумме 145,30 у.е.), порядок оплаты (арендатор перечисляет арендную плату на условиях предварительной оплаты текущего месяца, не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца), ответственность за нарушение сроков уплаты арендной платы (пеня в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ от просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки).
 
    01.07.2004 истец передал, а ответчик принял нежилое помещение (акт приема-передачи).
 
    Дополнительными соглашениями от 03.03.2005, от 02.02.2006, от 22.05.2006, от 11.08.08 стороны продлевали срок действия договора, порядок внесения арендной платы, размер арендной платы.
 
    22.11.2009 стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды, Имущество возвращено истцу по акту приема-передачи от 22.11.2009.
 
    Основанием для обращения в суд с настоящим иском послужило наличие задолженности по арендной плате в сумме 9 195,88 руб.
 
    Иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Требование истца о взыскании арендной платы в сумме 9 195,88 руб. подлежит удовлетворению, поскольку обязанность по уплате арендной платы установлена договором, дополнительным соглашением к нему от 11.08.08, где арендная плата в месяц без НДС составляет 15 797,6 руб.  Истцом представлен расчет иска, из которого следует, что ответчику за период с января 2009 года (на 01.01.09 учтена переплата в сумме 1 862,44руб.) по ноябрь 2009 года (момент расторжения договора) надлежало уплатить 169 034,32 руб., уплачено 157 976 руб., задолженность составила 9 195,88 руб., пеня составила 30,35 руб.
 
    Расчет ответчиком не оспорен, доказательств уплаты задолженности суду не представлено.
 
    С ответчика на основании статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 369 руб.
 
 
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Бариновой Г.Г. (зарегистрирована администрацией Ленинградского района города Калининграда 30 января 1996 года № 7253), проживающей по адресу: город Калининград, ул. Нарвская, 37, квартира 8 в пользу ТУ ФА по управлению государственным имуществом по Калининградской области задолженность в сумме 9 226,23 руб., в том числе 9 195,88 руб. арендной платы, 30,35 руб. пени; в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 369 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
А.В.Мялкина
 
 
(подпись, фамилия)