Решение от 25 ноября 2010 года №А21-6670/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 18.11.10г.
 
Полный текст решения изготовлен 25.11.10г.
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-6670/2010
 
“25”
 
ноября
 
    2010г.
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Залужной Ю.Д.
 
    При ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи Шимчук Н.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Аскар»
 
    к
 
    ООО «Автомобильный Балтийский Альянс»
 
    о взыскании 2 500 000 рублей задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2010 г..
 
    
    при участии:
 
    от истца:
 
    Новикова Е.А., доверенность от 15.08.2010 г.,
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Аскар» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ООО «Автомобильный Балтийский Альянс» (далее ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения  от 01.01.2010 г. в размере 2 500 000 рублей.
 
    В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца уточнила размер заявленных исковых требований в связи с частичным погашением долга ответчиком и образованием новой задолженности за сентябрь и октябрь. Просила взыскать 2 000 000 рублей задолженности.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    01 января 2010 года между ООО «Аскар» и ООО «Автомобильный Балтийский Альянс» был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью около 590 кв. м., расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Железнодорожная, д. 70.
 
    Срок действия договора был установлен с 01 января 2010 года по 30 ноября 2010 года.
 
    В соответствии с актом приема помещения указанное помещение было передано ответчику 01 января 2010 года.
 
    В соответствии с п. 3.1.1 договора арендная плата за пользование объектом аренды определена сторонами в размере 500 000 рублей в месяц.
 
    Пунктом 5.2 договора установлена обязанность арендатора не позднее 10 числа каждого месяца вносить арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
 
    Свои обязательства в части внесения арендных платежей ООО «Автомобильный Балтийский Альянс» исполняло ненадлежащим образом, в результате чего с июля 2010 года по октябрь 2010 года образовалась задолженность в сумме 2 000 000 рублей. 
 
    В связи с непогашением задолженности арендатором по договору аренды нежилого помещения, ООО «Аскар» обратилось в суд с указанными выше требованиями.
 
    Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Расчет задолженности по арендной плате, рассчитанный истцом, судом проверен и признан обоснованным. С размером задолженности ответчик согласен, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов между ООО «Аскар» и ООО «Автомобильный Балтийский Альянс» по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2010 г. по состоянию на 01.11.2010 г.
 
    Руководствуясь статьями 167-170,171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Автомобильный Балтийский Альянс» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аскар» задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2010г. в размере 2 000 000 рублей, судебные расходы по госпошлине в размере 35 500 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в месячный срок.
 
 
    Судья
 
    Залужная Ю.Д.
 
 
    (подпись, фамилия)