Решение от 11 ноября 2010 года №А21-6656/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                                              Дело №  А21-6656/2010
 
    «11» ноября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября   2010
 
    Полный текст решения изготовлен 11 ноября  2010
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Патеевой Н.П.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ТУ ФА по управлению государственным имуществом по Калининградской области к индивидуальному предпринимателю Зайцеву Д.Г. о взыскании задолженности
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца: Ферзалиевой К.Р. , от третьего лица: Бордина С.Н.
 
    Установил:  
 
    Территориальное управление (далее – ТУ)  Федерального агентства (далее – ФА) по управлению государственным имуществом по Калининградской области (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Зайцеву Дмитрию Геннадьевичу (далее – ответчик) о взыскании 31 723,98 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 2184, в том числе 30 804,90 руб. арендной платы за период с 01.01.2010 по 30.07.2010 и 919,08 руб. пени по состоянию на 11.07.2010.
 
    В судебном заседании на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил сумму иска до 45 764,79 руб., в том числе по арендной плате до 43 346,86 руб. по состоянию на день расторжения договора, то есть 09.10.2010 и по пени до 2 417,93 руб. по состоянию на 09.10.2010.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не направил в суд представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями, отзыв на апелляционную жалобу не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    По заявлению истца в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена в/ч 2337 КПИ ФСБ РФ (далее – 3-е лицо), которая поддержала доводы истца.
 
    Из дела видно, что между истцом (арендодатель), ответчиком (арендатор) и 3-им лицом (балансодержатель) 22 октября 2002 года заключен договор аренды № 2184 недвижимого имущества (зданий, строений, нежилых помещений) (далее - договор), в соответствии с которым предметом аренды является нежилое помещение площадь 160 кв.м, расположенное по адресу: город Калининград, ул. Емельянова, 230. В разделе 5 договора стороны оговорили размер и порядок внесения арендной платы, в разделе 7 договора предусмотрели ответственность за нарушение условий договора. Основанием для обращения в суд послужило наличие задолженности по арендной плате и пени.
 
    Заслушав представителей истца и 3-его лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Требование истца о взыскании арендной платы в сумме 43 346,86 руб. подлежит удовлетворению, поскольку обязанность по уплате арендной платы установлена договором, дополнительными соглашениями к нему от 29.12.2003, от 01.11.2004, от 26.10.2005, объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи от 01.10.2002. Расчет ответчиком не оспорен, доказательств уплаты задолженности суду не представлено.
 
    Требование о взыскании пени  в сумме 2 417,93 руб. по состоянию на 09.10.2010 подлежит удовлетворению на основании следующего.
 
    Пунктом 7.2. договора установлено, что в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки. Несоблюдение сроков внесения арендной платы подтверждается материалами дела. Представленный суду расчет пени ответчиком не оспорен.
 
    С ответчика также на основании статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 830 руб.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:  
 
    Исковое заявление удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Зайцева Д.Г., свидетельство № 19234, зарегистрированного по адресу: город Калининград, ул. Артиллерийская, 21 в пользу Территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области 45 764,79 руб. задолженности, в том числе 43 346,86 руб. арендных платежей и 2 417,93 руб. пеней, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 830 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
А.В.Мялкина
 
 
(подпись, фамилия)